ESG-Faktoren beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche

Der Global Prime Office Report von Savills für das dritte Quartal 2023 zeigt, dass die durchschnittlichen Büromieten in Spitzenlagen weltweit weiter steigen. Die Nettomieten in den erfassten Märkten stiegen um 0,8 %. Dieser Anstieg ist größtenteils auf höhere Ausstattungs- und sonstige Kosten zurückzuführen.

Experten zufolge breiten sich ESG-Faktoren immer weiter aus und beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche.

Gesundheit, Sicherheit und Qualität sind für alle Mieter die wichtigsten Faktoren. Büros, die die Standards für saubere Luft oder Komfort nicht erfüllen, laufen Gefahr, gegenüber Neubauten den Kürzeren zu ziehen.

Insbesondere wenn immer mehr Unternehmen die Reduzierung von CO2-Emissionen und die Gewährleistung ökologischer Nachhaltigkeit als eine ihrer wichtigsten Maßnahmen betrachten. Dem weltweiten Trend folgend, beteiligen sich laut Savills‘ Immobilienmarktbericht für das dritte Quartal 2023 derzeit mehr als 85 % der am schnellsten wachsenden Unternehmen in Vietnam an ESG-Verpflichtungen. Dies trägt dazu bei, die steigende Nachfrage nach Büros, die grünen Standards entsprechen, anzukurbeln.

Paul Tostevin, Direktor von Savills World Research, kommentierte den allgemeinen ESG-Trend auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt wie folgt: „Vietnam hat die Chance, im Bereich der nachhaltigen Entwicklung zu einem der führenden Länder der Region zu werden. Globale Investoren legen zunehmend Wert auf ESG. Um weiterhin Investoren anzuziehen, muss Vietnam daher einen umfassenden Entwicklungsplan vorlegen, der nachhaltige Umweltmaßnahmen umfasst.“

Dazu gehören nachhaltige soziale Standards, die Sicherstellung von Sicherheitsmaßnahmen im Projektentwicklungsprozess, Richtlinien zum Schutz der Arbeitnehmer, der Migrationsprozess, die Räumung des Geländes usw.

Laut Paul Tostevin wird dies eine globale Anforderung für Investoren sein: Wenn sie in einen neuen Markt expandieren, um dort Vermögenswerte zu erwerben oder Projekte zu entwickeln, muss der Standort klare Kriterien erfüllen. Wenn der Standort die grundlegenden Anforderungen der Geschäftsentwicklungspolitik im Hinblick auf ESG nicht erfüllt, können sie nicht investieren.

„Daher werden sich ESG-Faktoren weiter verbreiten und jeden Aspekt der Immobilienbranche beeinflussen. Die Länder müssen Richtlinien und rechtliche Grundlagen schaffen, um Transparenz für ausländische Investoren zu schaffen“, betonte Paul Tostevin.

Quelle: https://www.congluan.vn/yeu-to-esg-tiep-tuc-lan-rong-va-anh-huong-den-moi-khia-canh-cua-nganh-bat-dong-san-post272371.html