クアンナム省、チュンナム都市圏プロジェクトの進捗を調整

クアンナム省人民委員会は、投資効率を促進するため、ディエンナム・ディエンゴック新都市地区ディエンバン町のチュンナム都市地区住宅建設投資プロジェクトの進捗を調整することに合意した。

タムニャットナム投資株式会社のディエンナム・ディエンゴック新都市地区にあるチュンナム都市地区住宅建設投資プロジェクトは、進捗状況を調整することにクアンナム省と合意した。

クアンナム省人民委員会は、ディエンバン・タウンのディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるチュンナム都市圏プロジェクトについてコメントを発表しました。これを受けて、投資家が今後の書類手続きを進め、プロジェクト全体の完成に向けて建設投資を行い、受入・使用開始、投資効率の向上を図るための条件を整備し、プロジェクトの受入・使用開始・早期完成の条件を確保するために、プロジェクトの法的書類の審査・調整を行うため、クアンナム省人民委員会は、ディエンバン・タウンのディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるチュンナム都市圏住宅建設投資プロジェクトの進捗状況を調整することに同意しました。

具体的な調整内容は、2024年12月までに補償及び整地工事を完了し、約64,416㎡の面積に対して土地の割り当て及び建設の手続きを行い、2025年6月までに上記面積に対して建設を完了し、2025年12月末までにプロジェクト全体の補償及び整地工事を完了し、残りの約36,722㎡の面積に対して土地の割り当て及び建設の手続きを行い、2026年6月までにプロジェクト全体を完成させ、検収、引き渡し、運用開始することです。

省人民委員会は、タムニャットナム投資株式会社に対し、管轄当局が合意したプロジェクト実施進捗内容の調整、補足、明確化に基づき、天然資源環境局と協力し、省党常任委員会の2024年4月24日付通知第757-TB/TU号、省人民委員会の2024年4月26日付公式文書第3021/UBND-KTN号に記載されている方針に従い、土地割り当てに関する書類と手続きを提案し、実施するよう要請する。

タム・ニャット・ナム投資株式会社は、ディエンバン町人民委員会と協力して、残りの区域に対する補償および用地確保の実施の可能性を検討・評価し、3つの選択肢のうち1つを提案する責任を負っています。

オプション 1: 残りのエリアが都市フレームワーク インフラストラクチャ、接続交通インフラストラクチャである場合、すべての措置を断固として適用し、補償と敷地の整地作業を全面的に解決し、そのエリアの一般的なインフラストラクチャとの同期接続を確保します。オプション 2: 補償と敷地の整地作業を至急完了させ、プロジェクトの実施を継続します。オプション 3: 敷地の整地を継続することが不可能で、都市フレームワーク インフラストラクチャ、接続交通インフラストラクチャへの投資の範囲に含まれない場合は、都市装飾を保持する方向で詳細計画 (1/500) を調整するか、詳細計画 (1/500) を維持することを検討および提案し、プロジェクト規模を調整し、残りのエリアを後で公共投資プロジェクトを実施するために現地に引き渡し、開発された住宅用地エリア (ある場合) は、そのエリアの公共投資プロジェクトのための移住を手配するために使用されます。

省人民委員会はまた、タムニャットナム投資株式会社に対し、プロジェクトの次の手続きを早急に実施し、建設、住宅、不動産事業およびその他の関連法の遵守を確保すること、プロジェクト投資およびプロジェクトにおける建設、不動産事業の違反について法律に対して全責任を負うこと、ディエンバン鎮人民委員会、補償および用地明け渡し作業を実施する部署、および補償、用地の割り当てを受けるための移転および土地の割り当て作業においてディエンバン鎮の関連部署、部署、地方と緊密に連携すること、関連文書および手続きを完了すること、人的資源および設備を集中して建設を実施し、プロジェクト全体の進捗を確実に完了させることを要請した。

タムニャットナム投資株式会社は、プロジェクト実施状況に関する月次、四半期、年次定期報告に関する法律の規定を厳格に遵守し、国家に対する土地に関する納税義務と財務義務、管轄当局が承認した土地、消防、治安、交通安全、労働安全に関する法律の規定と規則に従った納税報告制度を完全に履行し、現地の規制を遵守し、同時に、詳細なプロジェクトスケジュール（補償と現場整地スケジュール、プロジェクト建設投資スケジュールと資本配分計画を含む）を確立し、計画投資部、建設部、天然資源環境部、ディエンバン鎮人民委員会に提出し、規定に従ったプロジェクト実施の進捗管理と監視の基礎としています。

ディエンバン鎮人民委員会は、関係部署、ユニット、地方自治体に対し、投資家と連携して進捗の加速、補償および用地整地作業における問題の解決に重点を置くよう緊急に指示する責任を負い、投資家に対し、承認された計画の遵守を確保し、省人民委員会によって調整された進捗時間を確保するために建設進捗を加速するよう促し、プロジェクト目標を効果的に推進する。2025年12月末までに残りのエリアの補償および用地整地作業が完了しない場合、ディエンバン鎮人民委員会は投資家と連携して補償および用地整地作業の実施能力を検討・評価し、省人民委員会の2024年3月19日付計画番号1892/KH-UBNDに基づいてプロジェクト完了のための解決策を提案する。

天然資源環境局は、2024年4月24日付省党常務委員会通知第757-TB/TU号の政策、2024年4月26日付省人民委員会公式文書第3021/UBND-KTN号の指示、補足内容に基づき、投資家とディエンバン鎮人民委員会が現行の法律規定に従って土地利用計画の登録、土地の割り当て、土地の記録と手続きを実施するよう指導する責任を負い、上記プロジェクト実施の詳細な進捗状況を明らかにする。

省人民委員会は、建設局、計画投資局、天然資源環境局、財務局、ディエンバン町人民委員会、および関連機関と部署に、プロジェクト実施の過程でタムニャットナム投資株式会社の調整、監視、促し、指導、検査、監督を任命し、進捗が省人民委員会によって調整され、現行の法律規定と省党常任委員会の政策に従っていることを確認した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html