ベトナムでの住宅所有期間はどのくらいですか？

しかし、よくある質問は、「ベトナムでの住宅所有期間はどのくらいですか？」です。この質問への答えは、所有者の国籍、不動産の種類、現在の法的規制など、さまざまな要因によって異なります。

住宅には、世帯、個人の宅地に建てられた戸建住宅や、住宅建設投資事業の期間（延長を検討中）に応じた期間のマンションなど、安定的に長期にわたり所有するケースのほか、期限付きの住宅所有のケースもあります。

不動産の種類によって所有期間は異なります。土地の場合、国が承認した使用期間は長期または限定的（50年）です。集合住宅の場合、所有権は、プロジェクトの運営が許可されている土地の使用期間と結び付けられることが多いです。ただし、集合住宅の所有権には、使用期間満了時に延長する権利も付与されます。

ベトナムにおける住宅所有期間は、所有者の国籍、不動産の種類、現行の法規制など、さまざまな要因によって異なります。（イラスト写真）

外国人にとって、ベトナムでの住宅所有はベトナム国民とは異なります。2014年住宅法によると、外国人はベトナムで住宅を所有する権利を有しますが、一定の条件が適用されます。具体的には、外国人は住宅証明書の発行日から50年を超えて賃貸、購入、贈与、相続の目的で住宅を所有することはできません。

さらに、外国人の配偶者がベトナム人である場合、ベトナム人と同様に長期所有制度の下で住宅を所有することができます。場合によっては、その時々の法律の規定や国の政策に応じて、50年の期間が延長されることもあります。

外国人が海外在住のベトナム人と結婚し、ベトナムへの入国を許可された場合、住宅の所有が許可され、海外在住のベトナム人と同様の権利が与えられます。（住宅法20条第2項c号による）

外国組織（外資系企業、駐在員事務所、ベトナムにおける外国企業の支店、外国銀行の支店、ベトナムで活動する外国投資ファンド）は、住宅の売買、賃貸借、贈与、相続の取引における契約に従って住宅を所有することが認められます。

ただし、延長期間を含め、その組織に付与された投資証明書に記載されている期間を超えてはなりません。住宅所有期間は、組織が証明書を付与された日から計算され、この証明書に明記されます（住宅法20条第2項d号による）。

グエン・ヴオン

出典: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html