数千億ドンがインフラに投入され、ホーチミン市東部の不動産は「明るい」見通しに

ホーチミン市の都市計画において戦略的な役割を担うトゥドゥック市（ホーチミン市東部）は、創造的で交流性の高い都市圏への発展を目指しています。ホーチミン市と南部主要経済圏の各省・都市を結ぶ玄関口となるでしょう。

数千億ドンがインフラに投入され、ホーチミン市東部の不動産は「明るい」見通しに

ホーチミン市の都市計画において戦略的な役割を担うトゥドゥック市（ホーチミン市東部）は、創造的で交流性の高い都市圏への発展を目指しています。ホーチミン市と南部主要経済圏の各省・都市を結ぶ玄関口となるでしょう。

経済の「核」 - 南部の都市開発

ホーチミン市の都市開発と経済発展をリードするトゥドゥック市は、同期交通インフラと近代的な計画ビジョンへの投資を加速させ、都市全体の外観を変えることに貢献しています。

ホーチミン市では、総額350兆VNDに上る200件以上の交通インフラプロジェクトが進行中です。そのうち最大70%が東部地域に集中しており、特にトゥドゥック市が重点地域となっています。ホーチミン市環状3号線、ホーチミン市環状4号線、地下鉄1号線、ロンタン空港を結ぶ鉄道など、重要な交通プロジェクトの着工が加速しています。

一方、 ハノイ高速道路拡張プロジェクト、国道13号線、ミートゥイ交差点、ドンヴァンコン、ホーチミン市-ロンタイン-ザウザイ高速道路、マイチトー通り、カットライ、タンミーロイに接続するトゥーティエム4橋プロジェクト、ラスアンオアイ、ロルー、グエンティディン、ホアンフーナム通りの拡張、リエンカンカットライ-フーフー-環状3号線インターチェンジなどのプロジェクトにより、東部と他の地域との間の接続性と地域間貿易の全体像が徐々に完成しつつあります。

大規模で計画的に整備された都市部は、トゥドゥック市の様相を変えるのに貢献しています。

2040年までの計画方針によると、ホーチミン市東部はイノベーションとスマート都市の中心地となるでしょう。特に、トゥドゥック市はベトナムの「シリコンバレー」となり、先端技術の研究開発と応用に注力するとともに、質の高い労働力の集積地となることが期待されています。トゥドゥック市は新たな経済の核となり、持続可能な都市開発への大きな展望を切り開き、ホーチミン市がグローバル都市となるという目標にさらに近づくことに貢献するでしょう。

新興都市圏における持続可能な成長のピークを捉える

CBREベトナムの住宅担当ディレクター、ヴォ・フイン・トゥアン・キエット氏は、トゥドゥック市をはじめとする東部地域全体における戦略的な位置づけと長期的な計画ビジョンにより、ホーチミン市のダイナミックな都市開発と不動産商品クラスターが形成されると強調しました。トゥティエム、ラックチエック、チュオントー、ハイテクゾーン1、2などの計画中のサブセンターに加え、近代的で便利な生活環境をもたらすために綿密かつ計画的に実施された大規模な都市開発も、この地域の様相を変えることに貢献し、同時に不動産市場の長期的かつ持続可能な成長の拠点となっています。

顧客はグローバルシティ都市圏プロジェクトについて学ぶ

中でも注目すべきは、マスターライズ・ホームズが開発を手掛けたグローバルシティ都市圏です。トゥドゥック市アンフー区ドスアンホップ通りの正面に位置し、117.4ヘクタールの規模を誇るこの都市圏は、東南アジアを代表する都市圏、そしてホーチミン市の新たな中心地となることが期待されています。様々な近代的なエンターテイメント、レクリエーション、ショッピング施設が集結しています。特に、国際的な商業タウンハウスエリアであるSOHO分譲地は既に完成・引渡し済みで、飲食、 教育、サービス、美容、ショッピングなど、様々なブランドが集積し、活気あふれる街並みを形成しています。まさに「新たな中心地」のエネルギッシュな姿と言えるでしょう。

Do Xuan Hopの正面に位置するSOHO国際基準の商業タウンハウスエリア

グローバルシティは最近、600戸以上の高級マンションを備えた高層分譲地「マステリ・グランドビュー」を発表しました。この物件は、ド・スアン・ホップ通りとリエン・フオン通りの交差点に位置し、都市部の主要アメニティ施設にも近接しています。ホーチミン市の中心部で供給が需要に追いつかない時期に開発が開始され、大きな注目を集めました。

プロジェクト中核周辺には、一連の主要交通インフラが整備済みであり、将来的な価値向上の可能性も秘めていることは特筆に値します。例えば、リエンフォン通りはプロジェクトの既存の放射状軸です。完成すれば、住民はマイチートー通り、ヴォーグエンザップ通り、地下鉄1号線に直接アクセスでき、アンフー、タオディエン、トゥーティエム、1区まで5～15分で移動できるようになります。ドスアンホップ通りはホーチミン市30mまで拡張予定で、環状3号線、環状2号線、ホーチミン市・ロンタン・ダウザイ高速道路の拡張、ロンタン国際空港などが整備されており、スムーズで迅速な地域間接続が期待できます。

さらに、このプロジェクトはホーチミン市の新土地価格表が発効した時期とほぼ同時に開始され、不動産に関する新法が早期に施行されたため、「賢い」投資家にとって有利な状況となりました。「早起きの投資家」が今考慮すべきことは、市場の動向を効果的かつ持続的に予測するために、財務レバレッジを慎重に活用することです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html