基本的には、土地使用権のオークションは投資プロジェクトを実行するためのものとなります。

ハノイ市人民委員会が発表したハノイ市の土地分野における一部内容に関する規則によると、土地使用料を支払って土地を割り当てたり、土地を賃貸したりするために、土地使用権を競売する計画を立てる際のいくつかの要件が明確に規定されている。

したがって、オークションまたはリース計画は、政令第102号に規定された内容と実際の状況に適したその他の内容を確保しながら、特定のプロジェクトごとに決定されます。

特に、この規制では、競売または賃貸の目的が、都市技術インフラや社会インフラの建設と同期した近代的な都市部や住宅地の建設への投資を優先することであると明確に規定されています。

上記の目的を確実に達成するため、「基本的には、土地使用権のオークションを利用して投資プロジェクトを実施する」と規定に明記されている。

土地法の規定に従って個人に住宅地を割り当てるために土地使用権を競売にかける場合、市人民委員会は各地域の全体的な方向性と特徴に応じて、それぞれの具体的なプロジェクトを検討して決定します。

基本的には、土地使用権のオークションは投資プロジェクトを実行するためのものとなります。

以前、ハノイ市人民委員会は、土地使用権オークションの管理に関して各部署、支部、地区、町、市に送った文書でも、個人が住宅を建てるために割り当てられる土地オークションの組織を制限するという見解を明確に述べていました。

そのため、ハノイ市は、土地使用料を徴収したり、投資プロジェクトを実施するための組織に賃貸したりするために、土地のオークションを優先すると発表した。

この指令は、適格な投資家の選定を確実にし、それによって土地利用の効率性を向上させることを目的としています。

市人民委員会は、天然資源環境局に対し、地価表の更新と調整の進捗を加速するよう指示した。さらに、天然資源環境局は、地価決定プロセスにおける困難や障害を取り除くため、各地区との調整と指導を迅速に行う必要がある。

さらに、ハノイ人民委員会は、土地オークション主催者は、競争力と市場価格への近さを確保するために、複数回の入札を義務付ける入札価格の段階と入札形式の規制を検討すべきだとも指摘した。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-co-ban-viec-dau-gia-quyen-su-dung-dat-se-duoc-de-thuc-hien-du-an-dau-tu-204240928143116277.htm