ការប្រណាំងមិនចេះចប់រវាងប្រាក់បៀវត្សរ៍ ប្រាក់ចំណូល តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងក្តីសុបិននៃការតាំងលំនៅ

ខ្ញុំបានព្យាយាមសន្សំរាល់កាក់ កាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីសន្សំសម្រាប់ក្តីស្រមៃរបស់ខ្ញុំ ដែលមានកន្លែងរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់ហាក់ដូចជាអស់សង្ឃឹមជាមួយនឹងល្បឿននៃការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

Cuộc đua bất tận: lương, thu nhập và giá nhà - Ảnh 1. — HQC Binh Trung Dong លំនៅដ្ឋានសង្គម ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបភាព៖ QUANG DINH

មិត្តភ័ក្តិរបស់ខ្ញុំ ដែលជាបុគ្គលិកបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍នៅក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយអំពីក្តីស្រមៃរបស់គាត់ និងប្រពន្ធរបស់គាត់អំពីផ្ទះមួយចាប់តាំងពីពួកគេមានកូនដំបូងកាលពីជិតដប់ឆ្នាំមុន។

មកដល់ពេលនេះ កូនទី២កំពុងត្រៀមចូលថ្នាក់ទី១ ប៉ុន្តែផ្ទះនៅតែជាសុបិន។

១០ឆ្នាំ ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃកាន់តែឆ្ងាយ

ជារៀងរាល់ថ្ងៃ គាត់ក្រោកពីព្រលឹម ជិះឡានក្រុងពីស្រុកហុកម៉ង ទៅធ្វើការនៅសង្កាត់លេខ៣ ដោយធ្វើការមិននឿយហត់រយៈពេល ៨ម៉ោង។ ជារៀងរាល់រសៀល គាត់មើលជីវិតតាមបង្អួចឡានក្រុង ពេលធ្វើដំណើរត្រឡប់ទៅលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់។

ផ្ទះនោះមានមនុស្សរហូតដល់ ១៥ នាក់ រួមទាំងឪពុកម្តាយប្រពន្ធ ២ គ្រួសារ ប្អូនប្រុសរបស់ប្រពន្ធ គ្រួសារកូន និងចៅ។

មុននឹងសម្រេចចិត្តមានកូន មិត្តភក្តិបានជួលបន្ទប់ឲ្យប្រពន្ធជិះម៉ូតូទៅធ្វើការ។ បន្ទាប់មក ក្មេងៗត្រូវការអ្នកមើលថែ និងរើសពួកគេ ដូច្នេះប្តីប្រពន្ធត្រូវរើទៅផ្ទះជីដូនជីតាវិញ ដើម្បីភាពងាយស្រួលរបស់ភាគីទាំងសងខាង និងដើម្បីសន្សំប្រាក់មួយចំនួន។

១០ឆ្នាំក្រោយមក ប្រពន្ធនៅតែជិះម៉ូតូទៅធ្វើការ ហើយប្តីនៅតែជិះឡានទៅធ្វើការ។ ជីវិតគឺជាការធ្វើដំណើរជាទៀងទាត់ទៅ និងមកពីផ្ទះរួម។

ថ្វីត្បិតតែឪពុកម្តាយ និងបងប្អូនបង្កើតមានភាពស្និទ្ធស្នាលខ្លាំងក៏ដោយ ប៉ុន្តែក្តីប្រាថ្នាចង់បានផ្ទះរៀងៗខ្លួនតែងតែស្ថិតនៅក្នុងចិត្តរបស់គូស្នេហ៍។

“អស់ជាយូរមកហើយក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះតូចជារបស់ខ្លួនឯងតែងតែដាស់តឿនយើង។

កន្លែងសម្រាប់គូស្វាមីភរិយារស់នៅដោយសុខសាន្ត មានភាពឯកជនខ្លះ ហើយសម្រាប់កុមារមានកន្លែងផាសុកភាពសម្រាប់ការសិក្សា និងការរស់នៅរបស់ពួកគេកំពុងក្លាយជាតម្រូវការបន្តិចម្តងៗ នៅពេលដែលមនុស្សកាន់តែចាស់។

ប៉ុន្តែក្តីស្រមៃនោះហាក់នៅឆ្ងាយពេកសម្រាប់ពួកយើងដែលប្រាក់ខែខែក្រោយគឺដូចខែមុន»។

ប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់មិត្តខ្ញុំ និងប្រពន្ធរបស់គាត់គឺជិត ២០លានដុង ពួកគាត់ត្រូវសន្សំច្រើន ប៉ុន្តែគ្រាន់តែគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅ និងមើលថែទាំកូនទាំងពីរនាក់របស់គាត់ ដោយមិនបាច់ចំណាយប្រាក់ជួលផ្ទះដូចគ្រួសារដ៏ទៃទៀត។

ការគិតអំពីការសន្សំប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ ឬខ្ចីធនាគារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលមានចំណូលទាបគឺឆ្ងាយពេកសម្រាប់ពួកគេ។

ក្នុងរយៈពេលដប់ឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំមិនចាំថាប្រាក់ខែគោលត្រូវបានកែសម្រួលប៉ុន្មានដងទេ ប៉ុន្តែវាប្រាកដណាស់ថាតម្លៃអចលនទ្រព្យបានហក់ឡើងហួសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សភាគច្រើន។

"ខ្ញុំចាំបានថា ចៃដន្យពេលមួយបានអានអត្ថបទមួយដែលនិយាយថា ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងធម្មតានៅក្នុងទីក្រុង កម្មករម្នាក់ត្រូវចំណាយពេលពេញមួយជីវិតរបស់គាត់ដើម្បីធ្វើការ។ សម្តីនោះនៅតែលងបន្លាចប្រពន្ធខ្ញុំ"។

សោកស្ដាយពេលឃើញអគារអាផាតមិនទទេ និងគម្រោងដែលគេបោះបង់ចោល

របាយការណ៍ក្នុងកិច្ចប្រជុំពិភាក្សារបស់ រដ្ឋសភា កាលពីថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា ស្តីពីលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងដំណាក់កាល ២០១៥-២០២៣ បានបង្ហាញថា តំបន់ទីក្រុងជាច្រើនត្រូវបានបោះបង់ចោល ខណៈដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ធៀបនឹងការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើន។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ផ្នែកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យមិនមានទៀតទេ។ យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងខ្ពស់មានចំនួនភាគច្រើន។ ក្នុងឆ្នាំ 2022 តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងខ្ពស់ខ្លាំង ដោយមានទំហំប្រតិបត្តិការទាប។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដោយមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន ហើយមានអតុល្យភាពរវាងតម្លៃ និងតម្លៃ។

សមាគមអចលនៈទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានផ្តល់ស្ថិតិដល់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភាដែលបង្ហាញថាចាប់ពីឆ្នាំ 2021 តទៅនឹងលែងមានផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុងជាមួយនឹងតម្លៃក្រោម 25 លានដុង/ ^m2 ។

គម្រោងលំនៅឋានជាច្រើនប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ការបោសសំអាតទីតាំង នីតិវិធីវិនិយោគ ដីធ្លី និងផែនការ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត និងវឌ្ឍនភាព។

ខណៈពេលដែលធនធានធុរកិច្ចត្រូវបានបណ្តាក់ទុនក្នុងគម្រោងធំៗ បណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយដី និងដើមទុន បង្កើនការលំបាក និងការចំណាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យតម្លៃផលិតផលកើនឡើង។

មិននិយាយពីការរំពឹងទុកដែលធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃជាពពុះអចលនទ្រព្យ។

ក្រុមត្រួតពិនិត្យបានកំណត់ថាការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ទាំងនេះនាំឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនវត្ថុមិនសមហេតុផល អតុល្យភាពក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដែលផ្តោតសំខាន់លើផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងកង្វះផលិតផលដែលសមរម្យសម្រាប់តម្លៃសមរម្យរបស់មនុស្សភាគច្រើន។

មិនប្រសើរជាងមិត្តរបស់ខ្ញុំទេ ខ្ញុំខ្លួនឯងបានព្យាយាមសន្សំរាល់កាក់ កាត់បន្ថយការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ ត្រូវតែបដិសេធការជួបជុំជាមួយមិត្តភក្តិជាច្រើន ការធ្វើដំណើរ ដើម្បីសន្សំ ... សម្រាប់ក្តីសុបិនរបស់ខ្ញុំដែលមានកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីត្រឡប់ទៅ។

ប៉ុន្តែរាល់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្ញុំរហូតមកដល់ពេលនេះ ដូចជាអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើន ហាក់ដូចជាអស់សង្ឃឹមក្នុងការប្រឈមមុខនឹងការឡើងថ្លៃផ្ទះ។ ខ្ញុំនៅតែស្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់ផ្ទះជួលរបស់សាច់ញាតិដែលទៅរស់នៅក្រៅប្រទេស ធ្វើការទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ ប៉ុន្តែនៅតែមិនអាចដោះស្រាយបាន។

រាល់ពេលដែលខ្ញុំឆ្លងកាត់គម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណិតដែលបានបញ្ចប់ហើយ ប៉ុន្តែនៅតែមានកន្លែងទំនេរច្រើន ឬគម្រោងដែលគេបោះបង់ចោល… ខ្ញុំមិនអាចឆ្ងល់បានទេ៖ តើពេលណានឹងមានផ្ទះល្វែងថោកៗនៅតំបន់ជាយក្រុងដើម្បីតាំងលំនៅ?

ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះបានក្លាយជាបន្ទុកលើស្មារបស់គ្រួសារជាច្រើន។ វាធ្វើឲ្យក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះកាន់តែឆ្ងាយ ធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនដូចខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា «អស់សង្ឃឹម»។

ប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងទៅនេះ ខ្ញុំបានអានក្នុងកាសែតថា មនុស្សជាច្រើនមកពីខេត្តកំពុងធ្វើដំណើរត្រឡប់ទៅជនបទវិញ។ ខ្ញុំអាណិតពួកគាត់ណាស់ ទោះបីខ្ញុំមកពីទីក្រុងក៏ដោយ។

សង្ឃឹមថាថ្ងៃណាមួយស្ថានភាពនេះនឹងប្រសើរឡើង។ សង្ឃឹមថានឹងមានគោលនយោបាយសមរម្យដើម្បីជួយដល់អ្នកមានចំណូលទាបឱ្យមានឱកាសមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត សង្ឃឹមថា ប្រាក់ឈ្នួល ប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃ ជាពិសេសតម្លៃផ្ទះនឹងលែងខុសគ្នាឆ្ងាយដូចបច្ចុប្បន្នទៀតហើយ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm