本規則は、住宅政策及び不動産市場に関する中央指導委員会（中央指導委員会）の業務原則、任務、権限、業務体制及び調整関係を規定する。
規則によれば、中央運営委員会は委員長である首相の直接の指導と指示のもと、任務の実施を管理および組織します。
中央指導委員会は、中央集権化と民主主義の原則に従って運営され、指導者の責任を促進し、構成員の集合知を促進し、法律で規定されているメンバー機関の機能、任務、権限に従って仕事を解決するために、指導、管理、情報交換において緊密な調整と統一を確保します。
中央指導委員会の委員は、パートタイムで勤務し、本規則の規定に従って割り当てられた任務について中央指導委員会委員長に責任を負い、割り当てられた国家管理部門および分野の範囲内で任務を処理し、中央指導委員会の活動に参加して全面的に実施し、部門間調整組織の設立、組織および運営に関する規則および中央指導委員会の組織および運営に関する規則を遵守します。
中央運営委員会は作業プログラムに従って運営され、実行のため中央運営委員会委員長と副委員長に各メンバーに特定のタスクを割り当てます。
中央指導委員会の任務および権限は、2025年9月22日付首相決定第2116/QD-TTg号第3条の規定に従って実施されるものとする。
決定第2116/QD-TTg号第3条によれば、中央指導委員会は、全国的な住宅および不動産市場の政策とガイドラインの実施において、各省庁、支部、地方自治体を指導、調整、調和させることにおいて首相を補佐する責任を負っている。
住宅および不動産市場に関するメカニズムと政策を研究および評価し、経済に影響を与える変動がある場合にこの分野を調整および規制できる新しいメカニズムと政策の修正、補足、または公布を指示するように首相に助言し、同期した法的環境を構築して、不動産市場の健全な発展を促進し、国の社会経済的安定を維持することに貢献します。
同時に、首相が地方や企業に住宅や不動産市場に関する仕組みや政策、特に貧困層、低所得者、社会的弱者、行政単位の再編で困難に直面している幹部や公務員、兵士、人民武装勢力のための社会住宅の実施を促し、指導するのを支援する。
地方指導委員会（省レベル）の組織と機構を確立し、整備するよう地方を指導し、中央から地方まで管理業務が同期し、一貫していることを確保し、地方分権と権限委譲の強固な基盤を構築して、地方が「地方が決め、地方が行う、地方が責任を負う」という基準に従って住宅と不動産市場に関する政策を効果的に実施し、首相の要求に応じてその他の任務を遂行するための基盤を築く。
決定第153/QD-BCĐNO&TTBĐS号は、中央運営委員会常任委員会が、中央運営委員会の運営に関する規則および中央運営委員会委員のリストを作成し、委員長に提出して公布すること、運営委員会の年間運営計画をまとめて作成し、運営委員会委員長の承認を得ること、運営委員会常任委員会の作業計画を公布することについて責任を負うことを規定している。
中央指導委員会常任委員会は、指導委員会の任務を遂行する上で指導委員会メンバー間の連絡を維持する中心的機関であり、住宅政策と不動産市場に関する指導委員会常任委員会の作業代表団を各省庁、支局、地方、機関、組織、企業と組織するために関係機関と調整し、中央指導委員会の任務の遂行を促し組織するために政府官庁傘下の部門および中央指導委員会を支援する機関と調整し、指導委員会の会議、カンファレンス、作業代表団のための資料を準備し、発生した問題を中央指導委員会に速やかに報告し提案する。
中央指導委員会の常設機関は委員長の許可を得て、各省庁、支局、地方、機関、部署と直接連携し、住宅分野や不動産市場に関する政策の実施について委員長の意見を伝え、重要な問題や特に国民の関心が高い問題に関して必要な情報を関係機関や部署に提供して委員長に報告するよう要請する。
住宅政策や不動産市場に関連する省庁、支部、地方自治体での地域運営委員会の会議や説明会、会議、セミナーに出席し、運営委員会のために直接把握、情報提供、報告書のまとめを行います。
規則に従って、運営委員会、常任事務局、中央運営委員会のサポートチームの活動に必要な条件、輸送手段、作業、経費を確保し、委員長から委任または許可されたその他の任務および権限を遂行する。
規則によれば、中央指導委員会の活動は、首相の2025年9月22日付決定第2116/QD-TTg号第5条の規定に従って、中央指導委員会委員長および副委員長の決定に基づく指導委員会の年次総会または臨時総会を通じて、また中央指導委員会委員の書面による意見収集を通じて、具体的には以下のとおり実施される。
中央運営委員会の会議の内容、会議参加者の構成、会議の時間は、中央運営委員会委員長および中央運営委員会副委員長によって決定されます。
中央運営委員会の会議は、少なくとも3営業日前までに運営委員会メンバーに書面で通知されなければならない。中央運営委員会委員長及び中央運営委員会副委員長は、会議の形式（対面、オンライン、または対面とオンラインの併用）、会議の内容、添付資料（ある場合）、開催予定日時及び場所を決定するものとする。中央運営委員会メンバーは、資料の検討、担当業務の範囲内での討論意見の作成、運営委員会への報告、及び中央運営委員会会議への出席に必要な時間調整を行う責任を負う。
中央指導委員会の会議における中央指導委員会委員長及び中央指導委員会副委員長の結論は、政府官邸の通知において表明される。
会議を開催できない場合は、中央運営委員会委員の意見を文書で得ることができる。
出典: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-che-to-chuc-va-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-20251020194316744.htm
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