Leitfaden von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Entschädigung und Verlagerung technischer Infrastrukturarbeiten im Rahmen öffentlicher Investitionsprojekte

*Mittelspannungsnetz an einer im Bau befindlichen Straße im alten Stadtteil Binh Chanh. Foto: Quang Phuong*

Dementsprechend wies der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt im Dokument Nr. 2032/UBND-DT die Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren, Volkskomitees der Bezirke, Kommunen, Sonderzonen und zugehörigen Einheiten an, die Anweisungen des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt (DARD) im offiziellen Depeschen Nr. 6081/SNNMT-BTTDC vom 19. September 2025 dringend zu studieren und gemäß ihrer Befugnisse umzusetzen. Schwierigkeiten und Probleme im Umsetzungsprozess sollten dem DARD umgehend zur Anleitung gemeldet werden, um sicherzustellen, dass das Projekt gemäß den Vorschriften voranschreitet.

In der offiziellen Mitteilung Nr. 6081/SNNMT-BTTDC hat das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung den Einheiten umfassende Anweisungen zur Umsetzung der oben genannten Angelegenheit gegeben. Insbesondere muss der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde im Hinblick auf technische Infrastrukturarbeiten, die an im Rahmen des Projekts genutztes Land im Bereich eines Bezirks oder einer Gemeinde innerhalb der Projektgrenze angeschlossen sind , eine Entscheidung zur Landrückgewinnung (THD), zur Durchführung einer Entschädigung und zur Verlegung (BT-DD) der technischen Infrastrukturarbeiten im Rahmen des öffentlichen Investitionsprojekts erlassen.

Die Inhalte und Aufgaben sind wie folgt: Wenn das Bauwerk vor dem Zeitpunkt der Entscheidung über den Grundstückserwerb noch nutzungsbedürftig ist und nicht abgerissen, verlegt oder errichtet werden kann, wird der Grundstückserwerb durchgeführt. Die Entschädigungshöhe entspricht dem Neubauwert des technischen Infrastrukturwerks mit gleichwertigem technischen Standard gemäß den Bestimmungen der in Absatz 3, Artikel 102 des Grundstücksgesetzes von 2024 festgelegten Fachgesetze.

*Im Kreisverkehr My Thuy im Bezirk Cat Lai wurden viele wichtige Verkehrsprojekte durchgeführt, deren Fortschritt durch die Verlegung des Stromnetzes beeinträchtigt wurde. Foto: Quang Phuong*

Das Projekt kann abgebaut, verlegt und wieder aufgebaut werden. Die Kosten für die Verlegung der Anlagen für den Abbau, die Verlegung und die Installation werden gemäß den Bestimmungen in Artikel 104 des Bodengesetzes von 2024, Punkt b, Klausel 2, Artikel 8 der Entscheidung Nr. 68/2024/QD-UBND des Volkskomitees der ehemaligen Ho-Chi-Minh-Stadt, Klausel 2, Artikel 5 der Entscheidung Nr. 45/2024/QD-UBND der ehemaligen Provinz Binh Duong und Klausel 2, Artikel 6 der Entscheidung Nr. 30/2024/QD-UBND der ehemaligen Provinz Ba Ria – Vung Tau erstattet.

Für technische Infrastrukturanlagen, die vor der Entscheidung über die Landnutzungsrechte nicht mehr genutzt werden, wird gemäß den Bestimmungen von Artikel 105 Absatz 4 des Landgesetzes von 2024 keine Entschädigung gewährt.

Bezüglich der Reihenfolge und Verfahren für BT-DD von HTKT-Arbeiten gemäß den Bestimmungen von Artikel 87 des Landgesetzes von 2024, Artikel 28 des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024, Abschnitt IV Teil II Anhang I, herausgegeben mit Regierungserlass Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025.

*Das Hochspannungsnetz verläuft durch ein Wohnprojekt im Bezirk Phuoc Long in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Quang Phuong*

Bezüglich der Bestimmung des Neubauwerts für HTKT-Bauwerke mit Neubau-Einheitspreisen (Beschlüsse 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND von Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und dem alten Ba Ria – Vung Tau) wird der Einheitspreis für neu errichtete HTKT-Bauwerke gemäß den oben genannten Beschlüssen bestimmt.

Wenn es für das HTKT-Projekt hingegen keinen neuen Einheitspreis für den Bau gibt (gemäß den drei oben genannten Entscheidungen), wird die Einheit oder Organisation, die die Aufgabe der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung (BB-HT-TDC) wahrnimmt, eine Beratungseinheit beauftragen, den neuen Baupreis des Projekts gemäß den speziellen gesetzlichen Bestimmungen als Grundlage für die Aufnahme in den BB-HT-TDC-Wohnplan des Projekts zu ermitteln...

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde ist verantwortlich für die Leitung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Einheiten bei der Überprüfung der Verpflichtungen der Eigentümer der technischen Infrastrukturarbeiten zur Nichtentschädigung. Im Falle von Verpflichtungen dürfen weder Entschädigungen noch Verlagerungen der technischen Infrastrukturarbeiten durchgeführt werden, um Rechtskonflikte zu vermeiden.

Für technische Infrastrukturarbeiten an bereits genutztem Land in Projekten, die zwei oder mehr Bezirke oder Gemeinden umfassen : Der Hauptinvestor des Projekts ist dafür verantwortlich, eine Beratungseinheit zu beauftragen, um den Wert des Neubaus sowie die Kosten für Umzug, Verlagerung und Rückgabe der technischen Infrastrukturarbeiten auf die gleiche Weise zu ermitteln und zu bewerten wie bei Projekten, die einen Bezirk oder eine Gemeinde umfassen, jedoch für das gesamte Projekt berechnet. Darin ist ein detaillierter Umfang für jede Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene enthalten.

Anschließend werden sämtliche Dokumente zur Ermittlung und Bewertung des Werts des Neubaus sowie der Kosten für Umzug, Verlagerung und Rückgabe der technischen Infrastrukturarbeiten an die Volkskomitees der einzelnen Kommunen weitergeleitet, bei denen das Projekt durchgeführt wird. Diese Dokumente dienen als Grundlage für die Aufnahme in den BT-HT-TDC-Plan zur Genehmigung gemäß den Vorschriften, um den Projektfortschritt sicherzustellen.

Bei technischen Infrastrukturarbeiten außerhalb der Projektgrenze wird gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts das Landnutzungsrecht nicht ausgeübt. Daher werden Entschädigungen und Unterstützungen nicht in Betracht gezogen. In der Realität wird die Umsetzung einer Reihe von Projekten zum Zwecke der Landesverteidigung, Sicherheit, sozioökonomischen Entwicklung usw. jedoch Auswirkungen auf technische Infrastrukturarbeiten haben. Relevante gesetzliche Bestimmungen und Anweisungen zur Umsetzung dieser Inhalte sind: Punkt a, Absatz 2, Artikel 5, Dekret 10/2021/ND-CP, geändert und ergänzt durch Absatz 1, Artikel 10, Dekret Nr. 35/2023/ND-CP oder im offiziellen Dispatch Nr. 9825/BXD-KTQLXD des Bauministeriums vom 12. September 2025 usw.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html