新しい開発スペースに積極的に取り組む

ハムキエム、ハムクオン、ムオンマンの3つのコミューンが合併したハムキエムコミューンは、3つの主要な経済の柱を集約することで、大きな可能性を秘めた新たな地域となりました。さらに、広大な土地基盤と交通網が整備されており、港や空港だけが不足しているため、投資誘致に好条件が整っています。

Báo Lâm Đồng•30/07/2025

ビントゥアン区との高速道路接続地点（写真：N. ラン） — 高速道路の接続地点、ビントゥアン区との高速鉄道駅。

多くの選択肢がある場所

最近では、省人民委員会委員長がハムキエム - ティエンタンルートを含む沿岸ルートの視察に来て、このルートの両側の土地基金を活用する具体的な計画を立てたことで、投資家たちが動き始めました。この土地は、ダウザイ - ファンティエット高速道路を14キロ地点で下り、国道1A号線を横切るとすぐに見えるなど、交通の便が良いだけでなく、DT719Bルートと交差する海への接続点でもあるため、貴重な土地です。そこには、総投資額6兆4000億ドンのノヴァワールド観光エリアなど、大小さまざまな観光スポットがあります。この貴重な接続により、2つのコミューンはルート沿いに土地基金を持ち、そのうちハムキエムは554ヘクタール以上を所有しており、この地域への投資を誘致する絶好の機会に直面しています。

少なくとも15～20km内陸の旧ムオンマン村エリア、現在のハムキエム村では、3つの村にまたがる944ヘクタールの面積を誇るハイテクパークプロジェクトが計画されている。ハムキエム村だけでも250ヘクタール以上の広さがある。この土地は絶好のロケーションにあり、北はビンハオ・ファンティエット高速道路、南はTOD市街地と南北高速鉄道（2035年開通予定）、東はファンティエット駅を結ぶ高速道路、南はハムキエム村に隣接している。この立地は、ハムキエム村自体からのゲートウェイを作るようなものだ。特筆すべきは、エリア全体の土地が建築禁止区域と一切絡み合ったり、重複したりしていないことだ。ほとんどが農地であり、用地取得、補償、敷地整地が容易である。補償と用地取得という現在の最も困難な状況において、この利点はハム・キエムに大きなチャンスをもたらしました。投資誘致のチャンスです。

「
ハムキエム村党委員会第1回大会（任期2025～2030年）は、現実におけるあらゆる機会と困難を考慮し、「連帯・規律・責任・革新・発展」をモットーとしました。したがって、力強い連帯を築き、組織内の規律を確保し、直接的な責任を負い、思考と業務方法を革新し、設定された目標達成に向けて発展していくためには、連帯が不可欠です。しかし何よりもまず、新たに開設された土地の補償と用地取得について住民の合意を得る方法を見つけ、土地資金の選択肢を確保し、投資家を誘致し、経済を発展させ、雇用創出に貢献し、地方予算の収入を増やす必要があります。
ハムキエム村党委員会書記のゴ・ミン・ホア氏は次のように述べた。

これらは、ハムキエムに広大な開発空間を開拓し、早期の躍進につながる多くの要素を結集させる数多くのプロジェクトと事業のうちの2つです。実施にあたっては法規制が伴いますが、機能分野の分析によると、投資家を選定する入札方式は、既存の土地基金を活用する最適な方法です。なぜなら、規定によると、投資家は選定後、土地の整地費用全額を補償担当機関に前払いするからです。これにより、省予算からの財政的圧力が軽減されるだけでなく、省の要件と基準に従ってプロジェクト投資の効率と進捗が最適化されます。特に、この選択肢により、投資家は投資方針に適した地域の選択肢を多く持つことができ、企業の土地アクセス性を高め、プロジェクト実施への潜在的な投資家を惹きつけることができます。したがって、近い将来、多くの投資家が、プロジェクト実施の可能性と実現可能性を秘めた魅力的な土地を求めて、ハムキエムに自らの手で土地を選ぶようになると予想されます。

しかし、上記の成功は、ハムキエム村が補償と承認を適切に行えるかどうかにかかっています。主要プロジェクトには明確な期限が設定されているにもかかわらず、これは長年最大の懸案事項となっています。ハムキエム村には近い将来に実施されるプロジェクトや工事が多数ありますが、上記の作業に対するプレッシャーは非常に高くなっています。

ファンティエット - ダウザイ高速道路交差点へのアクセス道路は、ハムキエムコミューンにあります。

新しい機会の前に

ハムキエム村党委員会の政治報告では、今後、上記の主要プロジェクトの実施を支援するため、補償と用地の整地を積極的に進める必要があると強調されました。同時に、各部署や支部と積極的に連携し、重点プロジェクトへの投資資金の配分を効果的に行い、特にハムキエム・ティエンタン道路両岸の地域、南北高速鉄道プロジェクトのための移住地において、商業・サービス開発のための土地基金を創設します。この内容は、村が2025年から2030年までの期間全体における主要任務に引き続き含めています。つまり、主要プロジェクトの実施に向けて、補償、土地の回収、移住支援を効果的に行い、村内の関連プロジェクトのオークション、入札、投資家選定のための土地基金を創設することです。

ティエンタン海岸沿いの高級観光地(1).jpg — ティエンタンビーチ沿いには高級観光地が数多くある

簡潔に振り返ると、ハムキエム村は差し迫った要求への準備が整っており、集団知性の計算と推進が求められています。村内のダンビン移住地の建設は2025年8月に着工することが決定されているため、補償と立ち退き手続きの利便性向上に向けた改革がすでに始まっています。この課題に立ち向かうには、強い政治的意志、優れた道徳心、リーダーシップ、管理能力、専門能力、高い責任感、そしてハムキエム村党委員会が提示した要求と課題への優れた対応力を備えた幹部チームが、明確な試練を受けることになります。