11月24日、ハノイで「 ベトナム農民連合会長と天然資源環境大臣が農民の声を聞く」フォーラムが開催された。
このイベントは、ベトナム農民連合中央委員会が天然資源環境省（TN-MT）と連携して「土地資源の解放、ネットゼロ目標の達成、農村環境の保護」をテーマに開催した。
天然資源環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏。写真：組織委員会
フォーラムでは、ハノイ市フースエン郡フーイエン村農民協会のグエン・マイン・ヒュー会長が、土地のオークションが実質的な土地価格を押し上げている現象について質問した。
ヒュー氏によれば、最近、メリン、ホアイドゥック、タンオアイなどの多くの地域で土地使用権が競売にかけられており、場所によっては1平方メートルあたり1億ドンを超える非常に高い土地価格がつけられているという。
「土地オークション政策は正しいが、多くの人がこれを利用して土地価格をつり上げ、低所得世帯が土地を購入して家を建てたり、子供たちに土地使用証明書を分けたりすることが難しくなっているという懸念もある」とヒューウ氏は述べた。
天然資源・環境省土地資源計画開発局長のダオ・チュン・チン氏は、同局が複数の地域における土地競売の検査と調査を実施していると述べた。違反があれば、公表され、透明性が確保される。
土地オークションに関しては、天然資源環境大臣のド・ドゥック・ズイ氏は、私利私欲のために土地オークションを利用して価格をつり上げるといった問題や欠点を克服するための解決策を提案した。
したがって、彼は政府が地方自治体に指示して土地オークション活動を克服し是正するための解決策を同時に適用し、土地オークションを利用して水増しや利益を得ようとする者を厳しく取り締まるよう勧告した。
特に、地方自治体は、オークション法、国有資産法、価格法、2024年土地法に関する規制を厳格に実施する必要がある。
特に競売地域における土地利用計画および都市計画の公開と透明性。土地競売時の評価基準として地価表における土地価格の合理的な調整。
それに伴い、地方自治体は、土地と住宅の需要と供給の不均衡を避け、人々が使用するために支払って購入できる適正な価格で、大多数の人々のニーズに適した土地と住宅の供給に関する解決策を強化する必要があります...
オークション規約では、オークション手数料の納付期限の短縮を規定するとともに、保証金を没収される高額入札の事例を公表し、不当利得行為を防止することができる。
特に、ハノイ郊外地域の最近の状況を克服するために、検査を強化し、違反に対して厳正に対処する。
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