Desillusioniert von der Ansiedlung in Saigon, weil ich ein Haus auf Ackerland bauen wollte

Die lokale Verwaltung ist nicht streng, viele Menschen kauften geplantes Land, billiges Ackerland , um Häuser zu bauen, ließen es ohne Entschädigung abreißen und gerieten in die Situation, „unter freiem Himmel zu schlafen“.

Am Morgen des 21. Oktober deckte der 56-jährige Herr Dang Van Mui sein Haus mit einer Plane ab, um es vor Regen zu schützen. Dabei beschädigte er drei Motorräder und einen Kühlschrank in seinem 100 Quadratmeter großen Haus in der Ho Van Long Street, Bezirk Tan Tao, Bezirk Binh Tan. Da es auf einem Grundstück stand, auf dem ein Grünpark entstehen sollte, musste Herr Muis Haus vor drei Wochen abgerissen werden.

Herr Mui deckt einige Gegenstände mit einer Plane ab, als sein illegal errichtetes 100 Quadratmeter großes Haus abgerissen wird. Foto: Dinh Van

Das Haus im vierten Stock ist heute nur noch ein Trümmerhaufen, Dutzende Wellblechplatten stapeln sich auf dem Fliesenboden. Die fünfköpfige Familie von Herrn Mui musste vor dem Umzug ein Zelt vor dem provisorischen Haus aufschlagen. Herr Mui sagte, er und seine Frau hätten 2018 518 Millionen VND ausgegeben, die sie viele Jahre lang gespart hatten, um ein 20 Meter langes und 5 Meter breites Reisfeld zu kaufen. Die Transaktion wurde per Handschrift abgewickelt. Das Grundstück liegt nur 25 Meter von der Binh Tan High School und einen halben Kilometer von der Vo Tran Chi Straße entfernt.

Damals dachte Herr Mui, er hätte ein Grundstück zu einem Schnäppchenpreis erworben, denn eine 45 Quadratmeter große Wohnung 100 Meter entfernt kostete fast 700 Millionen VND. Nach dem Kauf des Grundstücks baute er vorübergehend ein kleines Haus ohne Baugenehmigung. Im Jahr 2019 gab er fast 1 Milliarde VND für den Bau eines Hauses aus, wurde jedoch nach einigen Monaten von den Behörden verwarnt.

„Meine Familie lebt schon lange in diesem Haus, aber wir haben noch nicht genug Geld, um an einen neuen Ort zu ziehen“, sagte Herr Mui.

20 Meter entfernt spannte auch der 50-jährige Herr Pham Van Phuong eine Plane zum Schutz vor Sonne und Regen aus, um dort vorübergehend zu kochen, zu baden und zu schlafen, nachdem sein Haus im vierten Stock wegen Verstoßes gegen die Bauvorschriften abgerissen worden war. Da er sich ein Haus wünschte, um dem beengten Leben als Mieter zu entfliehen, lieh er sich Geld von Verwandten, um ein 70 Quadratmeter großes Grundstück für fast 300 Millionen VND zu kaufen und seit Ende 2018 ein Haus zu bauen.

Damals wurde das Grundstück in 21 kleine Parzellen aufgeteilt, die per Hand übertragen wurden. Die Zufahrtsstraße war gerade breit genug, dass zwei Motorräder aneinander vorbeipassten. „Das Paar verkaufte Sachen auf der Straße und lebte fast zwei Jahrzehnte lang in einem Mietshaus. Daher sehnten sie sich nach einem Haus in Saigon“, sagte er. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt. Die Behörden kamen, um sie daran zu erinnern, und veröffentlichten eine Anzeige wegen illegaler Bauarbeiten, erzwangen aber keinen sofortigen Abriss.

Vor einigen Monaten erhielt die Familie einen Bescheid, der den Abriss des Hauses anordnete. Mitte Oktober wurde das Haus abgerissen. Laut dem 50-Jährigen hatte die Familie, da sie die Vorschriften nicht kannte und nicht von Anfang an daran erinnert worden war, jahrelang an einem soliden Haus gebaut, ohne zu befürchten, dass die Regierung sie eines Tages zum Umzug zwingen würde.

Die Familie von Herrn Phuong deckte Küche und Bett mit einer Plane ab, um nach dem Abriss des Hauses vorübergehend unterzukommen. Foto: Dinh Van

Die Familien von Herrn Mui und Herrn Phuong sind zwei von etwa 150 illegal errichteten Häusern in den Gassen der Ho Van Long Street, Provinzstraße 10 im Bezirk Tan Tao, die abgerissen und in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden müssen.

Nach Angaben eines Vertreters des Volkskomitees des Bezirks Tan Tao wurden die meisten der gegen die Vorschriften verstoßenden Häuser seit Ende 2019 gebaut. Damals war die lokale Verwaltung nicht präsent genug, sodass viele Menschen ihre Häuser auf Grundstücken für Dauerkulturen oder für Parks und Grünanlagen errichteten. Bislang wurden rund 60 Häuser abgerissen. Die Behörden haben Menschen mobilisiert, um die restlichen Häuser im November fertigzustellen und gleichzeitig Haushalte in Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche zu unterstützen.

In einer Antwort an VnExpress erklärte Nguyen Minh Nhut, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Binh Tan, dass die lokalen Behörden bei der Entdeckung von Verstößen die Bevölkerung zur Beseitigung der Verstöße mobilisiert und daran erinnert hätten. Allerdings seien sie nicht hart gegen die Verstöße vorgegangen, sodass sich die Maßnahmen über viele Jahre hinzogen. Dies liege zum Teil daran, dass die Verwaltungsmitarbeiter erkannt hätten, dass die Haushalte, die gegen die Verstöße verstoßen hätten, arm und in schwierigen Verhältnissen seien. Die Menschen hätten sie angefleht, die Probleme selbst zu lösen, woraufhin sie „einlenkten“ und ihnen mehr Zeit gegeben hätten.

Wenn ein illegal gebautes Haus nicht streng gehandhabt wird, führt dies dazu, dass viele andere Haushalte diesem Beispiel folgen. Herr Nhut verwies auf den Fall des Grundstücks hinter der Binh Tan High School. Zunächst bauten nur wenige Haushalte Häuser. Als die Handhabung jedoch nicht abgeschlossen wurde, kam es zu Verstößen von 21 Haushalten.

Darüber hinaus gibt es viele Fälle, in denen billiges Land gekauft wird und man lieber in Häusern und auf Grundstücken wohnt. Man geht das Risiko ein, Land zu kaufen, das nicht den Planungen entspricht, was dazu führt, dass Bauarbeiten nicht abgeschlossen werden können. Es gibt jedoch Möglichkeiten, dem entgegenzuwirken. Zuerst bauten sie nur Wellblech, um das Land zu schützen, dann bauten sie Innenwände und deckten das Dach ab, um ein Haus der vierten Ebene zum Wohnen zu schaffen.

Mitte Oktober wurden im Bezirk Tan Tao im Distrikt Binh Tan 21 illegal errichtete Häuser abgerissen. Foto: Thanh Tung

Um diese Situation einzudämmen, hat der Bezirk Binh Tan sein Management verstärkt und Informationstechnologie sowie Luftbildausrüstung eingesetzt, um Verstöße zu verhindern. Der Bezirk wies außerdem Bezirke mit vielen Grundstücken in Planungsgebieten mit hohem Risiko illegaler Bebauung landwirtschaftlicher Flächen an, sich auf Inspektionen und Überwachung zu konzentrieren.

Für Grundstücke, die für eine Umwandlung in Bauland infrage kommen, werden die zuständigen Behörden die Menschen bei den Verfahren maximal unterstützen. „Die Menschen müssen beim Bauen eine Genehmigung einholen und sollten kein Land kaufen, um Häuser auf Grundstücken zu bauen, die nicht der Planung entsprechen, um ihre Rechte zu wahren und zukünftige Probleme zu vermeiden“, sagte Herr Nhut.

In vielen Stadtteilen kommt es zu illegalen Bauarbeiten auf landwirtschaftlichen Flächen und Plangebieten. Im Juli 2019 erließ das Parteikomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Richtlinie 23, um die Wirksamkeit des Baumanagements zu verbessern.

Laut dem Bericht des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Gesamtzahl der gegen die Richtlinie 23 verstoßenden Bauvorhaben in diesem Gebiet nach fast vier Jahren Umsetzung fast 2.700. Dies entspricht einem Rückgang von 78,5 % gegenüber der durchschnittlichen Zahl der Verstöße vor Erlass der Richtlinie. Allein in den ersten sechs Monaten dieses Jahres betrug die Gesamtzahl der gegen die Richtlinie verstoßenden Bauvorhaben 170, durchschnittlich 0,9 Fälle pro Tag, was einem Rückgang von 89,2 % entspricht.

Laut Rechtsanwalt Do Truc Lam (Geschäftsführer der Anwaltskanzlei Lam Tri Viet) sieht das Dekret 91 eine Geldstrafe zwischen 6 und 400 Millionen VND vor und erzwingt die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands von Häusern, die ohne Genehmigung staatlicher Behörden auf landwirtschaftlichen Flächen gebaut wurden. „Wenn Häuser auf geplantem Land gebaut werden und nicht den Vorschriften entsprechen, geraten die Menschen in eine schwierige Lage und müssen später mit vielen Nachteilen rechnen“, sagte Herr Lam.

Dinh Van

Quellenlink: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html