土地使用料と地代を規制する法令案に対する意見を表明する

5月20日午後、チャン・ホン・ハ副首相は、土地使用料と土地賃貸料を規制する政令の草案について議論するため、中央直轄の63省市と中央省庁、部門、支局とのオンライン会議を主催した。

ニンビン橋では、省党常務委員会委員であり、省人民委員会副委員長でもあるチャン・ソン・トゥン同志が会議を主宰した。省内の関係部署、支部、地方の指導者らが出席した。

会議で講演したチャン・ホン・ハ副首相は次のように強調した。「2024年1月18日の第5回臨時会で第15期国会で可決された2024年土地法は、土地金融に関して大きな変更を加えており、政府には、発行済みの2013年土地法を導く関連法令に代わる土地使用料と地代に関する内容を含む、土地金融に関する多くの内容を詳述するよう割り当てられている。」

政府は、財務省に対し、土地使用料及び地代に関する政令案の作成を指示しました。これを受けて、土地使用料及び地代に関する政令案は、5章54条から構成されています。第1章は、規制の範囲及び適用対象を規定する2条、第2章は、土地使用料の算定、徴収及び支払を規定する20条、第3章は、地代金の算定、徴収及び支払を規定する21条、第4章は、機関及び土地利用者の責任を規定する6条、第5章は、施行規定を規定する5条で構成されています。

本草案は55の省庁、機関、企業、58の地方自治体から諮問を受け、その大半が草案に高い賛同を示しました。しかしながら、依然として意見の相違や実施上の困難を伴う内容も存在します。そのため、政府は公布前に各省庁、機関、地方自治体と最終協議を行い、実施過程における統一性、合意、実現可能性を確保し、新たな現実に適合した政策の完成、行政手続きの改革、土地使用料及び地代収入の国家予算への有効な動員の確保、土地の有効な開発・利用の促進、社会経済発展への貢献に努めます。

会議での議論において、代表者たちは、この政令草案の規定は、特に土地からの国家予算収入や、一般的な国家予算収入に影響を与えることなく、地方自治体が容易に実施を組織できるよう、現在の政策よりも明確かつ具体的なものになることを目指していると述べた。

さらに、代表団は、詳細計画の変更時の土地使用料の計算に関する規制、土地使用料の免除および減額の実施原則、土地賃料の単価、土地賃料の安定化および年間賃料の支払いの時期（土地使用権を競売にかける場合を含む）、土地賃料の免除および減額の原則と手順、土地賃料の免除の場合、土地使用料および土地賃料に関する経過規定など、まだ不明確で問題のある内容の明確化も求めた。

会議での意見は、政府官庁が財務省、法務省、天然資源環境省と連携して受理、統合、検討、最終決定し、業務遂行の要件に従って実際の実施を通じて現行規制の継承を確実にし、同時に発生する問題を解決し、2024年土地法の規定および関連法規定の遵守を確実にします。

会議の最後に、チャン・ホン・ハ副首相は各省庁に対し、土地使用料と土地賃貸料に関する法令案を検討し、すぐに補足して完成させる計画を立てるよう財務省と調整するよう要請した。

グエン・トム - アイン・トゥアン - ホアン・ヒエップ

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