暗号資産取引所の設立は「コインを遊ぶ」ためではない

ベトナムは暗号通貨の導入でリードしている

Chainalysisの最新レポートによると、ベトナムは2025年版世界暗号通貨普及指数で1つ順位を上げ、4位に躍進しました。ベトナムの暗号通貨市場規模は昨年2,200億米ドルを超え、アジア太平洋地域（APAC）で3位にランクインしました。

ベトナムにおける暗号資産取引の規模は拡大しており、政府の管理下にないため、大きなリスクと無駄が生じています。ベトナムにおける暗号資産市場の試行に関する政府決議第05/2025/NQ-CP号の発布は、全く正しいものです。

しかし、 BIDVのチーフエコノミストであるカン・ヴァン・リュック博士によると、この取引所の設立は人々に仮想通貨（コイン）の売買を奨励するためではないという。

「ベトナムには約2100万人が仮想通貨を保有しており、取引規模は数千億ドルに達し、世界一です。この資金の流れは、投資、事業、納税のためにベトナムに戻ることなく、完全に外国の取引所に流れているため、無駄遣いと税の損失が発生し、投資家がリスクに遭遇した際に保護されないことは言うまでもありません。そのため、管理のための取引所を設立する必要があります。人々に『コイン遊び』を促すために暗号資産取引所を設立することは非常に危険だと考えているのであれば」とLuc氏はコメントしました。

同氏によると、仮想通貨への投資だけに集中している国は豊かになれず、生産や事業に資本を動員することができない。

ブロックチェーン技術は、特に金融と銀行の分野で多くの用途があり、最近では多くの銀行がこの技術の適用を先導しています。

暗号資産には、実資産に紐づくもの（トークン化）と、実資産に紐づかないものの2種類があります。ベトナムは、暗号資産市場の発展を目指し、資本を呼び込み、他の市場への流動性を高めることを目指しています。実資産のトークン化は世界的なトレンドでもあります。

ボストン・コンサルティング・グループ（BCG）の予測によると、実物資産のトークン化市場は2033年までに世界のGDPの10%、つまり約19兆米ドルに相当する規模に達すると予想されています。決議05は金融詐欺を規制するものであり、投資家は取引所を通じて市場に参加することで、公開性と透明性を確保することができます。

- ベトナムブロックチェーン・デジタル資産協会会長ファン・ドゥック・チュン氏

例えば、従来の信用状（L/C）開設方法では、銀行は当事者に最大6セットの書類を送付する必要があり、約20～30米ドルの費用がかかります。しかし、現在ではブロックチェーンを用いた書類の暗号化により、コストはわずか「数セント」にまで削減され、関係者はすぐに書類にアクセスできるようになりました。

専門家によると、ベトナムの暗号資産取引所の設立目的は単に「コインを取引する」ことだけではなく、ファンド証明書、芸術作品、音楽プロジェクト、映画、不動産など、あらゆる実物資産を暗号化して取引所に載せることができるとのことだ。これらの実物資産が取引所に載せられると、売り手は仲介者を介さずに迅速に資金を調達できるため、時間とコストが削減され、すべての関係者に利益をもたらす。

不動産業界は暗号資産取引所から恩恵を受ける

専門家によると、暗号資産取引所を設立する最大の意義は、コインの取引ではなく、実物資産との連携、つまり実物資産を暗号化して取引所に上場すること（トークン化）にあるという。不動産は、暗号化される可能性が最も高い実物資産の一つである。

AFA Capitalのゼネラルディレクター、グエン・トゥアン・ミン氏は、10億ドン未満の資本を持つ個人が200億ドンのヴィラに投資することは（融資元がなければ）不可能だと分析しています。しかし、そのヴィラを1,000の部分に分割し、1,000トークンで暗号化して取引フロアに上場すれば、少額の資本を持つ個人でも一部に全額投資できます。ヴィラの価格が上昇すれば、不動産運用による収益はもちろんのこと、トークンの価格も上昇します。

CBREベトナムのCEO、ドゥオン・トゥイ・ドゥン氏は、ベトナムにおける不動産取引の実態は、あらゆるセグメントにおいて、不動産ニーズではなく、投機・投資ニーズを満たすものであると述べています。そのため、不動産ニーズを満たす不動産と投機ニーズを満たす不動産を分類するソリューションが必要です。この種の投機目的の不動産であれば、市場に出すためのコーディングは完全に可能です。

Meeyグループの最高財務責任者（CFO）であるグエン・ドゥック・タイ氏は、同社のMEYネットワーク・プラットフォームが不動産暗号資産の展開準備を完了したと発表した。同社は大規模プロジェクトのトークン化を計画しており、サンドボックス・メカニズムによって制御されたパイロット運用が可能になり、投資家の安全性を確保しながらイノベーションを促進できると期待している。

「新しいサイクルにおいて、不動産市場のマーケティング手法を伝統的なものからデジタルへと変える主な原動力となるのはテクノロジーだ」とタイ氏は語った。

不動産は、実物資産のトークン化において最も「熱心な」業界の一つであることがわかります。しかし、暗号資産市場には、暗号通貨や不動産トークンだけでなく、その他多くの投資資産が存在します。Exness Investment Bankの戦略専門家であるTrinh Ha氏によると、実物資産をトークン化して取引所に上場するには、法令で明確なガイドラインが定められている必要があります。さらに、実物資産を「トークン化」して取引所に上場するか否か、また株式市場関連法規を遵守する必要があるか否かについても、規制が必要です。

専門家は、暗号資産取引所は資金調達や投資の優れたチャネルとなり得る一方で、リスクも伴うと警告している。投資家は資金調達の「罠」に陥らないよう注意する必要がある。

出典: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html