ANTD.VN - ベトナム国家銀行の報告によると、社会住宅と労働者住宅の開発のための120兆ドンの融資プログラム（120兆ドンの信用パッケージ）が、フート省、クアンニン省、バクニン省の3つのプロジェクトに対して、BIDVとAgribankから約1050億ドン支払われた。
国営商業銀行4行（ BIDV 、アグリバンク、ベトコムバンク、ベトインバンク）がそれぞれ約30兆ドンの資金で参加登録しました。さらに、ティエンフォン商業銀行（TPバンク）が5兆ドンの資金で参加登録しました。国立銀行によると、参加銀行はすべて、このプログラムをシステム全体で統一的に実施するための内部手順書を発行しました。
その結果、現在、63省のうち18省人民委員会が43件のプロジェクトをプログラム参加プロジェクトリストとして国家銀行に通知する文書を送付しており、3省人民委員会（フート省、 ハイフォン省、ゲアン省）が電子情報ポータルで9件のプロジェクトを発表している。これら52件のプロジェクトの総融資需要は27兆ドンを超える。
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120兆ドンの社会住宅融資パッケージの支給は依然として遅れている。 |
ベトナム国家銀行によると、120兆ドン規模の融資パッケージの融資実行が遅れている理由は数多くある。その一つとして、社会住宅の供給が依然として限られていること、多くの地方自治体が、銀行が融資を受けるための基準となる、地域内の社会住宅、労働者住宅、アパートの改修・再建プロジェクトのリストを公表していないことが挙げられる。
一部の社会住宅プロジェクトは、地理的な位置、インフラなどのプロジェクトの側面に依存するため、住宅購入者にとってあまり魅力的ではありません。さらに、土地と利益率に関する政策とメカニズムは魅力的ではなく、社会住宅の開発への投資を企業に促していません。
さらに、一部の投資家は、融資手続きについて信用機関から指導を受けているものの、規定の融資条件をまだ満たしていない。また、社会住宅の購入条件に関する現在の規制についても、「住宅価格が高騰し続ける状況では、居住条件や個人所得税を支払わなくて済む収入条件はもはや適切ではない」などの意見が多く寄せられている。
信用機関が信用プログラムと政策を効果的に実施できるよう、銀行部門の努力に加えて、国家銀行は建設省に対し、決議33/NQ-CPで割り当てられた任務に従って商業銀行が調査し融資を検討できる適格プロジェクトのリストを作成し発表するよう要請した。
同時に、各省庁や部門は、社会住宅や労働者住宅への投資と建設における法的障害、手順、プロセスを排除し、市場へのこの不動産セグメントの供給を増やし、人々の真のニーズを満たすために、関連する法的文書を検討、修正、または修正を管轄当局に提出します。
不動産市場の開発を促進し、株式市場、社債、FDIなど、多様な投資資本源を不動産市場に誘致するための効果的な解決策があります。
ベトナム国家銀行は、建設省の公式通達第1551/BXD-QLN号の指針に従い、内容と発表形式の両面において、各省市の人民委員会に社会住宅プロジェクト、労働者住宅、アパートの改修・再建プロジェクトのリストを早急に発表するよう要請する。
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