約6年間放置されていた旧病院の「黄金の土地」が5660億ドンで競売にかけられた

（ダン・トリ） - 旧ダクラク総合病院本部の「黄金の土地」は4年前に競売にかけられましたが、誰も買い手がつきませんでした。現在も、この本部は5,660億ドンの開始価格で競売にかけられています。

12月24日、ダクラク省財務局の副局長レ・ダン・タン氏は、同局がマイハックデ第2番地（バンメトート市タンタン区）の土地資産を競売にかけ、土地使用権を譲渡していると語った。

ここはバンメトート市の中心部に位置する、敷地面積42,600㎡を超えるダクラク省総合病院（旧）の本部エリアです。

ダクラク総合病院（旧）本部ビルの「黄金の土地」が、開始価格5660億ドン超で競売にかけられた（写真：トゥイ・ディエム）。

ダクラク省不動産オークションサービスセンターは、貿易センター・ホテル・住宅複合施設プロジェクトへの投資として、5,660億ドン超の開始価格でこの「黄金の土地」をオークションにかけることを発表しました。このうち、土地使用権の価値は5,130億ドン超、土地に付随する資産（病院棟）の価値は530億ドン超です。

オークションは2025年1月13日に開催される。

ダクラク省財務局副局長は、2020年にダクラク省総合病院（旧）本部敷地が5,330億ドン超（うち4,600億ドン超が土地利用価値、720億ドン超が土地付属資産）の開始価格で競売にかけられると発表されたと発表した。しかし、現時点では競売に参加した投資家はいなかった。

ほぼ6年間放置されたまま、古い病院の敷地内は荒れ果て、草が生い茂っている（写真：トゥイ・ディエム）。

内部の残りの資産を保護するため、ダクラク財務局は何年もの間、この土地が無事に売却されるまで、残りの資産のために警備員を雇う会社と契約しなければなりませんでした。

レ・ダン・タン氏は、4年が経過し、ダクラク総合病院（旧）本部ビルの土地の資産価値は経年劣化により減少したが、土地利用価値は上昇し、オークション開始価格が330億ドンを超えたと述べた。

タン氏によると、ダクラク総合病院（旧）跡地の1/500計画に基づき、貿易センター・ホテル・住宅複合施設の建設プロジェクトが実施される予定だ。このうち、約5,000平方メートルは社会住宅への投資用、約1.2ヘクタールはインフラ整備（投資家による道路、電力、樹木などの建設）用地として、オークションなしで提供される。

この土地が売却困難な理由の一つは、かつてその土地にある病院の建物の価値が720億ドン以上で売りに出されていたためだ（写真：トゥイ・ディエム）。

長年にわたり「黄金の土地」の売却が困難だった理由について、ダクラク省財務局の副局長は、土地上の資産価値が高いため、投資家は数百億ドンもの資金を投じて購入をためらう傾向があり、プロジェクト実施時には自ら解体しなければならず、その費用も決して小さくないことを認めた。しかし、規則では、土地上の資産は売却しなければならないとされている。

2019年初頭、ダクラク総合病院は旧本部から約5km離れたトゥアン区（バンメトート市）の新本部に正式に移転しました。この際、病院名はセントラル・ハイランド総合病院に改名されました。

それ以来、古い病院は放置され、雑草や土が生い茂り、使われていない「黄金の土地」が無駄になっていることを多くの人が残念に思っています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gan-6-nam-bo-hoang-dat-vang-benh-vien-cu-duoc-ban-dau-gia-566-ty-dong-20241224124326773.htm