公務員がアパートを購入するために26年間働いた

ホーチミン市の不動産市場は近年、供給量の増加を記録しているものの、住宅価格は下落していない。市場調査会社DKRAベトナムの最新調査によると、2025年の最初の8ヶ月間のホーチミン市および周辺地域のマンション市場は、供給量が増加し、一次販売価格も前年同期比で12～18%の高水準となっている。購入者側では、住宅購入者よりも投資目的の購入者の割合が高く、販売量の70～80%を占めていることが注目される。

DKRAグループの投資担当取締役ヴォ・ホン・タン氏は、「価格は上昇しており、投資家の割合は大きく、若者や本当に住宅を必要としている人々が住宅にアクセスする機会は明らかに難しくなるだろう」と述べた。

こうした状況を踏まえ、ホーチミン市などの大都市における住宅問題の解決を目指す首相のメッセージを多くの専門家が肯定的に評価しています。したがって、住宅価格の上昇を抑制するには、計画、税制、行政手続きといった政策手段を通じてのみ実現できるのです。

サヴィルズ・ベトナムのシニアディレクター、スー・ゴック・クオン博士は次のように語った。「計画を立て、土地資金を確保することは、極めて重要な要素です。」

カン・ヴァン・ルック博士は、政府は住宅価格高騰の原因を特定し、これら6つの主要なボトルネックを解消するための様々な解決策を実施していると述べた。具体的には、低価格住宅の供給増加、プロジェクトにおける法的障壁の撤廃、土地金融に関する法的規制の見直し、投機的な政策を利用して価格をつり上げる者への厳格な対応、市場が活況を呈している際の政府によるタイムリーな介入、そして国家住宅基金の早期設立などが挙げられる。

首相の政策諮問委員会メンバーであるカン・ヴァン・リュック博士は次のようにコメントしました。「この基金を通じて、第一に、住宅開発、特に低所得者と中所得者向けの住宅のための持続可能な財源が創出されます。第二に、供給の増加に貢献します。第三に、価格水準を規制する手段にもなります。」

BIDVチーフエコノミストによる調査によると、世界の一部の国では公務員がアパートを所有するまでに約15年かかるのに対し、ベトナムでは26年かかるという。近い将来、より抜本的かつ迅速な解決策が講じられなければ、この年数はさらに増加し、若者にとってマイホームを持つという夢はますます遠のいていくだろう。

出典: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm