銀行の最新の住宅ローン金利を比較する

住宅ローンを組む前に、お客様は銀行の金利を比較し、最適な選択をする必要があります。以下は、いくつかの銀行の住宅ローン金利です。

BIDVでは、具体的な住宅ローン金利は、ローンパッケージとローンの目的、そしてレッドブックやピンクブックなどの担保によって決まります。住宅購入のために借り入れる場合、お客様は最長20年間の融資を受けることができ、最初の6ヶ月間は7.3%の優遇金利が適用されます。優遇期間終了後は、12ヶ月間の貯蓄金利に4%のマージンを加算した変動金利が適用されます。

Vietcombankでは、不動産購入のために融資を受ける顧客は、最初の 12 か月間は年 7.7%、最初の 24 か月間は年 8.7% の優遇金利で、担保価値の最大 70% まで借り入れることができます。

Vietinbankのローン金利は年約8.6%です。住宅購入のためのローンの場合、お客様は5年から20年の期間で借りることができます。

アグリバンクでは、2024年1月1日より、生産・経営活動向け中長期融資、生活ニーズ向け融資の金利政策を調整し、固定金利を年7.0%に引き上げ、適用期間を12か月から24か月に延長しました。同時に、不動産業向け中長期融資の最低金利を年0.5%引き下げました。

VPBank では、住宅ローンの顧客は 6.90% の金利を受け取り、自動車ローンの分割払いは 7.49% になります。

なお、具体的な金利は各銀行、融資目的、融資期間によって異なります。

（図）

銀行融資金利を計算する最も正確な方法

住宅ローンの利息の計算方法は、銀行が適用する利息計算方法によって異なります。現在、銀行の一般的な住宅ローン利息計算方法は、元金と利息を毎月支払うというものです。計算式は以下のとおりです。

月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額の合計。

そこには：

月々の元金 = 当初の融資額 ÷ 融資月数

初月の利息 = 初期借入額 × 月利

2ヶ月目の利息 = (最初の借入額 - 支払った元金) x 月利

同様に3ヶ月目以降も残高に対して利息が計算されます。

最も有利な銀行ローン期間を選択するにはどうすればよいでしょうか?

最も有利な銀行ローン期間を選択するには、顧客は次の要素を考慮する必要があります。

財務能力：ローンを期日通りに返済できるかどうかは、財務能力を考慮する必要があります。財務能力が限られている場合は、利息負担を軽減するために、より短いローン期間を選択することをお勧めします。

ローン目的：お客様はローンの目的を明確にし、適切なローン期間を選択する必要があります。ローンの目的がショッピングや消費である場合は、より短いローン期間を選択する必要があります。ローンの目的が投資である場合は、返済期間を確保するために、より長いローン期間を選択できます。

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ソース: https://vtc.vn/so-sanh-lai-suat-cac-ngan-hang-vay-the-chap-moi-nhat-ar848683.html