投資家に支払われると予想される土地基金価値の最大10％の差額規制を撤廃します。

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政府庁は、建設移転契約タイプを適用するプロジェクトの実施の詳細を規定する政令案に対する政府常任委員会の結論をまとめた通知第511/TB-VPCP号を発行した。

発表によれば、法的枠組みの開発と公布は、実際の要件に基づく必要があり、過去の欠点から深い教訓を得て、投資家向けの実施と支払い方法の包括的な革新を保証する政策を設計・策定する必要がある。

実施上の欠点や障害を可能な限り克服し、投資家を誘致するための開放性の実際的要求を満たすと同時に、厳格さを確保し、国の資産の損失を引き起こす政策を利用する抜け穴を作らないようにします。

支払土地基金とは、土地取得の際に投資家が用地造成費用を前払いする土地基金のことです。土地の割り当てと賃貸借は、土地法の規定に基づく条件が満たされた場合にのみ行うことができます。公共資産の競売による財源から投資家への支払いのための国家予算は、中期公共投資計画に含める必要はありません。

通知には、「支払われる予定の土地基金の価値は、承認されたBTプロジェクトの総投資額を超えてはならない。投資家に支払われる予定の土地基金の価値の最大10%の差額に関する規定は、法的根拠がないため廃止される。投資家が前払いした土地整地費用（BTプロジェクト用地および対応する土地基金を含む）の控除は、補償・支援・移住計画に基づき国が承認した補償費用である」と明記されている。

政府常任委員会は、投資家への支払いのための土地基金は、関係法令に基づき所管官庁が承認した計画と整合していなければならないと指摘した。政府機関が管理する土地基金は、投資家への支払いが予定されている土地のうち、独立したプロジェクトに分割できないごく一部であり、BTプロジェクトを実施する投資家への支払いに充てられる。

土地基金、公共資産が別個であるか、または支払われることが予想される土地基金内にあり、独立したプロジェクトに分離できる場合、国家予算を使用して支払い形式を実施するためにオークションを実施する必要があります。

BTプロジェクトを実施する投資家に対する3つの土地支払い方法の政策に合意

政府常任委員会は、財務省の提案に基づき、BTプロジェクトを実施する投資家に対する土地基金の支払い方法について3つの方法に同意した。

財政部は草案を審査し、支払い方法の選択基準を明確に規定しました。たとえば、Cグループのプロジェクトの場合、支払い方法はBTプロジェクト完了後に1回です。A、B、Cグループのプロジェクトの場合、支払い方法はBTプロジェクトの受け入れ量の割合に応じて複数回です。大規模プロジェクトの場合、土地基金全体の支払い方法はプロジェクト契約の締結後に1回で、商業銀行による契約履行保証が必要です。

省人民委員会は、国家予算法に定める規定率に従って中央予算を支払うものとし、財務省は、規定に従って正確かつ全額の支払いを監督し、確保するものとする。

本政令は貸付金利について規定しておらず、関連法令に従って運用するものである。財務省は、「収支記録」の厳格性と法令遵守を確保するため、慎重に検討・検討すべきである。

出典: https://vtv.vn/bo-quy-dinh-chenh-lech-toi-da-10-gia-tri-quy-dat-du-kien-thanh-toan-cho-nha-dau-tu-100250927071439234.htm