លក់មាសបានប្រាក់ចំណេញរាប់ពាន់លាន ប៉ុន្តែបំណុលកើនឡើងជិតទ្វេដង DOJI របស់លោក Do Minh Phu ប្តូរមករកស៊ីដីធ្លី

DOJI លក់មាសដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញរាប់ពាន់លាន ប៉ុន្តែបំណុលនៅតែកើនឡើងជិតទ្វេដង

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Doji Gold និង Gemstone Group (DOJI) បានប្រកាសព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុតាមកាលកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធក្នុងឆ្នាំ 2022 ឈានដល់ 1,017 ពាន់លានដុង កើនឡើង 334% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021។ ត្រឡប់មកវិញលើសមធម៌ (ROE) ឈានដល់ 17.39% ខ្ពស់ជាងតួលេខឆ្នាំ 2021 ។

អ្នកមានមាសមួយពាន់ពាន់លាន ប៉ុន្តែវានៅតែកើនឡើងស្ទើរតែទ្វេដងនៃដើមទុនរបស់គាត់។ ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ — នៅឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន DOJI បានលក់មាសដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញរាប់ពាន់លាន ប៉ុន្តែបំណុលរបស់វាបានកើនឡើងដល់ជាង 12,400 ពាន់លានដុង កើនឡើង 25% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ និងជិតទ្វេដងនៃភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទំហំរបស់ DOJI បានពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់ ជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មសរុបនៅចុងឆ្នាំ 2022 ឈានដល់ជិត 18.800 ពាន់លានដុង កើនឡើង 23% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ និងច្រើនជាងទ្វេដងនៃចុងឆ្នាំ 2020។

នៅចុងឆ្នាំ 2022 ភាគហ៊ុនរបស់ DOJI ឈានដល់ 6.361 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាងមួយពាន់ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ភាគហ៊ុនរបស់ DOJI បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយសារសកម្មភាពនៃការបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញ និងការប្រមូលប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធដែលមិនមានការចែកចាយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាកំណើននៃភាគហ៊ុននៅតែឆ្ងាយពីអត្រាកំណើននៃបំណុល។ នៅចុងឆ្នាំ 2022 បំណុលសរុបរបស់ DOJI នឹងកើនឡើងដល់ជាង 12.400 ពាន់លានដុង កើនឡើង 25% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ហើយជិតទ្វេដងនៃភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន។ តួលេខនេះគឺ 1.86 ដងនៅចុងឆ្នាំមុន។

គួរកត់សម្គាល់ថារចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ DOJI មិនមានមូលបត្របំណុលទេ។ មូលបត្របំណុលឆ្នើមរបស់សហគ្រាសនេះនៅចុងឆ្នាំ 2022 បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពីជិត 3.900 ពាន់លានដុងនៅដើមឆ្នាំមក 636 ពាន់លានដុង។

អ្នកមានមាសមួយពាន់លាន ប៉ុន្តែវានៅតែកើនឡើងជិតពីរដងនៃដើមទុនរបស់គាត់។ ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

DOJI ដែលពីមុនត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្ម TTD ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1994 ដោយលោក Do Minh Phu (កើតឆ្នាំ 1953)។ សហគ្រាសនេះគឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវមួយក្នុងសកម្មភាពឯកទេសក្នុងការជីកយករ៉ែត្បូង កាត់ និងនាំចេញត្បូងទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិ។

ឈ្មោះ DOJI ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនតាំងពីឆ្នាំ 2007 បន្ទាប់ពីលោក Phu បានសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដំបូងដែលមានឯកទេសខាងមាស ប្រាក់ និងត្បូង DOJI Plaza ក្នុងទីក្រុងហាណូយ។ ក្នុងឆ្នាំ 2007 និង 2008 DOJI ត្រូវបានប្តូរឈ្មោះ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងបែងចែកជាក្រុមហ៊ុនសមាជិកចំនួន 6 ដោយទទួលបានក្រុមហ៊ុនដូចជា SJC Hanoi ក្រុមហ៊ុន SJC Da Nang និងក្រុមហ៊ុន Yen Bai Gold និង Gemstone Joint Stock Company។ អ្នកជំនួញរូបនេះបាននិយាយថា "យុទ្ធសាស្រ្តរយៈពេលវែងរបស់ DOJI មិនមែនដើម្បីធ្វើពាណិជ្ជកម្មក្នុងដុំមាសនោះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មគ្រឿងអលង្ការ"។

DOJI ចាក់លុយចូលក្នុងការជួញដូរអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញតិចតួចប៉ុណ្ណោះ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 មក DOJI បានចាប់ផ្តើមពង្រីកចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយបន្ទាប់មកវិស័យធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ។ ការបង្កើតក្រុមហ៊ុន DOJI Land Real Estate Investment Company Limited នៅក្នុងឆ្នាំ 2014 បានកត់សម្គាល់ជំហានឆ្ពោះទៅមុខដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ក្រុមនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន DOJI Land បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងធំៗជាបន្តបន្ទាប់ពីខាងជើងទៅខាងត្បូង ដូចជាតំបន់ទីក្រុង Nam Vinh Yen តំបន់សេវាកម្មចម្រុះក្នុងតំបន់សេវាកម្មខ្ពស់ Ben Doan, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, Ruby Tower building in Ho Chi Minh City; អគារ Ruby Plaza; មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មលេខ ៥ Le Duan - អគារ DOJI នៅ ទីក្រុងហាណូយ …

អ្នកមានមាសរាប់ពាន់លានដុល្លារ ប៉ុន្តែវានៅតែបង្កើនដើមទុនរបស់គាត់ស្ទើរតែទ្វេដង។ ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

DOJI Land គឺមិនមានទំហំធំពេកទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអាជីវកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មដូចគ្នា។ ទ្រព្យសកម្មសរុបនៅចុងឆ្នាំ 2021 នៃអាជីវកម្មនេះឈានដល់ជាង 4.300 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 40% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

ប្រភពនៃមូលនិធិសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនបានមកពីបំណុល ប៉ុន្តែសមាមាត្របំណុល (បំណុល/ទ្រព្យសកម្មសរុប) បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 80% នៅដើមឆ្នាំមក 60% ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ភាគហ៊ុនរបស់ DOJI Land បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដល់ជាង 1,700 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2021 ដែលខ្ពស់ជាងជិត 3 ដងកាលពីដើមឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងដំណើរការពង្រីក ប្រាក់ចំណូលរបស់ DOJI Land ក្នុងឆ្នាំ 2021 ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងរហូតដល់ជាង 2,000 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មនេះគឺស្តើងណាស់ ត្រឹមតែជាង 100 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធប្រហែល 5% ។ កម្រិតប្រាក់ចំណេញនេះគឺទាបជាងអាជីវកម្មមាស ប្រាក់ និងត្បូង ហើយមិនសមស្របនឹងដើមទុនរាប់លានដុងដែល DOJI បានចាក់ចូលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ឆ្នាំ 2021 ក៏ជាអំឡុងពេលដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន "បានឈ្នះរង្វាន់ធំ" ដោយសារការរីករាលដាលនៃគ្រុនក្តៅដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមនៅទ្រឹងចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 ហើយមិនទាន់មានសញ្ញាច្បាស់លាស់ណាមួយនៃការឡើងកំដៅ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកបន្ទាប់ពីឧប្បត្តិហេតុនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុល។ គម្រោងជាច្រើនស្ថិតនៅក្រោយពេលកំណត់ ឬសូម្បីតែមិនអាចអនុវត្តបានដោយសារតែកង្វះដើមទុនឬបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ នៅក្នុងបរិបទនោះ DOJI Land ក៏អាចមានការលំបាកក្នុងការជៀសវាងការលំបាកផងដែរ។

ប្រភព