今後10年間の不動産市場の動向はどうなるでしょうか？

（NLDO） - 住宅価格問題が解決されなければ、不動産市場の安定化は難しいでしょう。一方、住宅価格の上昇は人々に困難をもたらします。

12月18日、ホーチミン市ビジネス協会が主催した「新たな成長の10年への道」をテーマにした2025年不動産セミナーでは、今後10年間の不動産市場の需給、価格、セグメントなど多くの問題が提起された。

ホーチミン市建設局住宅開発・不動産市場局長のファム・ダン・ホー氏は、ホーチミン市におけるプロジェクトにおける困難や障害の解消が良好な傾向を示していると述べた。解消されたプロジェクト（レ・タン社の社会住宅プロジェクトを含む）に加え、ホーチミン市は他の7つの社会住宅プロジェクトについても困難を解消している。

法的規制は段階的に撤廃されてきましたが、手続き上の障壁は依然として多く、投資家の待ち時間も長くなっています。この問題を解決するため、建設局は、各部署や支部間の重複を避け、プロジェクト審査を当初から同期的に行う作業部会の設置を勧告しました。これにより、プロジェクト承認までの期間は大幅に短縮されました。当面は、この作業部会は社会住宅プロジェクトに重点を置き、商業プロジェクトにも拡大していく予定です。

ホーチミン市のアパートの価格は長年にわたって継続的に上昇しています。

今後10年間の不動産市場について、 経済専門家のディン・テ・ヒエン博士は、市場は中核製品に戻るだろうと述べた。経済が発展し、外国直接投資（FDI）を誘致することで、投資家は工業団地製品に参入し、住宅開発も進み、大都市圏の衛星省も誘致されるだろう。

しかし、不動産会社は不動産市場の安定化において困難に直面している、とホーチミン市経済大学（UEH）経済・法律・国家経営学部（CELG）の経済・法律・経営センター（CTELG）所長は語った。

セミナーでは、ホーチミン市経済大学（UEH）経済・法律・国家経営学部（CELG）の経済・法律・経営センター（CTELG）所長のフイン・フオック・ギア博士が、今後10年間でホーチミン市の住宅価格や不動産価格も下がりにくいだろうと断言した。

近年、ホーチミン市の不動産価格の上昇率は同地域の他の省よりも高く、年間20～25%の上昇率と推定されています。中には数百億ドンに達するプロジェクトもあります。一方で、ホーチミン市の住宅需要は増加している一方で供給は限られており、多くの投資家が不動産市場、特に高価格帯の住宅に資金を投入しているため、価格が高騰し続けています。住宅価格の上昇は、特に低所得者層や中所得者層の人々にとって大きな困難をもたらしています。

出典: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm