社会住宅購入のための120兆ドンの融資金利引き下げ提案

国立銀行は、社会住宅向け120兆ドンの融資パッケージを修正する決議案を政府に提出した。その中には、社会住宅融資の金利を銀行の平均金利に比べて3％引き下げる提案が含まれている。

ダオ・ミン・トゥ副知事提供情報銀行政府は今朝（7月23日）の記者会見で、今年の最初の6か月間の銀行業務活動と、今年の最後の6か月間の業務の実施に関する情報を発表した。

借り手の購入を支援するトゥ氏は、国家銀行が政府に社会住宅を提案したと述べた。金利引き下げ住宅ローン金利は、国有商業銀行4行の平均金利と比較して3%です。したがって、提案されている優遇金利は、現在の2%から1%上昇することになります。融資金利の決定期間は1回あたり3ヶ月で、現在の半分に短縮されます。

「さらに、貸出期間は与えるこのプログラムは3年ではなく5年とすることが提案されています。次の5年間は、金利「貸出金利は、その時の経済状況に応じて引き続き引き下げられるだろうが、少なくとも年間1～2%は引き下げられるだろう。5年後には貸出金利が変動金利になるというのは事実ではない。そのため、公営住宅を購入するために借り入れをしている人々は不安を抱くだろう」と屠氏は強調した。

人々はまもなく120兆ドンの融資パッケージを借りて、より低い金利で社会住宅を購入できるようになる（写真：Ngoc Mai）。

企業向け優遇融資制度建てるトゥ氏によると、社会住宅プロジェクトの実施は、現在も引き続き適用される。さらに、中央銀行は銀行や大手経済団体に対し、社会住宅の促進を奨励し、低所得者が社会住宅を購入するための融資を受けられる環境を整えている。

実施結果の詳細情報国家銀行経済部門信用局長のハ・トゥ・ザン氏は、この融資パッケージについて、現在までに63省市のうち34省が、この融資パッケージの対象となる78件の社会住宅プロジェクトを発表していると述べた。商業銀行による融資額は1兆3,440億ドンで、そのうち1兆2,950億ドンは投資家向け、49億ドンは住宅購入者向けである。

ジャン氏によると、今回の融資パッケージの対象となる78件のプロジェクトのうち、融資を必要としないプロジェクトが多数あるという。さらに、商業銀行からは、用地取得や土地利用転換などの法的手続きが滞っているため、融資の対象外となっているプロジェクトもあるとの報告がある。

4月から実施されている120兆ドン規模の融資パッケージは、中央銀行によって2度にわたり金利が引き下げられました。これにより、企業は年8%、住宅購入者は年7.5%の優遇金利が適用されます。この提案が承認されれば、国民は5年間、年6.5%の金利を享受できるようになります。

建設省の統計によると、2021年から現在までに、全国で503件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は41万8,200戸に上ります。このうち、75件（3万9,884戸）が完成し、128件（11万5,379戸）の建設が着工されています。さらに、地方自治体は300件（26万2,937戸）の投資政策を承認しました。

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