バクニン省：ボトルネックの解消と社会住宅プロジェクトの加速に向けて調整

肯定的な結果

機械的な計算によると、合併後、バクニン省は2025年までに15,920戸の社会住宅（旧バクニン地区に10,686戸、バクザン省に5,234戸）を完成させるという課題を抱えています。建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は、2025年の最初の6か月間で、省は合計13のプロジェクトを完了または部分的に完了し、8,124戸の社会住宅を提供し、政府が割り当てた15,920戸の目標の51.03%を達成したと述べました。

最近、省全体で新たに15件の建設中プロジェクトが登録され、年末までに8,161戸の住宅が完成する予定です。多くのプロジェクトは、投資家と請負業者が進捗を加速させるため注力しており、プロジェクトの早期完成を決意しており、省の社会住宅開発目標の達成に大きく貢献しています。その代表例が、バクザン区のエコホーム・ソントゥオン社会住宅プロジェクトです。このプロジェクトは19階建ての建物2棟で、1,000戸以上の住宅を備えています。現在、請負業者は基礎工事を行っており、総容積の20%に達しています。

エバーグリーン・バクザン社会住宅プロジェクト（ネン区）は、数千戸のアパートを提供する。写真：チン・ラン

EcoHome Song Thuongプロジェクトマネジメントの副ディレクター、Ngo Thanh Tung氏は次のように述べています。「計画では、2026年3月までにプロジェクトが完了し、1,000戸以上のアパートが引き渡される予定です。進捗を加速させるため、建設チームは2交代制で継続的に作業を行い、品質と安全を確保します。また、投資家は銀行と緊密に連携し、顧客が優遇融資パッケージを利用できるよう支援しています。これまで資材価格の変動はありましたが、投資家は依然として困難を乗り越え、プロジェクトの進捗を確実にする決意です。」

クエヴォ社会住宅プロジェクト（フォンリュウ区）の建設現場では、100人を超える技術者、作業員、建設車両、輸送車両が懸命に作業に取り組んでいます。クエヴォ社会住宅プロジェクトの投資家であるトゥンバック有限責任会社の投資計画部長、グエン・ティ・フオン氏は、「2025年末までにCT1とCT4の2つのブロックを完成させ、省の社会住宅基金に400戸以上の住宅を提供するよう、請負業者に全力を尽くすよう促しています。現在、各ブロックは概略工事を終え、電気、水道、左官工事、タイル工事などを完了させています」と述べました。クエヴォ社会住宅プロジェクトの総投資額は1兆3,230億ドンを超え、2025年と2026年には914戸の住宅を提供し、約3,000人の労働者のニーズを満たす予定です。

これらの前向きな兆候により、バクニン省は2025年に首相が設定した目標を達成できる基盤を備えており、目標を上回る可能性もある。

目標を達成する決意

政府の2025年2月27日付決定第444/QD-TTg号によれば、2025年から2030年の間に、バクニン省は首相から135,000戸以上の住宅を完成させるよう指示され、そのうち15,920戸は2025年に、約18,140戸は2026年に完成する予定である。これは非常に大きな目標であり、政治システム全体の参加が必要である。

イエンフォン1工業団地の労働者は職場の近くにアパートを所有している。

与えられた目標を達成するため、省は2025年に各部局、支局、地方自治体に対し、投資家に対し、あらゆる資源を集中させ、建設中のプロジェクトを完了させ、住宅の引渡しを確実に進めるよう促しました。2025年6月1日に発効する国会決議第201/2025/QH15号の広報と実施を推進し、社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策を試行します。特に、商業住宅プロジェクトの土地基金の少なくとも20%を社会住宅建設用に留保するという規定、投資企業に対する税制優遇措置と信用供与、低所得者層および工業団地労働者向けの社会住宅の購入および賃貸購入のためのローン金利の支援などが盛り込まれています。この決議はまた、行政手続きを短縮し、社会住宅開発への参加に必要な資金を動員するための明確な法的枠組みを構築しました。これは大きな「後押し」となり、多くの法的ボトルネックを解消し、投資家の選定とプロジェクトの実施をさらに加速させるとされています。

肯定的な結果にもかかわらず、2025年から2030年の期間の社会住宅目標を完了するために、バクニン省は多くの困難に直面しています。最大の障害は用地の整地です。現在、省全体で17のプロジェクトが用地の整地の補償に直面しています（旧バクニン省は11のプロジェクト、バクザン省は6つのプロジェクト）。例：カットトゥオンスマートシティ社会住宅地区（イエンチュン村）、イエンフォン工業団地労働者住宅プロジェクト（タムダー村）、ナムガン社会住宅プロジェクト（ネン区）、ヴァンチュン工業団地労働者住宅プロジェクト（ベトイエン区）...困難を解決するためのいくつかの会議で、投資家の代表は、バクニン省がプロジェクトの進捗を加速するために、用地の整地問題の解決を速やかに指示することを提案しました。多くの企業がすべての法的手続きを完了し、投資リソースを準備しましたが、一部のプロジェクトは補償と用地の整地の遅延の影響を受けています。

7月初旬に開催された住宅プロジェクト実施促進会議において、ファム・ヴァン・ティン省人民委員会副委員長は、各部局、支部、地方が緊密に連携し、17件のプロジェクトについて補償金の決済と用地取得を優先するよう要請した。省幹部は、これが最大のボトルネックであり、政治システム全体の関与、特に国民の合意形成が早急に必要だと評価した。同時に、労働者住宅や軍人住宅を含む社会住宅に十分な土地を確保するための計画の見直しと補完にも注力する必要がある。「投資家はあらゆる資源を集中させ、建設の進捗を加速させ、2025年に引き渡し可能な住宅物件の完成を優先し、プロジェクトの品質と進捗を確保する必要がある。バクニン省は、企業が社会住宅開発の目標を達成できるよう、良好な条件を整え、社会保障と経済発展の確保に貢献することを約束する」と、ファム・ヴァン・ティン省人民委員会副委員長は強調した。

文と写真：Duc Anh

出典: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg