インフラの飛躍的進歩がハノイ東部に投資家を惹きつける

（ダン・トリ） - 公共投資資金の配分における画期的な改革の取り組みにより、不動産市場にとって大きな可能性を秘めた新たな地域が形成されつつある。中でも、 ハノイ東部のオーシャンシティは、北部最大のインフラ整備の波を迎えることになるだろう。

首都東部の不動産はインフラ整備により魅力が増している

郊外や大都市に隣接する地域は、低価格という利点に加え、インフラ整備による高い成長ポテンシャルから、2025年には不動産投資のキャッシュフローを強力に引き付けると予想されます。北部では、一連の主要交通プロジェクトが完成に向けて加速し、着工準備も整い、ハノイ東部は注目のスポットとなっています。

ハノイ市は今年も公共投資の促進を継続しており、東部のインフラ整備プロジェクトへの投資が優先されます。現在、ハノイ、フンイエン、 バクニンを結ぶ環状4号線はほぼ並行ルートを形成しており、路盤工事の進捗率は85%に達しています。また、市政府は紅河に架かるトゥリエン橋、ゴックホイ橋、チャンフンダオ橋の3つの橋梁建設計画を完了したばかりで、近い将来にはメソー橋も建設される予定です。

2025年第1四半期、 フンイエン省は、総額約9兆3000億ドンを投じて、紅河沿いの歴史的接続ルートというスーパー交通プロジェクトを実施し、2027年に完成する予定です。来年5月には、環状3.5号線の建設も開始され、2028年12月に引き渡しが予定されています。それに伴い、ハノイ-フンイエン省間ルートの改良と拡張はほぼ完了しており、2つの高速道路を結ぶ道路は2024年7月から開通しています。

オーシャン シティは、環状 4 号線に隣接して走る環状 3.5 号線道路のおかげで、交通の便が非常に良いです。

インフラは常に不動産市場の発展を後押しする主要な要因の一つです。特にオーシャンシティは、これらの重要なプロジェクトに直接アクセスできることから、高い成長率を維持しています。

オーシャンシティで収益性の高いチャンス

オーシャンシティは、環状4号線に隣接し、環状3.5号線が通るという絶好の立地条件に加え、新たな発展の節目を迎えることになります。住民はゴックホイ橋とメソ橋に直結しており、同時に既存の路線を利用してハノイ中心部や北部の省・都市へ迅速かつ便利にアクセスすることができます。さらに、車でわずか1時間でジャビン国際空港（バクニン省）にアクセスできることから、地域や世界への扉を開くことにも貢献しています。

オーシャンシティの価値を高めるために、多くの高級アメニティが間もなく導入されます。

インフラ整備に加え、オーシャンシティの価格上昇の勢いは、今年、間もなく開業予定の施設によってさらに加速するでしょう。具体的には、2025年5月に開業予定のビンコム・メガモール・オーシャンシティと、4,100席を備えた会議場、結婚式場、イベント会場、現代劇場を備えた複合施設です。また、18棟のプレジデンシャルヴィラを備えたビンメック・メディカルリゾートは、2026年3月に開業予定です。既に営業中のビンスクール、ビンユニ、ビンバスに加え、「ビンファミリー」の多様なブランドが、より多くの人々をオーシャンシティに惹きつけるでしょう。

このエリアは、持続的な価格上昇の可能性に加え、事業活動による投資家への定期的なキャッシュフローを生み出す力も備えています。そのため、このエリアの低層マンションのほぼすべては、居住、賃貸、あるいは様々な適切な分野や事業形態の開発など、様々な用途で活用でき、住宅所有者が二重の利益を得られるよう、スペースを最適化するよう設計されています。

国際的なフェスティバルはオーシャンシティの商業店舗に大量の顧客を呼び込みます。

8万人以上の住民を抱えるオーシャンシティは、ブランドにとって直接的な地元市場となります。同時に、ベニス、Kタウン、リトル香港、酒村といった魅力的なエリアに加え、特別なイベントやフェスティバルも開催され、毎年世界中から何百万人もの観光客が訪れます。今後、交通インフラがさらに整備されれば、観光客数は飛躍的に増加するでしょう。

現在の販売価格は1平方メートルあたりわずか1億3000万ドンから始まり、投資家によって巨額のインセンティブが適用されているため、オーシャンシティで潜在的製品を所有する機会はますます広がっています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm