土地利用権の検討に必要な書類

(Chinhphu.vn) - 現行の土地法によれば、土地使用者が2024年土地法第137条に規定されている土地使用権に関する文書を保有している場合、証明書の発行が検討される。

1999年、ド・ティ・トゥー・ヒエン氏（ホーチミン市）は、土地使用権証明書を与えられずに、手書きの売買契約書で土地を購入しました。

2005年、ヒエンさんは土地の一部について土地使用権証明書を取得しました。現在、残りの部分についても、以下の内容を含む土地使用権証明書の発行を申請しています。

- 現在の状況は、通常の開発および使用下にある農地です（運河ではありません）。

- 紛争がなく、安定して長期に利用できる土地。

- 土地区画の位置は、承認された 1/2000 スケールのゾーニング計画に従って、現在の住宅グループに属します。

- 土地使用権証明書のない土地区画の測量書類：書類 299-TTg によれば運河であり、書類 02/CT-UB によれば運河であり、2003 年の地籍地図書類によれば土地区画が存在します。

ヒエンさんは、上記の土地区画の測量書類によると、彼女の土地区画は土地使用権証明書の取得資格を満たしているでしょうか？また、上記の土地区画に土地使用権証明書を取得するための条件は何でしょうか？と質問しました。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

ご指摘の内容は、当該地方自治体の管轄下にある具体的な事例であるため、農林水産省が回答する根拠はありません。農林水産省としては、以下のとおりいくつかの原則を提案させていただきます。

現行の土地法によれば、土地使用者が2024年土地法第137条に規定されている土地使用権に関する文書を保有している場合、証明書の発行が検討されます。

土地使用者が第137条に規定する土地使用権に関する書類を有さないが、第139条及び第140条に規定する場合にも該当しない場合には、土地法第138条の規定に従って証明書の交付が検討されるものとする。

農業環境省は、地方自治体に連絡して指導を受け、法律の規定を遵守することを推奨しています。

チンプー.vn

出典: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm