ដើម្បីទប់ទល់នឹងការរំពឹងទុកតម្លៃ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលវាយតម្លៃ និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមអ៊ីនធឺណិត។

(Chinhphu.vn) - ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធព័ត៌មាននៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងធានាបាននូវតម្លាភាព ភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់ និងភាពងាយស្រួលនៃប្រតិបត្តិការសេវាកម្មនៅពេលដាក់ពង្រាយ។ មជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងដំណើរការលើអ៊ីនធឺណិត គាំទ្រអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អនឡាញ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យតាមអ៊ីនធឺណិត ការគាំទ្រលើនីតិវិធីច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ ការគាំទ្រទីផ្សារអនឡាញ...

Báo Chính Phủ•29/09/2025

Chống đầu cơ thổi giá, Bộ Xây dựng đề xuất lập Trung tâm định giá, giao dịch bất động sản 'online', - Ảnh 1. — ក្រសួងសំណង់ បានធ្វើសន្និសីទសុំយោបល់ស្ដីពីការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអចលនវត្ថុ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបង្កើតដោយរដ្ឋ (មជ្ឈមណ្ឌល) នៅរសៀលថ្ងៃទី២៩ ខែកញ្ញា។

ការអនុវត្តទិសដៅក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ ០៣/CD-TTg របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការផ្ដោតលើការកែតម្រូវ និងការគ្រប់គ្រងតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មានអចលនៈទ្រព្យ និងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បានរៀបចំសន្និសីទស្វែងរកមតិស្តីពីការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអចលនវត្ថុ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលបង្កើតដោយរដ្ឋ (កណ្តាល) នារសៀលថ្ងៃទី ០២ ខែកញ្ញា។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តក្នុងស្មារតីនៃប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់នៃសហគ្រាសគ្រប់គ្រង ដោយផ្តោតសំខាន់លើការណែនាំអំពីអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាប្រតិបត្តិការបឋមមួយចំនួន។

ក្រសួងសំណង់បានបង្កើតគម្រោងយ៉ាងសកម្មនៅលើមជ្ឈមណ្ឌលដោយផ្អែកលើគម្រោងដែលរំពឹងថានឹងស្វែងរកមតិពី ការិយាល័យនយោបាយ បន្ទាប់មកនឹងបង្កើតដំណោះស្រាយសាកល្បងដោយឈរលើមូលដ្ឋានអនុវត្តមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនិងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើដល់ការពន្លឿនការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលនេះ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាព និងសុវត្ថិភាព ជាពិសេសការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងស្របច្បាប់។ ដូច្នេះ ក្រសួងសំណង់ចាំបាច់ត្រូវដាក់ពង្រាយជាបន្ទាន់ ដើម្បីដាក់កម្រាលឥដ្ឋឱ្យដំណើរការស្របតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០៦ នៃរដ្ឋសភា ចេញសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវមជ្ឈមណ្ឌលក្នុងខេត្ត-ក្រុងទាំង៣៤។

លោកអនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Van បានស្នើថា “នៅពេលដំណោះស្រាយចូលជាធរមាន រាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងឆ្លងកាត់មជ្ឈមណ្ឌលនេះ ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍន៍ និងផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីសម្រេចត្រូវធានាគុណភាព ផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងការពិត មិនរារាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងបង្កភាពងាយស្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នេះជាបញ្ហាដែលទាមទារឱ្យមានការចូលរួម និងមតិយោបល់របស់មូលដ្ឋាន និងក្រសួង និងសាខា”។

ការលើកកម្ពស់តម្លាភាពក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ

លោក Vuong Duy Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ (ក្រសួងសំណង់) មានប្រសាសន៍ថា៖ គណៈកម្មាធិការបក្សនៃក្រសួងសំណង់បានបញ្ជូនលិខិតផ្លូវការលេខ ១៩២ ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការបក្សរដ្ឋាភិបាល ដោយរាយការណ៍អំពីសំណើសុំចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងគំរូនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលរដ្ឋបង្កើតឡើងដោយមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការ។

គោលដៅគឺដើម្បីឆ្ពោះទៅរកប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិក ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងបង្កើនតម្លាភាពនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារ។

ទីមួយគឺត្រូវអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព កាត់បន្ថយហានិភ័យ សម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល កាត់បន្ថយការចំណាយ និងពេលវេលាសម្រាប់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម ហើយក្នុងពេលតែមួយជំរុញការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្មប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

ទីពីរគឺបង្កើតបណ្តាញប្រតិបត្តិការស្របច្បាប់ និងតម្លាភាព ធានានូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម ធ្វើស្តង់ដារដំណើរការប្រតិបត្តិការ ការផ្តល់សេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតយ៉ាងទូលំទូលាយ បង្កើតភាពងាយស្រួលអតិបរមាសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលចូលរួមក្នុងទីផ្សារ។ ការភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងដំណើរការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ កាត់បន្ថយការរំពឹងទុក អតិផរណាតម្លៃ និងហានិភ័យដែលកើតឡើងក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងការពារការខាតបង់ពន្ធសម្រាប់រដ្ឋ។

ទី៣ គឺលើកកម្ពស់ការច្នៃប្រឌិតក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ទទួលយក និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ រួមចំណែកដល់ការបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ឆ្លាតវៃ និងទំនើបដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនៃការធ្វើសមាហរណកម្មអន្តរជាតិ។ នេះជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់សមត្ថភាពប្រកួតប្រជែងអន្តរជាតិ និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងតម្លាភាព។

រយៈពេលអនុវត្តសាកល្បងគឺ 2 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2026-2027 ។ ប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលធ្វើឡើងនៅមជ្ឈមណ្ឌលរួមមានលំនៅដ្ឋានដែលមាន លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាមួយនឹងការកំណត់កូដសម្រាប់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ។ ទម្រង់នៃប្រតិបត្តិការដែលធ្វើឡើងនៅមជ្ឈមណ្ឌលរួមមានការទិញ និងលក់ ការផ្ទេរ ការជួល ការជួល និងការជួល។ មុខវិជ្ជាដែលអាចអនុវត្តបានរួមមាន អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបុគ្គល អង្គការអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងបុគ្គល និងអង្គការ និងបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យតាមអ៊ីនធឺណិត

ទាក់ទិននឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន តំណាងក្រុមហ៊ុនទូរគមនាគមន៍យោធា Viettel បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នក្រុមកំពុងបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រទិន្នន័យ និងយុទ្ធសាស្ត្របំប្លែងឌីជីថល ហើយត្រូវបញ្ចប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យទាំងអស់ទៅកាន់វិបផតថលទិន្នន័យជាតិត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

ក្រុមហ៊ុន Viettel Group នឹងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យា Blockchain ទិន្នន័យធំ AI ទិន្នន័យធំ បច្ចេកវិទ្យាបទពិសោធន៍មើលឃើញ VIR ក្នុងការកសាងគម្រោង។ រចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់នៃប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងមានគេហទំព័រ កម្មវិធី និង AI ដើម្បីឆ្លើយតប និងគាំទ្រ។ មានសេវាហិរញ្ញវត្ថុ ធានារ៉ាប់រង និងធនាគារ ដើម្បីធានាបាននូវទំនាក់ទំនងប្រតិបត្តិការដែលបានគ្រប់គ្រង។ សុវត្ថិភាពទិន្នន័យ ការការពារព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អតិថិជន និងប្រតិបត្តិការប្រឆាំងនឹងការក្លែងបន្លំត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្ម។

ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធព័ត៌មាននឹងធានានូវតម្លាភាព ភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់ និងភាពងាយស្រួលនៃប្រតិបត្តិការសេវាកម្មនៅពេលដាក់ពង្រាយ។ ធានានូវប្រតិបត្តិការអនឡាញ គាំទ្រអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អនឡាញ ការកំណត់តម្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត ការគាំទ្រសម្រាប់នីតិវិធីច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ និងការគាំទ្រទីផ្សារអនឡាញ។ លើសពីនេះ វាក៏មានខ្លឹមសារស្តីពីគោលនយោបាយក្រោយពេលលក់ និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិផងដែរ។

ចំណុចប្រទាក់ងាយស្រួលស្វែងរក ប្រៀបធៀប ទំនាក់ទំនង ប្រៀបធៀប វាយតម្លៃ និងចាត់ថ្នាក់គម្រោង។ ការគាំទ្រតាមអ៊ីនធឺណិត និងដោយផ្ទាល់នៅការិយាល័យមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការក្នុងខេត្ត ក្រុង និងតំបន់។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី លោក Nguyen Van Sinh បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន Viettel Group សិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវគម្រោងនេះ ស្វែងយល់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញ កសាងដំណើរការប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋានដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មទិន្នន័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនាពេលខាងមុខ។

ផាន់ត្រាង

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/chong-dau-co-thoi-gia-bo-xay-dung-de-xuat-lap-trung-tam-dinh-gia-giao-dich-bat-dong-san-online-10225092920102373.htm