ホーチミン市農業環境局土地経済部長ダオ・クアン・ドゥオン氏 - ロッテ社のプロジェクトの土地の合法性に関する情報 - 写真：チャウ・トゥアン
10月2日午後、ホーチミン市社会経済記者会見で、ホーチミン市農業環境局土地経済部長のダオ・クアン・ドゥオン氏が、ロッテ・プロパティーズ・ホーチミン社が投資するトゥーティエム・エコ・スマートシティ・プロジェクトの土地の合法性について説明した。
ドゥオン氏によれば、土地法2024年と政令71号が公布されて以来、土地の承認と評価は以前よりもはるかに便利で迅速になったという。
ホーチミン市は今年初めから、70件以上の土地価格計画を承認しており、その総額は約52兆VNDに上ります。年末までに70件以上の申請が提出され、申請件数は合計150件を超え、総額は約86兆VNDに達すると予想されています。
ロッテ社とのプロジェクト問題について、ドゥオン氏は、ホーチミン市は2022年10月以降、この企業に土地を割り当てる決定を下したと述べた。その後、当局はコンサルティングチームを雇用し、直ちにプロジェクトを実行に移したが、いくつかの法的問題が発生した。
同局は2023年末までに土地価格計画を提出する予定です。2024年2月、 政府は土地価格決定に関する政令第12号を公布し、全国の多くのプロジェクトに一時的な支障が生じました。2024年8月には、この問題を是正するための政令第71号が公布され、同局は直ちにロッテのプロジェクト書類を提出しました。
「ロッテ社のプロジェクトについては、手続きは適切で、処理時間も非常に短い。5.4%の追加義務に関する反論は、政府の権限の下、法律に基づいて行われている。ホーチミン市人民委員会は政府と中央政府に報告済みだ。今のところ、ロッテ社からの反論のみを受けており、他には何も報告されていない」とドゥオン氏は強調した。
また、2024年土地法のおかげで、最近承認された土地配分決定の承認には約2ヶ月しかかからないと述べた。しかし、2003年土地法に基づく未処理案件は84件残っており、主にビンチャン省、ホックモン省、旧トゥドゥック省に集中している。
「この84のファイルを処理すれば、約8万4000戸のアパートが空き、これは30万以上の居住地に相当する」とドゥオン氏は語った。
この問題を解決するため、農業環境省はホーチミン市人民委員会に対し、古い記録に調整係数を付した土地価格表の適用を許可するよう政府に提案するよう繰り返し報告し、助言してきた。
9月15日と16日、ホーチミン市人民委員会は引き続きこの問題について政府に報告した。
ホーチミン市財務局は以前、2025年8月20日にロッテ・プロパティーズ・ホーチミン（ロッテグループ、韓国）から、トゥーティエム機能エリア2Aにおけるロッテ・エコ・スマートシティ・プロジェクトの終了に関する文書を受け取ったと発表していました。しかし、同社は投資法に基づく手続き書類を提出していないため、依然として投資家とみなされています。
このプロジェクトは、面積7.45ヘクタール、資本金20兆1000億ドン、1/500計画、土地割り当てが承認され、2022年に着工、技術インフラ建設は2025年初頭に開始されましたが、フェンスの建設と整地のみで停止しました。
ロッテは実行過程で資本金を57兆円に増額し、出資比率を調整し進捗を延長する提案を繰り返した。
出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm
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