不動産業者が「ゴーストプロジェクト」Thanh Do 1 - The Sol Residenceの販売を宣伝

家を建てて、それをプロジェクトに「変換」する

最近、Nguoi Dua Tinは、100戸以上のタウンハウスが建設され、ブローカーによってThanh Do 1プロジェクト - The Sol Residenceとして宣伝され販売され、多くの人々の注目を集めている約1ヘクタールの空き地について、人々からフィードバックを受けました。

約1ヘクタールの空き地には100棟以上のタウンハウスが建設され、ブローカーらによって「Thanh Do 1 - The Sol Residence」プロジェクトとして宣伝・販売されており、多くの人々の関心を集めています。

記者の調査によると、SNSやウェブサイト上のThanh Do 1 - The Sol Residenceプロジェクトは、ホーチミン市12区タンスアン区タンスアン38番地の正面に位置し、「プロジェクト」規模は最大1ヘクタール、建築密度は40％とブローカーによって宣伝されている。

106戸のタウンハウスは、地上1階、中2階、地上2階、屋根裏1階（面積50～92㎡）で構成されています。各戸は隣接して建てられており、2戸の間にはアスファルト舗装の交通道路があります。

プロジェクトの検証と記録を通じて、上記のプロジェクトは実際には投資家が道路を建設するために「土地を寄付」し、その土地を100以上の小区画に分割し、その後、Thanh Do 1プロジェクト - The Sol Residenceという自称で販売用の高層ビルを100棟以上建設していたことが判明しました。

TX38通りの住民によると、交通道路として寄付された土地は、国の利益にもタンスアン区の住民の利益にも役立っていないという。「これらの道路は、実際には100戸以上の住宅が建つこの住宅街の内部道路です。もし何らかの目的があるとすれば、投資家が住宅を建設・販売し、プロジェクトの購入者が使用するためだけのものでしょう」と、ある住民は述べた。

Thanh Do 1 – The Sol Residenceのプロジェクトはありません

第12区人民委員会のリーダーは記者団に情報を提供し、「現在、タンスアン区には、タンド1タウンハウスプロジェクト、ザ・ソル・レジデンスと呼ばれる住宅プロジェクトは存在しない。管轄当局が投資方針を承認したためだ」と断言した。

12区にThanh Do 1タウンハウスプロジェクト-The Sol Residenceと呼ばれる住宅プロジェクトはありません。

第12区人民委員会によると、同区人民委員会は、上記の土地区画に技術インフラを投資し、交通道路を整備して区画を分割し、分割する最小面積を定める計画に同意した。これを受けて、土地利用者は区画分割手続きを行い、それぞれの区画に住宅を建設する。

さらに最近、第12地区人民委員会は、同地区の建設注文に関する国家管理の有効性と効率性を高めるための解決策を実施することに関する2019年8月20日付の計画第8516/KH-UBND号も発行した。

したがって、第12区人民委員会は、タンスアン区人民委員会に対し、第12区検査チームと連携し、建設工事の巡回と検査を強化するよう定期的に指示している。違反の兆候が見られる建設工事を発見した場合は、速やかに違反を防止し、対処しなければならない。

「今後、第12区人民委員会は、管理がずさんで、建設命令違反を隠蔽したり幇助したりする兆候のある役人や公務員に対して、違反の性質や程度に応じて厳格に対処し、懲戒処分を下す」と、第12区人民委員会の委員長は強調した。

第12区人民委員会は、この地域に「Thanh Do 1 - The Sol Residence」という住宅プロジェクトは存在しないと明言している。しかしながら、記者の記録によると、多くの不動産業者やウェブサイトが「Thanh Do 1 - The Sol Residence」という住宅プロジェクトの広告を掲載し続けている。

さらに、世論は現在、タン・スアン地区に、タン・ド1・ザ・ソル・レジデンス・プロジェクトが管轄当局によって承認されたと顧客に誤解させる可能性のある兆候がまだ残っていることを非常に懸念しています。

このプロジェクトは現実のものではなく、当局から実施許可を受けていないことから、Thanh Do 1 - The Sol Residence プロジェクトとして紹介された土地に 106 戸のタウンハウスを建設するという規模では、電気、水道、防火、環境衛生などの面で生活環境を確保するのが難しいのではないかと国民は疑問を呈する権利がある。

弁護士によると、法的な観点から、不動産を購入する際、特に「ゴーストプロジェクト」を購入する際のリスクを回避するには、購入者は関連する法的問題について注意を払い、権利を確保する必要があるとのことだ。

具体的には、購入者はプロジェクトの投資家を慎重に調査し、大規模で評判が良く、透明性のある投資家を見つけて投資先を選ぶ必要があります。同時に、投資家はプロジェクトに関する完全な法的文書を提出する必要があります。不動産を購入する際には、購入者はプロジェクト情報の透明性とプロジェクトの現状を考慮する必要があります。

法律により、すべての投資家は、自社のウェブサイト、プロジェクト管理オフィス、または取引フロアでプロジェクト情報を公開する必要があるため、住宅購入契約を締結する際には、購入者はプロジェクト情報を慎重に検討する必要があります。

購入者は、署名する前に不動産購入契約の条件を注意深く確認する必要があります。具体的には、契約の対象、住宅の引き渡し条件、品質の保証、違反した場合の投資家の賠償責任条件などを確認します...

「ゴーストプロジェクト」は新しい現象ではありません。したがって、国の管理機関は、土地管理における違反行為を厳格に処理し、仲介業者の活動を厳重に監視するための措置を迅速に講じる必要があります。

この問題に関して、ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、プロジェクトに関する情報を人々が簡単にアクセスして理解できるように公開することに加えて、地方当局は行政執行などの強力な措置を適用し、意図的に顧客を欺く行為を行った個人を起訴する必要があると述べた。

「人々は警戒を怠らず、プロジェクトや不動産事業の法的地位を慎重に調査し、新聞や地方当局、近隣住民から情報を得る必要があります。詐欺の兆候を発見した場合は、速やかに当局に通報するか、訴訟を起こして権利を守る必要があります」とレ・ホアン・チャウ氏は強調した。

メッセンジャーは引き続き情報を提供します。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html