省人民評議会は2026年1月1日から土地価格表を決定する。

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

新たな規定によると、2026年1月1日から公示・申請される省レベル初の土地価格表の作成手順と手続きは、16段階に分けられます。特に注目すべきは、土地価格表の決定機関が省人民委員会から省人民評議会に移管されることです。管轄の土地管理機関が国家土地データベースの更新を公示・指示した後、省人民委員会は15日以内に結果を農業環境省に提出します。必要に応じて、省人民評議会は年内に土地価格表の調整、修正、補足を決定します。

具体的には、省別土地価格表の作成は16段階で行われます。

ステップ 1: 土地管理機関は、土地価格表を作成するためのプロジェクトを立ち上げ、その内容、進捗、およびコストを決定します。

ステップ2：財務省に提出する評価書類を準備し、評価を依頼します。財務省は、建築用地価格表に係るプロジェクト書類の評価を行い、管轄の土地管理機関に送付する責任を負います。

ステップ 3: 管轄の土地管理機関が評価意見を受け取り、それを完成させ、土地価格表を作成するためのプロジェクト書類を省人民委員会に提出します。

ステップ 4: 省人民委員会は、関係部門、支部、地方、管理委員会に指示して実施を組織します。

ステップ 5: 省レベルの土地管理当局は、土地価格表の作成入札に関する法律の規定に従って、土地価格決定コンサルティングサービスを提供する資格のある公共サービス部門に発注し、タスクを割り当てるか、土地価格決定コンサルティング組織を選定することを決定します。

ステップ6：財務局は、土地法第161条第1項の規定に従って、土地価格表評価評議会の構成を省人民委員会の委員長に提出し、土地価格表の草案を評価させるものとする。

ステップ 7: 財務省は、土地価格評価審議会の議長に、審議会を支援する作業部会を設立する決定書を提出します。

ステップ8: 土地評価を整理して土地価格表を作成します。

地域別・場所別の地価表の作成、価格帯別・標準地目別の土地価格表の作成に役立てるための情報を調査、測量、収集します。

地域別および場所別の土地価格表を作成するために、各コミューンおよび区の土地の種類、面積、場所を決定します。また、評価面積と標準土地区画に基づいて各土地区画の土地価格表を作成するために、その地域の土地の種類、土地区画の合計数、各土地種類の土地区画の数を決定します。

社団レベルおよび省レベルの調査、調査、情報収集の結果の記録を統合して完成させ、地域別および場所別の土地価格表の構築に向けて現行の土地価格表の実施結果を分析および評価します。

調査、測量および情報収集の結果を統合し、価値ゾーンを確立し、標準土地区画を選択して標準土地区画の価格を決定し、価値ゾーンと標準土地区画に基づいて各土地区画の土地価格表を作成するための比較比率表を作成します。

地価公示案及び地価公示策定説明書案。

ステップ9: 管轄の土地管理機関は以下を行うものとする。

土地価格表発行提案書を起草する。30日以内に、土地価格表案に対する意見を収集するための書類を省人民委員会と管轄の土地管理機関の電子情報ページに掲載する。土地価格表案に対する書面による意見を収集する。土地価格表発行提案書の草案を受理し、完成させる。意見の受付と説明を指導し、土地価格表案と土地価格表策定に関する説明レポートを完成させる。

ステップ 10: 管轄の土地管理機関が土地価格表を評議会に提出し、評価を受けます。

ステップ11：地価評価審議会が地価評価を実施し、地価評価書を管轄の土地管理機関に送付します。

ステップ 12: 土地管理機関はそれを受け取り、編集し、省人民委員会に提出して、省人民評議会での決定を待ちます。

ステップ 13: 省人民評議会が土地価格表を決定します。

ステップ14：管轄の土地管理機関は、国土データベースの更新を公示し、指示します。

ステップ 15: 決定日から 15 日以内に、省人民委員会は結果を農業環境省に送付するものとします。

ステップ 16: 必要に応じて、省人民評議会が年度中に土地価格表を調整、修正、または補足することを決定し、省人民評議会は、法令第 151/2025/ND-CP 号に規定された手順に従って、その一部または全部を適用することを決定します。

出典: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm