ホーチミン市は、借りた公有地での一時的な建設を承認するために、コミューンと区を割り当てた。

ホーチミン市において土地基金開発センターが短期リースしている公有地については、土地の浪費を避けるため、社区人民委員会が速やかに仮設建築の承認手続きを行い、国が税金を徴収できるようにすることになっている。

ホーチミン市土地基金開発センター本部 - 写真：AI NHAN

ホーチミン市農業環境局は、ホーチミン市人民委員会に対し、ホーチミン市地域（合併前）の102の町村人民委員会に、公共の土地や住宅を借りている組織や個人のための仮設工事の場所と規模の承認手続きを行うよう指示する文書を提出した。

したがって、土地基金開発センターと短期土地リース契約を締結した組織や個人は、社区人民委員会に速やかに仮設建築の認可手続きを行わせ、短期土地リースの開発・利用を速やかに開始し、国家が税金を徴収できるようにし、同時に土地の空き地化や無駄の発生を回避しなければならない。

農業環境省によると、ホーチミン市人民委員会は、2024年土地法の規定を実施し、ホーチミン市土地基金開発センターが管理する土地基金および土地に付随する資産の短期リースの手続きを規制する決定71号（2025年5月26日）を発行した。

この決定に基づき、ホーチミン市土地基金開発センターは36件のリース契約を締結し、市の予算として360億ドン以上を集めた。

土地法に基づき、短期借地権を有する組織及び個人は、最大3階建てまでの仮設建築物を建築することが認められています。仮設建築物は、認可された立地及び建築規模を有していなければなりません。

この手続きは以前は地区人民委員会によって行われていましたが、政令140/2025により、この権限はコミューン人民委員会に付与されました。

農業環境省によると、土地基金開発センターは、BTプロジェクトのオークションと支払いのために毎年の土地と家屋の住所を使用するためのロードマップと計画を実施した。

BTプロジェクトの支払いを伴うオークション計画の実施を待つ間、土地基金開発センターは土地法およびホーチミン市人民委員会の決定71の規定に従って、土地の休耕を避け、予算収入源を確保するために、12か月から最長5年までの短期リースを実施し、社会的ニーズに応えます。

しかしながら、現在、一部の区や町では、土地基金開発センターと短期の土地賃貸契約を結んでいる団体や個人に対して、仮設工事の場所や規模を承認していないところがあります。

そのため、農業環境省はホーチミン市人民委員会に上記の通り勧告を提出しました。

出典: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-giao-xa-phuong-phe-duyet-xay-cong-trinh-tam-tren-nha-dat-cong-cho-thue-1019583.html