Ho-Chi-Minh-Stadt erlässt Vorschriften zum Verbot der Parzellierung und des Verkaufs von Grundstücken

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Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben den Beschluss Nr. 83/2024 erlassen, der die Gebiete regelt, in denen Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur an Organisationen und Einzelpersonen übertragen dürfen, die in dem Gebiet ihre eigenen Häuser bauen. Dieser Beschluss tritt am 21. Oktober in Kraft.

Gemäß den neuen Bestimmungen ist es Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt nicht gestattet, Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur im Projekt an Organisationen und Einzelpersonen zu übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen können.

Diese Regelung gilt außer in Fällen, in denen Investoren eine Neuansiedlung mit Grundstücken in Gemeinden und Städten von Bezirken in Ho-Chi-Minh-Stadt anstreben und die Bedingungen gemäß dem Gesetz über Immobiliengeschäfte 2023 und dem Landgesetz 2024 sicherstellen.

In der Entscheidung heißt es eindeutig, dass es Projektinvestoren im gesamten Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt, einschließlich der fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio, nicht gestattet ist, Grundstücke des Projekts aufzuteilen und zu verkaufen, damit Organisationen und Einzelpersonen ihre eigenen Häuser bauen können.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weist außerdem darauf hin, dass die betreffenden Behörden, Einheiten, Organisationen und Einzelpersonen bei der Umsetzung der Entscheidung, wenn Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, dies unverzüglich dem Bauamt melden müssen, damit eine Zusammenfassung erstellt und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung, Anweisung oder entsprechenden Änderung und Ergänzung der Vorschriften vorgelegt werden kann.

Zuvor hatte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Erläuterung des Vorschlags, die Unterteilung und den Verkauf von Grundstücken in fünf Vororten zu „verbieten“, erklärt, dass diese Regelung darauf abziele, die Verwaltungsarbeit zu vereinheitlichen, illegale Bautätigkeiten einzuschränken, gegen architektonische Verwaltungsvorschriften zu verstoßen und eine Diskriminierung zwischen gewerblichen Wohnbauprojekten im gesamten Gebiet zu vermeiden.

Hoang Tho

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Quelle