សំណើដើម្បីគាំទ្រអ្នកទិញផ្ទះដំបូងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 4.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ក្នុងឯកសារ "សំណើមិនកំណត់ការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិនៅពេលប្រកាសការរុះរើអគារផ្ទះល្វែង និងសំណើគ្រប់គ្រងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីចូលរួមចំណែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្តល់យោបល់លើមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)" ដែលទើបផ្ញើជូននាយករដ្ឋមន្រ្តី និង ក្រសួងសំណង់ ទីក្រុងហូជីមិញ សំខាន់ៗជាច្រើន មាតិកា។ គួរកត់សម្គាល់ថាខ្លឹមសារនៃការគាំទ្រអ្នកទិញផ្ទះដំបូងតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 4.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ

យោងតាម ​​HoREA ក្នុងរយៈពេល 17 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហូជីមិញ (HOF) បានគាំទ្រដល់មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិករដ្ឋ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងមន្ត្រីសហជីពប្រមាណ 5,500 នាក់ ជាមួយនឹងកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ទិញផ្ទះ ដោយប្រាក់កម្ចីក្នុងឆ្នាំដំបូងមានត្រឹមតែ 400 លានដុង និងបានកែសម្រួលកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំ។ ប្រាក់កម្ចីមានចំនួន 900 លានដុង ហើយមិនលើសពី 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 4.7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ។

HoREA ជឿជាក់ថាវិធីសាស្ត្រខាងលើមិនគ្រប់គ្រងតម្លៃផ្ទះដែលត្រូវទិញដោយជំនួយដើមទុន និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះទេ ដូច្នេះវាអាចរួមបញ្ចូលករណីទិញផ្ទះតម្លៃខ្ពស់។

យោងទៅតាម HoREA គោលនយោបាយគាំទ្រឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងគឺជាគោលនយោបាយដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រទេសជាច្រើនប៉ុន្តែមិនមានចែងនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសយើងទេ។ ដូច្នេះ សមាគមបានស្នើឱ្យពិចារណាបន្ថែមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) គោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះរយៈពេល ១០-២០ ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូង ដែលជាអាផាតមិនមានតម្លៃលើសពី ២ ពាន់លានដុង។

HoREA បានស្នើឱ្យក្រសួង និងវិស័យសិក្សាពីវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានគាំទ្រអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ 4.7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 20 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ លើសពីនេះ សមាគមក៏បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត “កាត់ប្រាក់ឈ្នះ ១០ ភាគរយពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់” និងពិចារណា “កាត់ចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញពីសកម្មភាពឆ្នោត” ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមលោក HoREA ខេត្ត ក្រុង សុទ្ធតែមានចង្កោមឧស្សាហកម្ម ជាមួយនឹងសហគ្រាសសិប្បកម្មខ្នាតតូចជាច្រើន ក្នុងស្រុកខ្លះក៏មានសហគ្រាសធំៗដែលមានទីតាំងនៅក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្មផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺក្រុមហ៊ុន Pou Yuen Shoe នៅស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានផ្ទៃដីរហូតដល់ប្រហែល 100 ហិកតា ស្មើនឹងតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលមានកម្មករប្រហែល 100,000 នាក់ ដែលភាគច្រើនមកពីខេត្តផ្សេងទៀតត្រូវជួលបន្ទប់នៅខេត្តជិតខាង។ ដូច្នេះវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការបន្ថែមប្រភេទ “កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករបម្រើការស្នាក់នៅរបស់ចង្កោមឧស្សាហកម្ម” និង “កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករបម្រើការស្នាក់នៅរបស់សហគ្រាសធុនធំដែលមានទីតាំងនៅក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម” ទៅប្រការ ៨ មាត្រា ៣ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm