តើការក្ស័យធននៃ 'គ្រាប់បែកបំណុល' Evergrande ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារវៀតណាមដែរឬទេ?

ឆ្លើយតបទៅនឹង VTC News អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច លោក Can Van Luc បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា ការក្ស័យធនរបស់ Evergrande មិនមានផលប៉ះពាល់ច្រើនលើអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារភាគហ៊ុនរបស់វៀតណាមទេ ព្រោះប្រធានបទ "ការក្ស័យធនរបស់ Evergrande" មិនមែនជាបញ្ហាថ្មីទេ។ ជាក់ស្តែង សហគ្រាសនេះបានជួបការលំបាកតាំងពីចុងឆ្នាំ 2021 មកម៉្លេះ។ លើសពីនេះទៅទៀត លោក Luc បានវាយតម្លៃថា សហគ្រាសដែលចេញមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាមមានសក្ដានុពលហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ អនុបាតបំណុលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង ធានាបាននូវមេគុណសុវត្ថិភាពជាក់លាក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ អ្នកវិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មូលបត្រ ធនាគារ មូលនិធិវិនិយោគ... ក៏ត្រូវតាមដាន វិភាគ និងព្យាករណ៍ឱ្យបានដិតដល់ ដើម្បីមានដំណោះស្រាយឆ្លើយតបសមស្រប។

Evergrande បានដាក់ពាក្យសុំក្ស័យធននៅសហរដ្ឋអាមេរិក បន្ទាប់ពីតស៊ូជាមួយការលំបាកជាច្រើនឆ្នាំ និងបំណុល។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សេដ្ឋវិទូ Nguyen Tri Hieu បានវាយតម្លៃថា ការក្ស័យធនរបស់ Evergrand នៅតែជា "ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់" ទោះបីជាវាត្រូវបានព្យាករណ៍ទុកជាមុនដោយសារតែក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសពីស្ថានភាពអាជីវកម្ម "ក្រីក្រ" និងជំពាក់បំណុលគេអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលក៏បានឈានជើងចូលជួយដោះស្រាយការលំបាកក៏ដោយ ក៏ការក្ស័យធននៅតែមិនអាចជៀសវាងបាន។

លោក Hieu បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ « នេះជាស្ថានភាពដែលមិនអាចជៀសរួចសម្រាប់អាជីវកម្មដែលខាតបង់ដែលមិនអាចសងបំណុលមូលបត្របំណុលដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេលយូរ »។

យោងតាមលោក Hieu ក្នុងបរិបទនៃស្ថានភាពលំបាកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ការក្ស័យធនរបស់ Evergrande នឹងមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានច្រើនឬតិចទៅលើចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។

" មនុស្សមួយចំនួននឹងគិតថានេះជាបញ្ហាឆ្ងាយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ជាក់ស្តែង ផលប៉ះពាល់ដំបូងដែលយើងអាចមើលឃើញយ៉ាងងាយស្រួលគឺចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ដោយសារតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងប្រទេសចិន និងវៀតណាមមានភាពស្រដៀងគ្នា។ បច្ចុប្បន្នទីផ្សាររបស់យើងក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពលំបាកផងដែរ អាជីវកម្មជាច្រើនដែលចេញប័ណ្ណបំណុលនៅតែជំពាក់បំណុលគេ។

លោក ហៀវ បានព្រមានថា ផលប៉ះពាល់ផ្លូវចិត្តដោយប្រយោលលើវិនិយោគិន និងអតិថិជននឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារ។ អ្វីដែលគួរឲ្យបារម្ភបំផុតនោះគឺនឹងមានអ្នកវិនិយោគវៀតណាមទិញមូលបត្របំណុល Evergrande។ បើដូច្នេះមែន ពួកគេនឹងត្រូវស៊ូទ្រាំនឹងស្ថានភាពដែលលុយរបស់ពួកគេត្រូវបានកក ហើយមិនដឹងថានៅពេលណាដែលវានឹងត្រូវបាន "រលាយ"។ សម្រាប់អ្នកម៉ៅការវៀតណាមដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយ Evergrande ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់វត្ថុធាតុដើម ពួកគេនឹងមិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេវិញបានទេ ហើយថែមទាំងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់បំណុលនោះ។ ផលប៉ះពាល់ទាំងនេះនឹងមានដោយផ្ទាល់ និងបង្កឱ្យមានផលវិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម។

តាមទស្សនៈមួយផ្សេងទៀត លោក Hieu ជឿជាក់ថា ការដួលរលំនៃក្រុមហ៊ុន Evergrande គឺជាមេរៀនដ៏ល្អសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងការចេញមូលបត្របំណុល។ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងប្រទេសចិនដែរ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏អាចកៀងគរដើមទុនពីមនុស្សតាមរយៈការលក់គម្រោងនាពេលអនាគត ហើយអតិថិជនបង់តាមវឌ្ឍនភាពសំណង់។

ប្រសិនបើសហគ្រាសនោះក្ស័យធន វានឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សេដ្ឋកិច្ច ម្ចាស់បំណុល និងអតិថិជនដែលបានវិនិយោគក្នុងគម្រោង។ ដូច្នេះហើយ លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu ជឿជាក់ថា ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក៏ត្រូវរៀនមេរៀនពីឧបទ្ទវហេតុនេះដែរ។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋ... ត្រូវពង្រឹងវិធានការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យរាល់មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយសហគ្រាសអចលនវត្ថុ ទប់ស្កាត់ជាបន្ទាន់ សហគ្រាសដែលគ្មានសមត្ថភាពពិតប្រាកដ គ្មានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ពីការចេញមូលបត្របំណុល។ ដោយសារតែយោងទៅតាមគាត់ ប្រសិនបើវៀតណាមមានសហគ្រាសមួយចំនួនធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នានឹង Evergrande វាអាចបង្កើតប្រតិកម្មខ្សែសង្វាក់ដ៏គ្រោះថ្នាក់សម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូល។

តើការក្ស័យធននៃ 'គ្រាប់បែកបំណុល' Evergrande ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារវៀតណាមដែរឬទេ? - ២

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោកសាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo បានឲ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Evergrande គឺជាសាជីវកម្មធំមួយ ដោយបានវិនិយោគលើគម្រោងជាច្រើននៅវៀតណាម និងប្រទេសធំៗជាច្រើនលើ ពិភពលោក ។ ដូច្នេះ ផលប៉ះពាល់នៃការក្ស័យធនរបស់សហគ្រាសនេះលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមគឺពិតប្រាកដ។ បន្ទាប់ពី COVID-19 ទាំងវៀតណាម និងចិនបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីភាពទន់ខ្សោយរបស់ពួកគេក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យច្រើនជាងការចាំបាច់។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាលទាំងពីរបានដាក់ចេញនូវកញ្ចប់ដំណោះស្រាយ ដើម្បីសម្រួលការលំបាកសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

" ប៉ុន្តែយើងត្រូវយល់ថាអចលនទ្រព្យគឺជាដំណើរការវិនិយោគ ហើយអាជីវកម្មដែលសម្រេចចិត្តវិនិយោគត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះផលវិបាកនៃការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ ប្រទេសចិនក៏បានអនុវត្តគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីជួយសង្គ្រោះអចលនទ្រព្យដែរ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានប្រសិទ្ធភាព។ ដោយសារតែផលវិបាកគឺពិបាកក្នុងការជួសជុល។ វាបានកើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន និងសហរដ្ឋអាមេរិក។ ការក្ស័យធនរបស់ Evergrande ក៏ជាផលវិបាកដែលមិនអាចជៀសរួចនៃទីផ្សារផងដែរ។ លោក វ៉ូ បាននិយាយ ។

ពិភាក្សាផងដែរអំពីបញ្ហាក្ស័យធនរបស់ Evergrande អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចលោក Nguyen Minh Phong បាននិយាយថា តាមទស្សនៈម៉ាក្រូ ការក្ស័យធនរបស់សហគ្រាសធំដូចជា Evergrande នឹងមានឥទ្ធិពលលើសកលលោក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនដូចគ្នាទៅនឹងធនាគារទេ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើធនាគារធំមួយក្នុងពិភពលោក ឬប្រទេសចិនក្ស័យធន ផលប៉ះពាល់នៃបញ្ហានោះមកលើសេដ្ឋកិច្ចនឹងមានទំហំធំ និងដោយផ្ទាល់។ ចំណែកវិស័យអចលនៈទ្រព្យវិញ ក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យជាធម្មតាមានឯករាជ្យពីគ្នាទៅវិញទៅមក ដូច្នេះផលប៉ះពាល់ប្រភេទនេះស្ទើរតែមិនមានទេ ដែលជារឿយៗមានកត្តាចិត្តសាស្ត្រច្រើនជាង។ លោក Phong បន្ថែមថា “ លើកលែងតែករណីដែល Everrande នៅពីក្រោយអាជីវកម្មជាក់លាក់មួយក្នុងប្រទេសវៀតណាម ក្នុងករណីដែលពួកគេក្ស័យធន អាជីវកម្មក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងរងផលប៉ះពាល់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើផ្ទុយទៅវិញ គ្មាន Everrande នៅពីក្រោយទេ វានឹងមិនមានផលប៉ះពាល់អ្វីឡើយ ”។

នៅថ្ងៃទី 18 ខែសីហា Bloomberg បានរាយការណ៍ថា Evergrande Group បានដាក់ពាក្យសុំជំពូកទី 15 នៃច្បាប់ក្ស័យធនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅតុលាការ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះអនុញ្ញាតឱ្យតុលាការក្ស័យធនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកធ្វើអន្តរាគមន៍នៅពេលដែលមានការក្ស័យធនពាក់ព័ន្ធនឹងប្រទេសមួយផ្សេងទៀត។ ជំពូកទី 15 ការក្ស័យធនផ្តល់ឱ្យម្ចាស់បំណុលបរទេសនូវសិទ្ធិក្នុងការចូលរួមក្នុងករណីក្ស័យធនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក និងហាមឃាត់ការរើសអើងប្រឆាំងនឹងម្ចាស់បំណុលបរទេសទាំងនោះ។

Evergrande ដែលធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំជាងគេទីពីររបស់ប្រទេសចិន បានជាប់ជំពាក់បំណុលអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហើយបានសងបំណុលរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2021 ដែលបង្កឱ្យមានវិបត្តិអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចចិន។

គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2022 បំណុលសរុបរបស់ Evergrande មានចំនួន 340 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ជាមួយនឹងការខាតបង់ចំនួន 81 ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ (2021-2022)។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានដាក់ផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៅដើមឆ្នាំ 2023 ហើយបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង និងការប្តេជ្ញាចិត្តមួយចំនួនពីម្ចាស់បំណុល។ ដូច្នោះហើយ Evergrande រំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញ និងត្រឡប់ទៅប្រតិបត្តិការធម្មតាវិញក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែនឹងត្រូវការមូលនិធិបន្ថែមប្រហែល 40 ពាន់លានដុល្លារ។

តាមពិតទៅ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនបានធ្វើការជាច្រើនខែដើម្បីបញ្ចប់ផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនៅបរទេស។ Evergrande បានលក់ភាគហ៊ុនយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរថយន្តអគ្គិសនីរបស់ក្រុមហ៊ុន Evergrande Group ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឌូបៃក្នុងតម្លៃប្រហែល 500 លានដុល្លារ (28% នៃភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនរថយន្តអគ្គិសនី)។ Evergrande ក៏កំពុងចរចារៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាមួយម្ចាស់បំណុល និងអ្នកវិនិយោគនៅហុងកុង កោះកៃម៉ាន និងប៊ុលហ្គារី។

ភឹម ឌុយ - ដាវ ប៊ីច

ប្រភព