2棟の古いアパートのインフラ整備に約6000億ドンを費やす計画

ハイフォン市人民評議会の重要な決定

ハイフォン市ゴクエン区ヴァンミーとダナン311番地の古いアパートが深刻な劣化に陥り、移転や取り壊しが必要な現状に直面し、地元政府はこの2つの地域の10ヘクタールを超える土地をどう処理するか繰り返し議論してきた。

ハイフォン市は過去10年間、様々な解決策を提案してきました。その中には、高層住宅地と一体となった商業センターの建設に投資を呼び掛け、現在これらの古いアパートに住んでいる人々がすぐに移住できるようにするという解決策があります。

さらに、地元政府は、この地域に住む人々や地域の低所得者が住む場所を確保するために、その予算を使って敷地内に社会住宅を建設する選択肢も検討している。

しかし、提案された解決策は、多額の予算が必要であったり、企業がこれらの地域での社会住宅の建設にあまり関心がなかったりするため、実施が困難です。

ついに、ハイフォン市は長年頭痛の種となっていた問題の双方を満足させる解決策を見つけました。

ハイフォン市ゴクエン地区の古いヴァンミーアパート団地を公園、花壇、移住地に変える計画だ（写真：タイ・ファン）。

2024年7月末に開催された第18回会議において、ハイフォン市人民評議会（任期：2021年～2026年、第16期）は、ヴァンミーとダナン311の旧アパートの技術インフラ工事の建設に投資するプロジェクトの投資方針に関する決議を全会一致で承認しました。

これを受けて、ハイフォン市人民評議会は、このプロジェクト実施のために約8,540億ドンを投資することを決定しました。市の予算からは約5,830億ドン、残りはゴクエン郡の予算から拠出されます。

ハイフォン市は、本事業の実施にあたり、ダナン市カウチェ区311番地にある5棟の老朽アパート、およびヴァンミー区にある11棟の老朽アパート、ならびに当該地区に居住する世帯を対象に、用地取得を実施します。取得が必要となる総面積は10.07ヘクタール（サオサン3幼稚園を除く）です。

ハイフォン市は、2023年から2027年にかけて、この区域において4.5ヘクタールの移転用地の技術インフラ整備を完了させる予定です。これにより、ゴクエン地区におけるプロジェクトおよび現地での移転ニーズに対応するための267区画が整備される予定です。

さらにハイフォン市は、この地域に約1.2ヘクタールの面積の花壇と緑樹のシステムを建設する予定です。

ハイフォン市人民評議会による上記の決議は、「双方の利益を満足させる」ものであり、地元住民の大多数の合意と支持を得ました。特に、ゴクエン地区のような中心部では非常に困難な移住問題を解決するものです。さらに、公園スペースと緑地を創出することで、都心部住民の生活の質を向上させます。

低所得労働者のための住宅供給

ハイフォン市は、ヴァン・ミーと311ダナンという古いアパートの技術インフラの建設に投資するプロジェクトを実施する前に、ここに住む数千世帯を新しい住居に移転させる予定だ。

実際、旧ヴァンミーアパートと311ダナンアパートに住む世帯のほとんどは低所得労働者です。そのため、移転は彼らが落ち着いて新しい、より良い住居を得るのに役立つだけでなく、費用も適正である必要があります。

ハイフォン市ゴクエン郡のヴァンミーとダナン311番地にある古いアパート群に住む世帯のほとんどは低所得労働者である（写真：タイ・ファン）。

この状況に直面して、ハイフォン市人民委員会の指導者たちは最近、関係部署や機関に対し、ゴクエン地区人民委員会と連携し、ヴァンミーと311ダナンの2つの古いアパートに住む世帯を移転させ、一時的に避難させる計画を検討、調整、実施するよう要請した。

したがって、現在、これらの古いアパートの建物が深刻に劣化している状況で居住者の安全を確保するため、地方自治体は、ヴァンミー地区のA1からA9までの9つのアパートで移転や整理が必要な1,200件以上のケースのファイルを検討し、分類しました。

このうち、書類が完備した直接賃貸契約を締結している682件については、世帯が移転に同意した場合に、ドンコックビン区（ハイフォン市ゴクエン区）のHH1-HH2マンションへの再賃貸が検討される予定です。移転は、HH1-HH2マンションの空き室がなくなるまで実施されます。移転期間は2024年9月30日までです。

ゴクエン地区当局は、残る古いアパートでの残りのケースについては、人々の生命の安全を確保するために一時的な住居と避難所の手配を検討し、古いアパートに住む世帯の住宅問題の解決と組み合わせて、社会住宅プロジェクトでの住宅の購入と賃貸を優先します。

2022年4月12日付のハイフォン市人民評議会決議第04/NQ-HDND号で承認された、古いアパートの世帯向けの住宅ソリューションを組み合わせた社会住宅プロジェクトによれば、2025年以降、上記2つのアパートに住む世帯は、ラックヴィエン倉庫3（ハイフォン市ゴクエン地区レライ142番地）の社会住宅プロジェクトにおける社会住宅購入政策の恩恵を受けることになります。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-kien-chi-gan-600-ty-dong-lam-ha-tang-hai-khu-chung-cu-cu-204240806105204377.htm