ニントゥアン省、ファンラン市の住宅地を分割

ニントゥアン省はファンラン・タップチャム市で少なくとも40平方メートルの住宅用地を分割した。

トゥアンナム県カナコミューンとフオックディエムコミューンの既存の沿岸居住地域にある土地区画では、分割が認められる最小の土地面積は40平方メートルです。

ファンラン・タップチャム市では、住宅用地については、分割により新たに生じる土地区画の面積と分割後の残余の土地区画の面積が少なくとも40平方メートルである必要があります。

ニントゥアン省人民委員会は、省内の土地の種類ごとに土地の分割と統合の条件と最小面積に関する規則を公布した。

したがって、ニントゥアン省人民委員会は、都市部の住宅用地の土地分割に関して、新たに形成される土地区画の面積と分割後の残りの土地区画の面積が少なくとも40平方メートル（農村部では80平方メートル）でなければならないと規定しています。

同時に、分割によって形成された新しい土地と分割後に残る土地の辺の寸法は 3.5 メートル以上である必要があります (農村部では 5 メートル)。

また、分割により新たに生じた土地及び分割後に残存する土地は、国が管理する交通道路に隣接しているか、又は国が管理する交通道路に接続する通路を有していることが必要である。

特に、トゥアンナム県カナコミューンとフオックディエムコミューンの既存の沿岸居住地域では、住宅用地に分割できる最小土地面積が都市部と同様に適用されます。

それに伴い、ニントゥアン省人民委員会は、都市部と農村部における農地（一年生作物の栽培地、多年生作物の栽培地、水産養殖地、製塩地、その他の農地、自然林である生産林地を除く生産林地）の区分についても規制しています。

具体的には、市街地においては、区画割りによって新たに形成される土地の面積と、区画割り後の土地の残余面積は、ファンラン・タップチャム市のコミューンおよび区では少なくとも 300 平方メートル、町では 500 平方メートルである必要があります。

農村地域では、分割により新たに形成される土地区画の面積と分割後の土地区画の残りの面積は、デルタコミューンでは少なくとも750平方メートル、中部コミューンでは1,000平方メートル、山岳地帯コミューンでは2,000平方メートルでなければなりません。

ニントゥアン省人民委員会はまた、別途詳細な建設計画プロジェクトがある地域における住宅地および住宅地ではない非農地については、区画に分割される最小面積は、詳細な建設計画を承認する決定書および管轄の政府機関が承認した添付のプロジェクト文書に従うと指摘した。

上記決定は2024年10月31日から発効し、省内で区画に分割できる最小土地面積を規制するニントゥアン省人民委員会の2014年11月18日付決定第85/2014/QD-UBND号に代わるものです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html