OneHousingは、市場価格に近い価格で住宅所有者が迅速に売却できるよう支援します。

(Dan Tri) - 過去 10 年間の 500 万件の不動産商品の取引履歴に関する膨大なデータソースから構築された自動住宅評価ツール OneHousing は、不動産価値を透明化し、住宅所有者と購入者の取引を促進します。

データは、売り手が市場価格で買い手と出会うための基盤です。

「アパートの情報を入力してからわずか5分で、OneHousingは市場に最も近い販売価格を提案し、売主が不動産の価値の根拠を持つのに役立ちます」と、OneHousingのマーケティングディレクターであるグエン・ホン・クアン氏は、ハノイのアパート譲渡市場で人気のある、48時間以内に迅速に流動化され、適正価格で住宅を販売するソリューションの優位性について語った。

OneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường - 1 — 顧客は、OneHousing を通じて 48 時間以内に適正価格で流動性のある住宅を売却できます。

価格に関する合意形成の失敗は、不動産取引の停滞や失敗の主な原因です。住宅所有者は市場価格よりも高い価格での売却を期待する一方で、購入者はより大きな値引きを求めるため、双方に躊躇や不安が生じ、最終的には取引が破綻に至ります。

「そのため、OneHousingの価格設定ツールは中立的な役割を果たし、市場取引に近い価格を提供します。これは、売主と買主が合意価格で取引を行うための基盤となります」とQuan氏は述べています。OneHousingの48時間以内の迅速な住宅販売ソリューションは、最大80%の成功率を誇ります。つまり、ウェブサイトに掲載された物件10件につき、8件が購入者に見つかるということです。

クアン氏によると、そのためにはデータが前提条件となる。OneHousingの価格設定ツールは、1,000件以上のプロジェクト、500万戸以上のアパートメントのデータソースに基づいて開発されており、ハノイとホーチミン市という2つの重要な市場をカバーしている。面積、間口、方角、人口密度、インフラ、計画といった住宅に関する情報が収集され、そこから各商品の基本価格が算出される。

このツールキットの特筆すべき点は、オンラインとオフラインの両方から様々な情報源からデータが更新されていることです。まず、投資家の計画情報やプロジェクト情報から得られます。次に、日々の市場調査に参加する人材から得られます。そして最後に、OneHousingの技術エンジニアがオンラインショッピングプラットフォーム上の価格データソースをスキャンする過程で収集したデータです。

データは定期的に更新されます。さらに、評価が客観的であり、市場の仮想的な数値に左右されないよう、OneHousingはOneHousingと提携し、実際に成立した取引に関する情報を分析しています。これにより、情報は常に正確で、市場の状況を反映するものとなっています。

OneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường - 2 — OneHousing はテクノロジーとデータに裏付けられ、住宅の価格を市場取引価格に近づけることができるツールを開発しています。

プロセスを合理化し、取引をスピードアップ

従来、不動産鑑定が必要なお客様は、鑑定会社に連絡し、現地鑑定料金を支払い、鑑定結果が出るまで10～20日待たなければなりません。これは不便で費用がかかるだけでなく、取引のスピードにも影響を及ぼし、住宅所有者が投資機会、住宅購入、あるいは個人的な用事の都合を逃してしまうことにもつながります。

たとえ住宅所有者が自ら価格を設定する場合でも、市場の変動に関する知識の不足、混乱した情報に左右されること、そして高い利益を求める欲求により、住宅所有者は物件の実際の価格に比べて高すぎる価格を簡単に提示してしまい、販売期間が長期化し、物件の流動性が低下してしまいます。

OneHousingの自動住宅査定ツールを使えば、わずか5分、数回クリックするだけで、自宅の真の価値を知ることができます。買い手と売り手の双方にとって、物件の価値を認識し、正しく評価することは、「高すぎて安すぎて売る」といった心配をすることなく、双方が納得できる価格で効果的に取引を成立させるのに役立ちます。

OneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường - 3 — 顧客はプロセス全体を通じてサポートされ、OneHousing を通じて透明性の高い取引を行うことができます。

OneHousingの評価技術の恩恵を受けたばかりのグエン・ミン・カン氏（ハノイ市ジャーラム区）は、当初は住民グループで価格を確認しながらアパートの価格設定を行い、売却したと語った。市場が非常に活況だと「聞いていた」にもかかわらず、1ヶ月経ってもまだ買い手がつかなかった。多くの人が物件を見に来たものの、誰もが価格の高さに不満を漏らしていた。

「OneHousingのウェブサイトに自分のアパートの情報を入力してみました。調べてみると、同じ分譲地で取引されていたアパートも同じような価格で売却されていることがわかりました。つまり、OneHousingは私に最も現実的な価格を提示してくれたということです。さらに、OneHousingは48時間以内にアパートを買い戻すと申し出てくれました。すべてがとても迅速かつ丁寧でした。数ヶ月も苦労していたのに、今ではたった2日で家を売却できました」とカン氏は語りました。

さらに、住宅所有者の迅速な流動性確保のため、OneHousingは最大1万人の仲介業者ネットワークを構築し、ニーズのある顧客との迅速な連携を支援しています。同時に、OneHousingの主要投資家から得られる優良な一次顧客は、OneHousingが住宅所有者へのコミットメントを48時間以内に購入者に届けるための潜在的な待機顧客ファイルでもあります。