トゥリエン橋に関するニュースを受けて不動産投資家は楽観的

トゥリエン橋に関するニュースを受けて不動産投資家は楽観的

ビングループがハノイ人民委員会にトゥーリエン橋建設を提案する文書を送ったとのニュースを受けて、投資家たちはドンアン地区の不動産市場の「バラ色の」未来を考え始めた。

長年の不動産投資家であるハイ・トリエウ氏によると、ビングループがトゥーリエン橋建設への投資を提案したというニュースの後、ドンアン地区の不動産市場はすぐに回復する可能性が高いという。

「私が『復帰』という言葉を使ったのは、2024年9月末にハノイ市交通局がトゥーリエン橋を今年中に建設するという情報を否定したからです。これにより市場は急激に停滞し、投資家心理も悪化しました」と、チュー氏は投資電子新聞Baodautu.vnの記者に語った。

トゥリエン橋は、ドンアン地区の都市圏と市内中心部を結ぶ重要なプロジェクトとなる。写真：タン・ヴー

この投資家は、トゥーリエン橋付近の路地裏の住宅地の現在の価格は1平方メートルあたり1億5,000万～1億8,000万ドンの間で推移していると付け加えた。一方、車を駐車できる路地裏の土地は、1平方メートルあたり9,000万～1億ドン程度になるという。しかし、トゥーリエン橋があまり好ましい情報を得ていないにもかかわらず、土地価格は下落の兆しを見せていない。

「ドンアン地区に投資する投資家は皆、インフラ整備を待つため、3年から5年という長期にわたって土地を保有するつもりです。トゥーリエン橋やチャンフンダオ橋といった計画中の交通プロジェクトに加え、ビンホームズ・コーロアやBRGのスマートシティといった大規模プロジェクトも、この地域の地価上昇の恩恵を受けています…」とハイ・チュウ氏は述べた。

最近、ドンアン区に新たな高級アパートメントプロジェクトが誕生しました。投資家が提示した価格は1平方メートルあたり約1億600万～1億1000万ドンと予想されています。また、都市部では、タウンハウスが1平方メートルあたり2億7400万ドンという価格に多くの投資家が「驚愕」しました。1棟のヴィラでも、1平方メートルあたり6億3600万ドンからという価格設定となっています。

以前、一部のニュースチャンネルは、ハノイ市が2024年末にトゥーリエン橋の建設を開始すると報じていました。しかし、ハノイ市運輸局はこれを否定し、プロジェクトの進捗はまだ初期段階であると述べました。早ければ2025年末までに、すべての手続きと投資方針が完了すると予想されています。

同局はまた、ハノイ市が環状4号線首都圏プロジェクトに注力しているため、トゥリエン橋への投資資金源はまだ確定していないことを強調した。さらに、台風ヤギ号の影響を受けて、ハノイ市は一連の脆弱な橋梁プロジェクトや仮設橋梁プロジェクトへの対応を優先する必要に迫られている。そのため、紅河に架かる橋梁のうち、着工が見込まれるもののうち、投資準備作業が最初に完了したものから優先的に実施されることになる。

現在、トゥリエン橋建設プロジェクトは多くの困難な「問題」に直面しており、特にタイホー地区の橋頭堡エリアでは、用地造成の規模が極めて複雑で困難なものになると予想されています。また、建設工事は紅河堤防の安全確保にも関連しているため、専門機関は技術的な解決策を見つけるために大きなプレッシャーにさらされています。

トゥーリエン橋プロジェクトは、ハノイ市の主要交通プロジェクトの一つであり、首相が承認した2030年までの交通計画および2050年までのビジョンに含まれています。プロジェクトの総投資額は19兆9,590億ドンと推定されています。

設計図によれば、トゥリエン橋は紅河を横断する主径間を有し、イエンフー区とトゥリエン区（タイホー地区）のアウコ-ギタムルート沿いの紅河西岸とドンアン地区の紅河東岸を結ぶ。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html