年末のホーチミン市の不動産市場における熾烈な競争の中、エッセンシア スカイは南サイゴン地区で唯一の選択肢として登場し、その優れた利点により多くの投資家の注目を集めています。
高級マンションセグメントで最高の価格
年末の不動産市場は、主に高価格帯の高級セグメントに焦点を当てた一連の新規プロジェクトの立ち上げで活況を呈しています。One Housingのレポートによると、ホーチミン市における第3四半期のマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンで、そのうち供給の90%が高級マンションでした。
特にサイゴン東部では、今年後半に多くの高級プロジェクトが出現したことで、平均販売価格が過去最高を記録しました。この地域のマンション価格は、前年同期比で13%上昇し、市場が減速する前の2022年第1四半期と比較して約35%上昇しました。
一方、南サイゴン地区では高級マンションの供給量は少なかったものの、価格競争力に優れていました。中でも注目すべきは、Phu Long社が手掛けたEssensia Skyプロジェクトで、価格は1㎡あたり6,800万～7,900万ドンです。これは、ホーチミン市で販売価格が1㎡あたり8,000万ドンを下回る数少ない高級プロジェクトの一つです。
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| Essensia Sky は、現時点では高級アパートメント分野で最も価格が安いプロジェクトだと考えられています。 |
同セグメントのプロジェクトと比較して、エッセンシア・スカイは約20～30%低い価格設定で注目を集めており、購入者にとって大きなメリットをもたらします。これは、初期の財務的なプレッシャーを軽減するだけでなく、この地域の不動産価格が継続的に上昇する中で、高い収益性をもたらす可能性も秘めています。
フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは、グリーンヘルス・プロジェクト複合施設「エッセンシア・サウス・サイゴン」初のツインアパートメントタワーです。自然素材を使用し、環境に配慮したテクノロジーと設備を備えた洗練されたデザインは、日本の美意識と、文化、環境、空間、コミュニティ、そして万物の調和という五つの要素を融合させた土着の精神が結晶化しています。そのため、現在の好調な価格設定は、投資家にとって大きなメリットとなり、近い将来の価格上昇の機会を捉える絶好の機会となります。
「場所、場所、そして場所」
不動産投資家が状況に関係なく「お金をかける」と決めるときに無視できない不変の原則は、場所であり、これが商品の価値と収益性を決定する重要な要素です。
エッセンシア・スカイは、ホーチミン市の南北軸であるグエン・フー・トー通りに面し、活気に満ちた緑豊かな南サイゴン地区という絶好のロケーションで高く評価されています。この通りは、ニャーベ区7区の経済発展を促進する主要道路の一つであり、市内中心部から南サイゴン地区、ヒエップ・フオック工業団地、ロンハウ工業団地（カンジュオック、 ロンアン）へ移動するためのほぼ唯一の道路です。
「数十億ドル」の価値があるグエン・フー・トー路線は、南サイゴン地域と近隣地域の間の物資の流通と輸送に役立ち、戦略的な手段でもある。
それだけでなく、エッセンシア スカイは、同期的に計画された近代的なエリアに位置し、車で半径 5 分以内に、 教育、医療、商業などの主要な国際施設が並ぶフーミーフン都市圏に隣接しています。インターナショナル スクール (ビクトリア サウス サイゴン、SISS、BVIS、キンダーワールド、RMIT 大学)、FV 国際病院、タムドック心臓研究所、タムアン総合病院、およびクレセント モール、SC ビボシティ、ロッテマートなどの大型商業センターがあります。
エッセンシア スカイの価値は、フオック ロン橋、ラック ディア橋、間もなく開通するグエン ヴァン リン - グエン ヒュー トー交差点の地下道、ニャー ベ - ビン チャン ルートを 10 km から 500 m に短縮するカイ コー橋、2024 年第 4 四半期に完成が見込まれるベン ルック - ロン タン高速道路、または地域間の接続をサポートする地下鉄 4 号線の駅など、サイゴン南部地域のますます完成しつつあるインフラの恩恵を受けることでも高まります。
多くの専門家は、一等地を所有することは、交通の利便性や生活の利便性といった大きなメリットをもたらすだけでなく、不動産価値の向上を促進する重要な要素でもあると考えています。インフラシステムの継続的な発展により、エッセンシア・スカイは近い将来、価格が大幅に上昇すると予想されており、持続可能性と優れた収益性を求める人々にとって価値ある投資先となるでしょう。
信頼できる投資家と信頼できるパートナーからの保証
エッセンシア・スカイ・グリーンヘルス・アパートメント・ツインタワーは、ベトナムで約20年の実績を誇る大手不動産会社、フーロン社が投資しています。フーロン社は、ドラゴンシティ・アーバンエリア、セレスタシティ（ケッペルランドとの合弁事業）、そしてサイゴン南部のPVガス・オフィスビルといった優れたプロジェクトを通じて、その地位を確固たるものにしてきました。
フーロン社はホーチミン市に加え、マイランド・ハノイ市、マイランド・ホアン・ドン・ラン・ソン、ラルヤナ・センシズ・ワールド・フーコック・リゾートなど、全国で数多くのプロジェクトを開発しています。これらはすべて、国際的な品質基準、近代的な設備、高い人間的価値に基づいて、持続可能な開発に向けて建設されています。
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| エッセンシア スカイは、アジア太平洋不動産賞 2023 - 2024 においてベトナム最優秀高層マンション プロジェクトとして表彰されました。 |
Phu Longは、Essensia Skyのプロジェクト全体の設計パートナーとして、シンガポール、フィリピン、香港（中国）などで数多くの象徴的な作品を手掛け、建築分野で78年の経験を持つ世界的に有名なユニットであるTange Associatesを選択しました。最近、このプロジェクトは国際評議会を席巻し、Asia Pacific Property Awards 2023 - 2024でベトナム最優秀高層住宅開発 - ベトナム最優秀高層マンションプロジェクトという名誉ある賞を受賞しました。
Essensia Skyの大きな強みは、透明性と完全性を備えた法制度です。これにより、顧客と投資家に最大限の利益がもたらされ、不動産市場における確固たる信頼が築かれます。
「投資家の評判は、プロジェクトの価値と信頼性の『黄金の保証』です。フーロンのような信頼できる投資家は、進捗と品質を保証するだけでなく、法的側面に関しても絶対的な安心感をもたらし、顧客と投資家が長期的な価値のある資産を保有することに安心感を抱くのに役立ちます」と、南サイゴンの投資家であるホアン氏は語りました。
プロジェクトの販売方針について詳しく知りたい投資家や顧客は、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 19002266 に問い合わせることができます。
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