បញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់បុគ្គលដែលប្រកបអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឆាប់ៗនេះនឹងមានស្ដង់ដារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចតម្លៃអចលនទ្រព្យ "ធ្វើតាម" ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២

បញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆាប់មានស្ដង់ដារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងតូចក្រោម៧ជាន់ ផ្ទះជួល; តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងកម្តៅនៅតាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង២ មេត្រូ... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អ្នកជំនាញណែនាំថា អាជីវករគួរតែធ្វើការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យរបស់ ក្រសួងសំណង់ មុននឹងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងនេះ ហើយត្រូវបញ្ចប់បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការរួចរាល់។ (រូបថត៖ Hai An)

ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានគម្រោង បញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

នោះគឺជាការណែនាំរបស់ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពីសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃទី ១៧ ខែមិថុនា។

ក្រសួងសំណង់ ជាភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (តទៅនេះហៅថា ក្រិត្យ)។ គេរំពឹងថានៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុចូលជាធរមាន វានឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការដោះសោប្រភពដើមទុន និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាព និងស្ថិរភាព។

បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិយោបល់ពីសមាជិក រដ្ឋាភិបាល ក្រសួងសំណង់បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួននៃក្រឹត្យនេះ។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើគម្រោងមានគោលដៅវិនិយោគលើការងារសំណង់ ឬវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ តើវិនិយោគិនមានសិទ្ធិផ្ទេរដី និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលដែរឬទេ?

តើព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មតាមបទប្បញ្ញត្តិ? តើការកំណត់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច និងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុក្នុងវិសាលភាពនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងលម្អិតយ៉ាងដូចម្តេច?

លើសពីនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក៏បានពន្យល់ និងបំភ្លឺខ្លឹមសារមួយចំនួនទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទំនួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ មូលនិធិសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ; ការបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ល។

ពិភាក្សាអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលាតត្រដាងព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីអចលនទ្រព្យ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងការទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong - សមាជិករដ្ឋសភានីតិកាលទី ១៥ បានស្នើថា៖ ក្នុងករណីសហគ្រាសមិនមានគេហទំព័រ ឬវិបផតថលព័ត៌មាន ត្រូវតែប្រកាសនៅលើគេហទំព័រ ឬជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ។ លើសពីនេះ សហគ្រាសក៏ត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ក្រសួងសំណង់ផងដែរ មុននឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ និងបញ្ចប់បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការបានបញ្ចប់។

ក្នុងក្របខណ្ឌនៃកិច្ចប្រជុំ គណៈប្រតិភូក៏បានចូលរួមផ្តល់យោបល់លើគម្រោងសំណង់ ជាន់សំណង់ សម្រាប់វិស័យធុរកិច្ចផ្សេងទៀត រួមជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅ ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មសណ្ឋាគារ។

ក្នុងឱកាសនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី លោក Tran Hong Ha បានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង ពន្យល់ពីគោលគំនិតថ្មីមួយចំនួនអំពីអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះនៃអគារការិយាល័យ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ (ការិយាល័យ) និងអាផាតមិន រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ (ខុនដូ)។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា «អ្វីដែលមិនទាន់បានគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែមាននៅក្នុងការអនុវត្ត មានការទទួលស្គាល់ និងចែងក្នុងច្បាប់ ត្រូវតែរៀបចំជាស្ថាប័នឱ្យកាន់តែជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់ មិនត្រូវធ្វើឡើងម្តងទៀតក្នុងច្បាប់នោះទេ»។

ឆាប់ៗនេះនឹងមានស្តង់ដារសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចក្រោម 7 ជាន់។

ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាននារសៀលថ្ងៃទី ១៤ មិថុនា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ Bui Xuan Dung បាននិយាយថា គេរំពឹងថាក្នុងខែកក្កដា ស្តង់ដារវៀតណាម (TCVN) ស្តីពីលំនៅឋានបុគ្គល - តម្រូវការរចនាទូទៅសម្រាប់អគារពហុជាន់ (អាផាតមិនខ្នាតតូច) ដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង ៧ ជាន់នឹងត្រូវចេញ។

ពិសេសជាងនេះទៅទៀត លោក វូ ង៉ុកអាញ់ ប្រធាននាយកដ្ឋានវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងបរិស្ថាន (ក្រសួងសំណង់) មានប្រសាសន៍ថា អគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់ដែលមានអាផាតមិនច្រើន (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) ដែលមានមាត្រដ្ឋានចាប់ពី ៧ ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ (ឬមានកម្ពស់ការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PCCC) ចាប់ពី ២៥ ម ឬលើសពីនេះ) នឹងស្ថិតក្រោមវិសាលភាពនៃវិសាលភាព 02/2020 នៃ QD2N: 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ចងក្រងរួមគ្នាដោយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ហើយចេញនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023។

ចំពោះអគារអាផាតមេនខ្នាតតូចដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង 7 ជាន់ (ឬមានកម្ពស់ការពារភ្លើងតិចជាង 25 ម) ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិរបស់ TCVN Individual Housing - តម្រូវការទូទៅលើការរចនាដែលចងក្រងរួមគ្នាដោយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ។

លោក ង៉ុក អាញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ស្តង់ដារនេះកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាជាលើកទីពីរ។ វារួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិទូទៅ និងបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើនជាន់ក្រោម ៧ ជាន់ ដែលទើបសាងសង់ ជួសជុល ផ្លាស់ប្តូរ ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ អាជីវកម្មចម្រុះត្រូវតែអនុវត្តស្តង់ដារនេះ ជាពិសេសចំពោះបញ្ហាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ”។

ការលើកឡើងពីបញ្ហាភ្លើងឆេះផ្ទះសំណាក់ បូកផ្សំជាមួយអាជីវកម្ម និងជួសជុលម៉ូតូអគ្គិសនីនៅផ្លូវ Trung Kinh (សង្កាត់ Trung Hoa ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ) ដែលបានសម្លាប់មនុស្ស 14 នាក់កាលពីថ្ងៃទី 24 ឧសភា ដែលថតផ្ទាល់នៅកន្លែងកើតហេតុ លោក Ngoc Anh បានវាយតម្លៃថា ផ្ទះមាន 3 ជាន់ និងមានលក្ខណៈសាមញ្ញបំផុត។ ប្រសិនបើវាអនុលោមតាមសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ នោះមិនមានតម្រូវការខ្ពស់នោះទេ ប៉ុន្តែទីធ្លាទាំងមូលដើម្បីបញ្ចេញផ្សែងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយដំបូលដែក។ ពេលភ្លើងឆាបឆេះ ផ្សែងហុយឡើងមិនរួចក៏ចូលទៅក្នុងបន្ទប់បណ្តាលឱ្យមនុស្សថប់ដង្ហើមជាច្រើននាក់ ។

ការសាងសង់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយសម្រាប់គ្រួសារដែលមានមនុស្សពី 5 ទៅ 7 នាក់គឺសាមញ្ញណាស់។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលផ្ទះគ្រួសារតែមួយត្រូវបានសាងសង់ និងជួល ដោយមានមនុស្សពី 15 ទៅ 20 នាក់រស់នៅនោះ ត្រូវតែមានតម្រូវការជាក់លាក់ខុសៗគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអាជីវកម្ម អ្នកត្រូវតែធានានូវតម្រូវការដ៏តឹងរ៉ឹងបំផុត ជៀសវាងករណីដូចជាភ្លើងឆេះថ្មីៗនេះនៅផ្ទះឡើងជិះក្នុងទីក្រុងហាណូយ។ ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងរបស់ពួកគេ ឬប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្មចម្រុះ ស្តង់ដារថ្មីត្រូវតែអនុវត្ត តម្រូវការស្តីពីការជូនដំណឹងអំពីភ្លើង និងផ្សែងត្រូវតែអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹង»។

ទាក់ទងនឹងអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានស្រាប់ដែលបានសាងសង់ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ លោក ង៉ុក អាញ់ បាននិយាយថា ក្រសួងសំណង់បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ប៉ូលីសអគ្គីភ័យហាណូយ និងប៉ូលីសពន្លត់អគ្គីភ័យទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីចេញឯកសារយោងណែនាំអំពីការកែលម្អសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារដែលមានស្រាប់ទាំងនេះនៅពាក់កណ្តាលខែឧសភា។

វាគូសបញ្ជាក់ និងណែនាំដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសមួយចំនួន ដោយផ្អែកលើគោលការណ៍សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យជាមូលដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញបន្ថែមនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីធានាបានកាន់តែល្អអំពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់មនុស្ស និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ដែលមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ដូចជា៖ ផ្លូវរត់គេច ការការពារភ្លើង ការជូនដំណឹងអំពីអគ្គីភ័យ។ល។

អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានស្រាប់ ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែង អាចប្រើឯកសារនេះដើម្បីជួសជុល និងបន្ថែមដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសលើសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Bui Xuan Dung បានបន្ថែមថា ដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានបង្កើតក្រុមអធិការកិច្ចដើម្បីធ្វើអធិការកិច្ចនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង។ ក្រសួងកំពុងបញ្ចប់ការធ្វើអធិការកិច្ចតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

'តាម' ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 2 និងរថភ្លើងក្រោមដី តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងកំដៅ

តាមគម្រោងកាលពី ១៥ ឆ្នាំមុន ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ២ នៃទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រវែងសរុប ៦៤ គីឡូម៉ែត្រ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មានតែ ៥០ គីឡូម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ក្នុងចំណោម 14 គីឡូម៉ែត្រដែលនៅសល់ប្រហែល 6 គីឡូម៉ែត្រឆ្លងកាត់ទីក្រុង Thu Duc ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំនេះ។

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 6 គីឡូម៉ែត្រ ចែកចេញជា 2 ផ្នែក។ ផ្នែកទី 1 គឺចាប់ពីស្ពាន Phu Huu ដល់ផ្លូវ Vo Nguyen Giap (រួមទាំងប្រសព្វ Binh Thai) ប្រវែង 3.5 គីឡូម៉ែត្រ។ ផ្នែកទី 2 គឺចាប់ពីប្រសព្វ Binh Thai រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវ Pham Van Dong ឆ្ពោះទៅប្រសព្វ Go Dua ។

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên dự kiến vận hành thương mại vào cuối năm nay. Ảnh Hoàng Giám

ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការពាណិជ្ជកម្មនៅចុងឆ្នាំនេះ។ (ប្រភព៖ Vietnamnet)

Beltway 2 ឆ្លងកាត់ទីក្រុង Thu Duc ក៏មានផ្នែកប្រវែង 2.7 គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវ Pham Van Dong ទៅផ្លូវប្រសព្វ Go Dua ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ប៉ុន្តែនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ រួមជាមួយនឹងផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានស្រាប់ ផ្លូវ Beltway 2 ដែលបិទជិតត្រូវបានរំពឹងថានឹងបើកកន្លែងបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅបូព៌ា បង្កើតការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់។

ផ្លូវចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien ទើបតែបានពន្យារពេលប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួនរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់បាន ៩៨% នៃទំហំសំណង់ ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាមួយចំនួន ដូច្នេះពេលវេលាប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែកែតម្រូវ។

ការពិតដែលថាផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 និងផ្លូវក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien បានសម្រេចចិត្តលើពេលវេលាតភ្ជាប់ និងដំណើរការផ្លូវទាំងមូលបានក្លាយទៅជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ជិតខាង។

យោងតាមការស្ទង់មតិ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជុំវិញផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 កំពុងបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។ បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញាថាមានសកម្មភាពកាន់តែខ្លាំង ហើយតម្លៃក៏កើនឡើង។

ជាឧទាហរណ៍ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅផ្លូវ To Ngoc Van ទីក្រុង Thu Duc កំពុងចាប់ផ្តើមឡើងកម្តៅ។ ផ្ទះខាងមុខនៅលើផ្លូវនេះកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 120-150 លានដុង/m2 ផ្ទះ និងដីនៅតាមផ្លូវនានាចាប់ពី 80-100 លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង និងតំបន់។

មិនត្រឹមតែវិស័យអចលនទ្រព្យទេ ទីផ្សារអាផាតមិននៅតំបន់ក្បែរផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង២ ក៏មានសភាពអ៊ូអរឡើងវិញដែរ។ គម្រោងមួយចំនួនកំពុងពន្លឿនដំណើរការសាងសង់ ឬបើកដំណាក់កាលបន្ទាប់សម្រាប់លក់ ដូចជា King Crown Infinity ឬ Fiato Uptown ជាដើម។

ច្បាប់លំនៅឋាន៖ ការលើកកម្ពស់ការជួសជុល និងការកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន

ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន គោលនយោបាយជាច្រើននៃច្បាប់លំនៅឋាននឹងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដ៏ខ្លាំងក្លាដើម្បីជំរុញការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន និងលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មចូលរួមក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនាពេលខាងមុខ។

ច្បាប់លំនៅឋានចែងពីការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោង ហើយមិនទាមទារនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី លើកលែងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ អាជីវកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលនៅសេសសល់បន្ទាប់ពីការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី និងតំបន់សេវាកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មក្នុងវិសាលភាពគម្រោង។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន មិនត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីនៅពេលលក់អាផាតមិននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនៅលើផ្ទៃដីសម្រាប់សាងសង់អគារផ្ទះល្វែងដែលមានស្រាប់បន្ទាប់ពីរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីឡើងវិញ។

ជាមួយគ្នានេះ កំណត់ថា ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែង ក៏ដូចជាការដោះស្រាយនូវចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួននៃគម្រោងសាងសង់ឡើងវិញ។ អគារផ្ទះល្វែងក្នុងការអនុវត្តនាពេលថ្មីៗនេះ។

ច្បាប់លំនៅឋានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន អ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់អគារអាផាតមិន ក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ការពង្រឹងការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការរុះរើអគារផ្ទះល្វែង។ និងការបែងចែកមូលនិធិសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ការពង្រឹងការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការរុះរើអគារផ្ទះល្វែង។

វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដើម្បីធានាភាពងាយស្រួលបន្ថែមទៀត យកឈ្នះលើការជួសជុលយឺតនៃគម្រោងអាផាតមិនចាស់នាពេលថ្មីៗនេះ។ បទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមដែលតម្រូវឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនចូលរួមវិភាគទានមូលនិធិដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងដែលបានសាងសង់ក្រោយឆ្នាំ 1994 ។

គោលនយោបាយរបស់ច្បាប់លំនៅឋាន ដើម្បីជំរុញការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង ក៏ជាគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គមដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលតាំងទីលំនៅថ្មីមានស្ថេរភាពក្នុងជីវិតនាពេលឆាប់ៗនេះ ធានាបាននូវជីវភាពរស់នៅ ក៏ដូចជាសុវត្ថិភាពជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/tin-bat-dong-san-lam-ro-dieu-kien-ca-nhan-kinh-doanh-dia-oc-sap-co-tieu-chu-chung-cu-mini-gia-nha-dat-an-theo-duong-vanh-dai-2-275379.html