Die Erholung des High-End-Einzelhandels und die wachsende Nachfrage nach „grüneren“ Büros
In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erlebte der Luxustourismus und Einzelhandel in Vietnam eine starke Erholung mit über 12,7 Millionen internationalen Ankünften, ein Plus von 43 % im Vergleich zum Vorjahr. Dies steigerte die Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen. Die wachsende Mittelschicht trug zudem zum Trend bei, in moderne Einkaufszentren zu ziehen, die attraktive Einkaufs- und Unterhaltungserlebnisse bieten.
Die Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen, steigt.
Allerdings wird das Angebot an Einzelhandelsflächen immer knapper, insbesondere in den Toplagen von Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi . Dies führt zu einem erbitterten Wettbewerb zwischen den Marken und damit zu steigenden Mietpreisen. Um die Kosten zu optimieren und die Infrastruktur zu nutzen, ziehen viele Marken aus ihren Reihenhäusern in Einkaufszentren um, wo es einen stabilen Kundenstrom, integrierte Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie professionelle Betriebsflächen gibt.
Bei der Büromiete hat die Notwendigkeit, auf ökologisch zertifizierte Gebäude wie LEED und BCA Greenmark umzusteigen, für viele Unternehmen höchste Priorität, um Nachhaltigkeitsanforderungen und ESG-Verpflichtungen zu erfüllen.
Laut den Experten von Savills ist die Wahl eines umweltzertifizierten Büros der Klasse A für viele Unternehmen eine Priorität oder zwingende Voraussetzung, um eine effektive Arbeitsumgebung zu schaffen und in den Augen der Kunden ein positives Markenimage aufzubauen.
„Wenn der Grundstücksfonds im Zentrum nicht mehr zur Verfügung steht, werden hochwertige Büroprojekte, die sowohl grün zertifiziert als auch verkehrsorientiert (TOD) sind, in den Augen der Mieter einen Pluspunkt haben“, betonte Frau Nhung Vu, Direktorin für Bürodienstleistungen bei Avison Young Vietnam.
Seltene Lage des kommerziellen Wahrzeichens Marina Central Tower
In diesem Zusammenhang wird erwartet, dass der 55-stöckige Marina Central Tower mit 46 Stockwerken erstklassiger Büroflächen, 5 Stockwerken eines Einkaufszentrums von internationalem Rang und 4 Stockwerken eines erstklassigen Dachgeschosses zu einem neuen Wahrzeichen von Ho-Chi-Minh-Stadt wird und sich zu einem Namen entwickelt, an dem viele Marken und Unternehmen interessiert sind. Mit seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung von Ton Duc Thang – Nguyen Huu Canh, neben der Ba-Son-Brücke, befindet sich der Turm im zentralen Bereich von Distrikt 1, wo ein Mangel an erstklassigen Büroflächen und Einzelhandelsflächen herrscht.
Der Marina Central Tower befindet sich in erstklassiger Lage an der Kreuzung Ton Duc Thang – Nguyen Huu Canh, neben der Ba Son Bridge, HCMC.
Das Highlight ist das Untergeschoss B2 des Turms, das direkt mit der U-Bahn-Station Ba Son verbunden ist, direkt auf dem Campus mit zwei Eingangstoren der U-Bahn-Linie Ben Thanh – Suoi Tien, die voraussichtlich Ende dieses Jahres in Betrieb gehen wird.
Die seltene Lage verschafft dem Marina Central Tower gemäß dem TOD-Modell einen Verkehrsvorteil und bietet Unternehmen, Einzelhandels- und Gastronomiemarken großartige Möglichkeiten, täglich Tausende von Kunden zu erreichen, vom Büroangestellten bis zum Anwohner.
Keller B2 des Marina Central Tower ist direkt mit der U-Bahn-Station Ba Son verbunden.
Der Marina Central Tower liegt am neuen Platz am Flussufer, etwa 250 m vom Saigon-Fluss entfernt, und bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und romantische kulinarische Erlebnisse mit Panoramablick auf den Saigon-Fluss, die Ba-Son-Brücke und das Zentrum. Ideal für Marken, um ihre Position zu behaupten und ihren Kunden einzigartige Erlebnisse zu bieten.
Erleben Sie erstklassige Einkaufs- und Büroräume im Marina Central Tower
Der Marina Central Tower ist zudem ein wichtiger kommerzieller Bestandteil des 10 Hektar großen Masterplans der Grand Marina in Saigon – dem weltweit größten Immobilienkomplex der Marken Marriott und JW Marriott. Dies ist eine besondere Position für Marken, da sie die Möglichkeit haben, die Elite-Community der Apartments der Marken Marriott und JW Marriott zu erreichen, in der Kunden über ein hohes Einkommen verfügen und das beste Wohnerlebnis und den besten Service verlangen.
Der Marina Central Tower verfügt über ein 5-stöckiges Geschäftspodest mit innovativen Einzelhandelsflächen.
Mit fünf Etagen kommerziellem Podium ist der Marina Central Tower mit fünf innovativen Einzelhandelsraumkonzepten ausgestattet und schafft so den perfekten Rahmen für Luxusmarken, Spitzenrestaurants und F&B-Marken, um den Bedürfnissen moderner Kunden gerecht zu werden, die Erlebnisse zunehmend dem traditionellen Einkaufen vorziehen.
Der Marina Central Tower verfügt nicht nur über eine vorteilhafte Lage, sondern setzt sich auch für eine nachhaltige Entwicklung ein. Er strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an und stellt so sicher, dass das Gebäude nicht nur umweltfreundlich ist, sondern den Mietern auch eine hohe Betriebseffizienz bietet.
Das Gebäude ist mit modernen Systemen wie wassersparenden Sanitäranlagen und Abwassersammelsystemen zur Bewässerung von Pflanzen ausgestattet. Diese Faktoren tragen nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern stärken auch das grüne und nachhaltige Markenimage des Unternehmens. Unternehmen sind bereit, mehr für einen grünen Arbeitsplatz zu bezahlen, der sowohl der Geschäftseffizienz als auch der sozialen Verantwortung gerecht wird.
Dank seiner erstklassigen Lage , der guten Verkehrsanbindung, der modernen Ausstattung und dem Engagement für nachhaltige Entwicklung verspricht der Marina Central Tower Marken und Unternehmen langfristige Wettbewerbsvorteile und spielt laut Savills Vietnam eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der Zukunft von Einzelhandels- und Büroflächen. Damit trägt er maßgeblich zur wirtschaftlichen Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt bei und hilft der Stadt, ihre Position als führendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region zu behaupten.
Der Marina Central Tower, dessen Eröffnung für 2025 geplant ist, ist mit seiner Glasfassade nun zu 100 % fertiggestellt. Im Juli dieses Jahres begann die Vermietung von Büro- und Einzelhandelsflächen.
Erfahren Sie mehr über die Anmietung von Räumlichkeiten unter: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Kontakt @Druce - Hauptberater
Hotline: 0931 220 866
E-Mail: marinacentral@druce.com
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-hut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm
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