企業は社会住宅を建設する能力と資源の両方を備えています。

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 1. — 住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の委員長であるファム・ミン・チン首相が指導委員会の第二回会議の議長を務め、社会住宅の画期的な開発について議論することに焦点を当てた。

10月11日午前、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会委員長のファム・ミン・チン首相が指導委員会の第二回会議を主宰し、社会住宅の画期的な発展について議論した。

この事業は、能力とリソースの両面で準備ができています。

住宅都市開発公社（HUD）のダウ・ミン・タン理事長は、社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策の試行に関する国会決議第201/2025/QH15号、および決議第201号の実施に関するいくつかの条項と措置を詳述した政府政令第192/2025/ND-CP号は非常に適切な政策であると評価しました。この精神に基づき、建設省は社会住宅開発プロジェクトの実施にあたり、「献身的で、先見性があり、経験豊富で、有能な」企業を選定しました。HUDはこれに参画できることを光栄に思います。

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 2. — 住宅都市開発公社（HUD）理事会会長ダウ・ミン・タン氏 - 写真：VGP/NB

「政府と建設省が任務を割り当て、地方が場所を割り当て、企業が住宅を引き渡すという3つの『任務』を遂行する準備ができています」とダウ・ミン・タン氏は述べた。

現在、HUDは6,600戸以上の住宅を含む9つの社会住宅プロジェクトを実施しています。2025年には、主にハノイとホーチミン市に集中して、1,300戸の住宅を含む5つのプロジェクトを開始しました。2030年までに、HUDは商業プロジェクトの開発のための土地資金を活用し、9,000戸以上の住宅に相当する100万戸の社会住宅を開発する計画です。

会議において、ダウ・ミン・タン氏は、ハノイ市とホーチミン市に対し、投資家が迅速にプロジェクトを実施できるよう、プロセスと手続きの指導と迅速化に細心の注意を払うよう提案した。さらに、住宅都市開発省（HUD）は、各省庁、支部、地方自治体に対し、人々が容易に情報にアクセスできるようにし、住宅購入書類のプロセスと手続きを短縮するための対策を講じ、社会住宅を速やかに人々に届けるよう提案した。

319公社（国防省）の代表は、決議第201/2025/QH15号と政令第192/2025/ND-CP号は、現在の社会住宅開発政策における画期的な進歩であると評価した。また、319公社は、決議第201号と政令第192号の実施がハノイで最も早く提案された団体の一つである。

「319公社のプロジェクトは市によって『グリーンレーン』に組み入れられ、非常に迅速に実施されています。これは、地域の決断力の重要性を示しています。市の計画調整により、プロジェクトはいくつかの問題に直面していますが、私たちは依然としてプロジェクトを遂行する決意です」と、319公社の代表者は述べた。

特に、計画によると、カリックス・レジデンス社会住宅プロジェクト（ドンアン地区）は、319コーポレーションによって2025年12月に竣工予定です。同社は、このプロジェクトにおいて建設と投資の両面で主導権を握ることができるため、政府の指示に従い、9月28日に全4棟を竣工させるという進捗を加速させることを決定しました。最後に、319コーポレーションは、首相および各レベルの省庁・機関に対し、軍人向けの社会住宅政策にさらなる配慮を払うよう勧告します。

社会住宅のコストを削減するために科学技術を建設に応用する

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 3. — ベトナム不動産協会（VNREA）会長、グエン・ヴァン・コイ氏 - 写真：VGP/NB

会議において、ベトナム不動産協会（VNREA）のグエン・ヴァン・コイ会長は、特に社会住宅分野における不動産政策の具体化と実施の加速化が必要だと述べた。そのためには地方自治体の役割が重要であり、地方自治体には、調査と特定の所得層（1,000万ドン以下と2,000万ドン以下）の分類に基づき、積極的に意見を聴取し、実際の住宅ニーズを把握する権限を与える必要がある。こうしたニーズに基づき、地方自治体は硬直的な税率を適用するのではなく、柔軟な土地基金を計画するだろう。同時に、コイ会長は、住宅価格の統制と売買価格・賃貸価格の公表による透明性確保は、地方自治体が主導的な責任を負うべきだと提言した。

公営住宅の価格引き下げの問題を解決するため、コイ氏は、地方自治体が予算を使ってインフラ建設を支援すること、銀行と協力して金利支援パッケージを提供すること、企業がコストを削減するために新しい建設技術を適用することを奨励することなどの解決策を提案した。

「レンガ壁を軽量コンクリートに置き換えることができます。一部の企業では、軽量コンクリートを使った壁の建設コストは1平方メートルあたり約30万ドンであるのに対し、レンガ壁だと1平方メートルあたり約100万ドンかかるという結果が出ています。この技術的な問題に関して、公営住宅のコストを削減するために、建設資材の変更を検討することを企業に提案します」とコイ氏は提案しました。

ファントラン

出典: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm