25軒の古い別荘の追加リストを承認
最近、 ホーチミン市人民委員会は、同地区のさらに25軒の古い別荘を3つの主なグループに分類する決定を下しました。各グループには異なる規制と保存要件があります。
グループ1には、特別な建築的・歴史的価値を持つヴィラが含まれます。このグループには、最も厳格な保存要件が課され、外観の建築形態、内部構造、建築密度、階数、高さの保存が求められます。3区ヴォ・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り224A～224B号棟も含まれます。
グループ2：このグループのヴィラも価値が高いものの、保存基準はやや柔軟です。主に外観の建築をそのままの状態で維持することに重点が置かれています。3区ヴォ・ティ・サウ区トゥ・スオン17番地、3区ヴォ・ティ・サウ区ヴォ・ティ・サウ通り179番地、3区ヴォ・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り262ABC番地などが含まれます。
グループ3：計画・建築・建設に関する法律の一般規定に従って、保存・改修工事が実施されます。対象となるのは、第1区ベンタイン区スオングエットアン通り70番、72番、90番住宅、第3区第5区カオタン通り2/8番、2/32番住宅、第3区ヴォー・ティ・サウ区ディエンビエンフー通り182番、299番住宅、第3区ヴォー・ティ・サウ区レ・クイ・ドン通り45番住宅、ビンタン区第17区ソ・ヴィエット・ンゲティン通り151番住宅、フーニャン区グエン・ヴァン・トロイ通り155番住宅です。
それに伴い、ホーチミン市人民委員会は、上記リストにある古い別荘の所有者である個人および組織に対し、2014年住宅法のいくつかの条項を実施するための詳細な規則と指示に関する政府政令第99/2015/ND-CP号、第34条第2項に規定されている古い別荘の管理、使用、保守、改修の原則を遵守する責任を負わせています。
古代の別荘の保存過程における課題
ホーチミン市はこれまでに595棟の古いヴィラを分類しており、そのうち64棟はグループ1、249棟はグループ2、282棟はグループ3に分類されています。古いヴィラは主に1区と3区に位置しています。これは、都市の建築的および歴史的価値の保全、そして都市の文化的アイデンティティの維持に貢献する上で重要な課題とみなされています。また、都市管理と開発、特に歴史的価値と観光開発の可能性を秘めた古いヴィラにとって、明確な法的枠組みの一つとなっています。
建築遺産保存の専門家によると、ホーチミン市は近年、古いヴィラの保存において重要な成果を上げています。しかしながら、その実施プロセスは、古いヴィラの保存においてホーチミン市にとって多くの課題も抱えています。例えば、財源の問題、古いヴィラの保存と修復には多額の資金が必要、利益相反の問題、特に不動産の商業価値を活用したい民間所有者との開発ニーズの衝突、保存技術の問題、古い建物の維持・修復には高度な技術と専門知識が必要であり、必ずしもそれらが得られるとは限りません。
古いヴィラの保存プロセスに関して、ホーチミン市建築大学の講師で建築家のダン・タン・フン博士は、優遇政策を通じてヴィラ所有者の利益に配慮する必要があると述べた。保全の原則を遵守する限り、ヴィラ所有者はレストランやホテルなどのサービスを運営し、その収入を遺産の修復に充てることができる。しかし、事業の進め方については具体的な指針が必要だ。
「人々はそれぞれ独自の見解を持ち、財産は人々のものです。政府は人々の視点に立って、遺産の修復と保全のメリットを明確に理解し、そのバランスを取る必要があります。管理体制においては、人々がそのメリットを明確に示す必要があります。明確かつ具体的な法的規制の構築が非常に重要です」と、建築家ダン・タン・フン博士は強調しました。
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出典: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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