តើតំបន់ទីក្រុង Thu Thiem ត្រូវការអ្វីដើម្បីក្លាយជាស្រីស្អាត?

មានអ្នកជំនាញនិយាយថា Thu Thiem នាពេលអនាគតនឹងក្លាយជា "ស្រីស្អាត" ហើយជាការពិតណាស់ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាក្លាយជាការពិត កិច្ចការជាច្រើនត្រូវធ្វើ។

រូបភាពមួយទៀត

ដោយបានរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញអស់រយៈពេល 9 ឆ្នាំ ច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Saigon គឺជាទិសដៅសម្រាប់ថ្ងៃចូលឆ្នាំសកលរបស់លោកស្រី Nguyen Bich Phuong (អាយុ 27 ឆ្នាំ គណនេយ្យករមកពី Binh Thuan )។

Đô thị Thủ Thiêm cần gì để thành cô gái đẹp- Ảnh 1. — ឧបទ្វីប Thu Thiem ត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយទន្លេ Saigon និងមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យ។ រូបថត៖ Chi Hung។

"នេះក៏ជាកន្លែងដែលមានយុវជនជាច្រើនមកលេងនៅចុងសប្តាហ៍។ កម្ររកកន្លែងដែលនៅជិតមាត់ទន្លេ ហើយមានបីជ្រុងដែលអាចមើលឃើញទីក្រុងចាស់យ៉ាងជិតស្និទ្ធ" ។ តាមសម្ដីរបស់អ្នកស្រី ភួង «ទីក្រុងចាស់» សំដៅទៅកណ្តាលក្រុងសៃហ្គន។

ក្នុងការចងចាំរបស់ Phuong ផ្លូវពីដំបូលផ្លូវរូងក្រោមដីនៃទន្លេ Saigon ទៅកាន់ជើងស្ពាន Ba Son ធ្លាប់ងងឹត និងស្រពោន។ អ្នកថ្មើរជើងដែលមកផ្នែកនេះ តែងតែបង្វិលកង់ ហើយត្រឡប់ទៅក្រៅវិញ។

ប៉ុន្តែនោះជារឿងអតីតកាល។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 ច្រាំងខាងកើតនៃ Thu Thiem ដែលលាតសន្ធឹងតាមដងទន្លេ Saigon ត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងមមាញឹក បង្កើតជាសួនកម្សាន្តមាត់ទន្លេសម្រាប់ប្រជាជនដើម្បីអបអរបុណ្យតេត។

ខណៈកំពុងរង់ចាំគម្រោងកណ្តាលសាងសង់ នឹងមានផ្លូវដើរ វាលផ្កាឈូករ័ត្ន ក្បូនទឹកបណ្តែតបណ្តែតទឹក កន្លែងបាញ់ទឹកជាដើម។

អ្នកស្រុកនឹងមិនបាច់ពិបាករកកន្លែងមើលទីក្រុង ឬកាំជ្រួចទេ។ បន្ទាប់ពីការជួសជុលវិញ ច្រាំងខាងកើតនៃ Thu Thiem នឹងមានទីធ្លាសម្រាប់សកម្មភាពសហគមន៍ បន្ទប់ទឹក ចំណតរថយន្តជាដើម ដែលមានទំហំធំ។

តំបន់ទីក្រុងដ៏ប្រណិតបំផុត។

ប្រហែល 300 ម៉ែត្រពីមជ្ឈមណ្ឌលដែលមានស្រាប់ដោយទន្លេមួយ ច្រាំងខាងកើតនៃ Thu Thiem បានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរផែនការជាច្រើន។

រហូតដល់ឆ្នាំ 1996 នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានអនុម័តផែនការសាងសង់តំបន់ទីក្រុង Thu Thiem ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/5,000 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 930 ហិកតា រួមទាំងតំបន់ទីក្រុងថ្មី (770 ហិកតា) និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី (160 ហិកតា)។

Đô thị Thủ Thiêm cần gì để thành cô gái đẹp- Ảnh 2. — ច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Saigon មុនពេលវាត្រូវបានជួសជុល។ រូបថត៖ Chi Hung។

ជិត 3 ទស្សវត្សរ៍នៃការបង្កើត Thu Thiem បានប្រែក្លាយពីដីវាលខ្សាច់ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៃទីក្រុង Thu Duc ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ កន្លែងនេះក៏ជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្ម ជាមួយនឹងសេវាកម្ម និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំដាប់ខ្ពស់ ដែលជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិតបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Huynh Thanh Dien (អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច ) ថា Thu Thiem គឺជាតំបន់ទីក្រុងដ៏កម្រមួយដែលត្រូវបានតម្រង់ទិសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទម្រង់បង្រួមតាំងពីដំបូង។

លោកបណ្ឌិត Huynh Thanh Dien បាននិយាយថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែធម្មជាតិបង្រួម ដីសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់ត្រូវមានទំហំធំ ដែលនាំឱ្យតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ ហើយនៅពេលអនាគត តម្លៃដី Thu Thiem នឹងមិនទាបជាងទីក្រុងធំៗនៅលើពិភពលោកទេ"។

ម៉្យាងវិញទៀត លោកបណ្ឌិត Dien បានវាយតម្លៃថា ប្រសិនបើកាលពីអតីតកាល អ្នកជំនាញបរទេសនៅពេលមកទីក្រុងហូជីមិញ តែងតែជ្រើសរើសស្នាក់នៅក្នុងសង្កាត់លេខ ១ ដោយមានតំបន់រៀបចំផែនការបានល្អដូចតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem នាពេលបច្ចុប្បន្ន នេះនឹងក្លាយជាជម្រើសថ្មីរបស់ពួកគេ។

ដោយចាប់យកចក្ខុវិស័យនេះតាំងពីដើមដំបូងមក រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងបានបន្តផ្តោតលើការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ Thu Thiem ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

ភាពលេចធ្លោក្នុងចំណោមផ្លូវទាំងនេះគឺជាផ្លូវធំៗ ឆ្អឹងខ្នង ដែលមានមុខងារចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជា ផ្លូវ Mai Chi Tho ផ្លូវរង្វង់មូល ស្ពាន Thu Thiem ស្ពាន Ba Son និងផ្លូវរូងក្រោមដីនៃទន្លេ Saigon ។

រូបរាងនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ក៏ត្រូវបានបង្ហាញជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុង និងអគារខ្ពស់ៗជាច្រើនដូចជា៖ តំបន់ទីក្រុង Sala តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh និងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតៗលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួន។

ជាពិសេសឆ្នាំ ២០២៣ ក៏ជាដំណាក់កាលដែលទីក្រុងហូជីមិញយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបំពេញការងារវប្បធម៌ បម្រើទេសចរណ៍ និងសហគមន៍។

នៅខែធ្នូឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងបានទទួលជាផ្លូវការនូវមូលនិធិពេញលេញសម្រាប់ការសាងសង់ស្ពានថ្មើរជើងតភ្ជាប់ធនាគារកណ្តាលទល់មុខជាមួយតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ដែលមានតម្លៃជាង 1,000 ពាន់លានដុង។

នេះគឺជាស្ពានមួយក្នុងចំណោមស្ពានទាំងប្រាំ និងផ្លូវរូងក្រោមដីឆ្លងកាត់ទន្លេ Saigon ដែលគ្រោងតភ្ជាប់ Thu Thiem ជាមួយតំបន់ជុំវិញ។

ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនក្រុងក៏បានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងនូវលទ្ធផលនៃការសិក្សាមុនលទ្ធភាពនៃគម្រោងសាងសង់ស្ពាន Thu Thiem 4 ឆ្លងកាត់ទន្លេ Saigon ដែលតភ្ជាប់តំបន់ទីក្រុង Thu Thiem ជាមួយភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុង។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ៦.០០០ពាន់លានដុង។

ត្រូវការវិនិយោគិនដែលមានកម្ពស់គ្រប់គ្រាន់

យ៉ាងណាមិញ អ្នកជំនាញនិយាយថា ការអភិវឌ្ឍរបស់ Thu Thiem នៅតែត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀត។ អស់រយៈពេលជិត 30 ឆ្នាំមកហើយ Thu Thiem មានរូបរាងជាមូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែនៅតែមានរឿងជាច្រើនដែលមិនទាន់បានធ្វើ។

Đô thị Thủ Thiêm cần gì để thành cô gái đẹp- Ảnh 3. — លោកបណ្ឌិត Vo Kim Cuong អតីតនាយករងស្ថាបត្យករនៃទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា Thu Thiem ត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីក្លាយជា "ស្រីស្អាត" ជាមួយនឹងភាពស្រស់ស្អាតគួរឱ្យកោតសរសើរនាពេលអនាគត។ រូបថត៖ Thu Tran។

យោងតាមបណ្ឌិតស្ថាបត្យករ Vo Kim Cuong អតីតនាយករងស្ថាបត្យករនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីប្រៀបធៀបជាមួយតំបន់ទីក្រុងស្រដៀងគ្នាក្នុងពិភពលោក គឺទីក្រុង Shanghai Pudong (ប្រទេសចិន)។

ទីក្រុងហូជីមិញមានទន្លេសៃហ្គន។ សៀងហៃក៏មានទន្លេ Huangpu ផងដែរ។ Thu Thiem ទល់មុខមណ្ឌល 1 និងស្រុក 3 នៃទីក្រុងហូជីមិញ; នៅខាងក្រុងស៊ាងហៃគឺជាសម្បទានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលបានបង្កើតជាយូរមកហើយ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីពេលកំណត់តំបន់ ឈូសឆាយដីសម្រាប់ធ្វើផែនការ រហូតដល់ការសាងសង់ វាត្រូវចំណាយពេលត្រឹមតែ ១៥ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ សម្រាប់ទីក្រុង Pudong ក្នុងការប្រែក្លាយតំបន់សេដ្ឋកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងអគារខ្ពស់ៗ។

ដោយឡែកសម្រាប់ Thu Thiem បន្ទាប់ពីជិត 30 ឆ្នាំមកនេះ មានតែផ្លូវធំមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះត្រូវបានបញ្ចប់ ផ្លូវខាងក្នុងត្រូវបានបញ្ចប់មួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ ហើយអគារខ្លះទើបតែបានដំឡើងដំបូល… រូបរាងនៃមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្មដូចការរំពឹងទុកនៅតែមិនច្បាស់លាស់។

អ្នកជំនាញ Vo Kim Cuong បាននិយាយថា "Thu Thiem នឹងក្លាយជានារីដ៏ស្រស់ស្អាតនាពេលអនាគត ជាមួយនឹងរូបរាងគួរឱ្យសរសើរ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ក្មេងស្រីនេះមិនទាន់មានភាពចាស់ទុំគ្រប់គ្រាន់ទេ ហើយនៅតែត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀត" ។

សម្រាប់ Thu Thiem ដើម្បីបំបែក និងបំពេញបំណែកដែលបាត់នោះ គាត់ជឿជាក់ថា តំបន់ទីក្រុងថ្មីនេះ ត្រូវការអ្នកវិនិយោគខ្លាំងពិតប្រាកដ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏ត្រូវមានដំណោះស្រាយបន្ថែមទៀត ដើម្បីជំរុញការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច។ នៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ Thu Thiem នឹងមានផ្លូវចេញដោយធម្មជាតិ។

ក្រឡេកទៅមើលដំណើរការបង្កើតទីក្រុង Thu Thiem ប្រធានទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai ក៏បានទទួលស្គាល់ថា គម្រោងទីក្រុងថ្មី Thu Thiem គឺត្រឹមត្រូវណាស់ក្នុងគោលនយោបាយ ប៉ុន្តែដំណើរការអនុវត្តត្រូវអូសបន្លាយពេល ហើយការផ្លាស់ប្តូរផ្លូវច្បាប់នាំឱ្យវាជាប់គាំង។

ការបញ្ចប់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ក៏ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយលេខាបក្សទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Van Nen ថាជាការបង្កើតសន្ទុះដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ។

នៅក្នុងសន្និសីទពង្រីកលើកទី 24 នៃគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិបក្សទីក្រុងហូជីមិញលើកទី 11 នាខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 លេខា Nguyen Van Nen បានស្នើឱ្យស្ថាប័ននានាស្នើរដំណោះ ស្រាយភ្លាមៗដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងពន្លឿនដំណើរការអនុវត្តគម្រោង។

ជាមួយនឹងឱកាសដែលបើកដោយដំណោះស្រាយលេខ៩៨ លោក នេន បានកត់សម្គាល់ជាពិសេសថា អង្គភាពគួរតែជីកកកាយឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅ និងស្រាវជ្រាវដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដើម្បីប្រមូលផ្តុំ និងលើកកម្ពស់ធនធាន ដើម្បីបំពេញតំបន់ទីក្រុងថ្មីរបស់ Thu Thiem តាមគោលនយោបាយដែលបានស្នើឡើង។

លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich សមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បាននិយាយផងដែរថា ការកសាងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុនៅ Thu Thiem នឹងទាមទារមិនត្រឹមតែកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប្រទេសទាំងមូលផងដែរ។ នាពេលអនាគត Thu Thiem នឹងក្លាយជាបង្គោលកំណើនសម្រាប់ប្រទេសទាំងមូល ហើយក៏នឹងក្លាយទៅជាកន្លែងប្រមូលទុនសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលផងដែរ។

តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem មានទីតាំងនៅច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Saigon ទល់មុខសង្កាត់ 1 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 657 ហិកតា។ Thu Thiem ត្រូវបានគេគ្រោងទុកជាមួយនឹងមុខងារចម្បងនៃការជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់នៃទីក្រុង តំបន់ និងមានមុខតំណែងអន្តរជាតិ គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ និងកម្សាន្ត។

យោងតាមផែនការ 1/2,000 តំបន់ទីក្រុងថ្មីត្រូវបានបែងចែកទៅជាតំបន់សំខាន់ៗចំនួន 5 រួមមានៈ តំបន់ស្នូលកណ្តាល តំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងជើង តាមបណ្តោយផ្លូវ Mai Chi Tho ខាងកើត និងខាងត្បូងដីសណ្ដ។

យោងតាមផែនការខ្នាត 1/2,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2005 នេះនឹងជាទីតាំងកណ្តាលថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានអគារចាប់ពី 10 ដល់ជាង 30 ជាន់។ ជាងពាក់កណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងនឹងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ដើមឈើ និងចរាចរណ៍។

ប្រភព