ហេតុផលសម្រាប់ការទូទាត់យឺតនៃកញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុង "ភ្នែកក្រហម" រង់ចាំគម្រោងនៅទីក្រុងហាណូយ តើត្រូវធ្វើអ្វីនៅពេលហាង "សម្គាល់"?

ក្រសួងសំណង់ និយាយអំពីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដែលបញ្ចេញបានត្រឹមតែ 0.5% អគារពាណិជ្ជកម្ម (ហាងទំនិញ) នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានការចាប់អារម្មណ៍ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Khanh Hoa កំពុងតែរីកដុះដាល... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារ ទីក្រុងហាណូយ ទាំងមូលបានកត់ត្រាផ្ទះល្វែងថ្មីប្រហែល 3,000 សម្រាប់លក់។ (រូបថត៖ HA)

ក្រសួង​សំណង់​ពិភាក្សា​អំពី​កញ្ចប់​ឥណទាន​ចំនួន ១២ ម៉ឺន​ពាន់​លាន​ដុង មាន​តែ ០,៥% ត្រូវ​បាន​បញ្ចេញ

រហូតមកដល់ពេលនេះ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងបានបញ្ចេញត្រឹមតែប្រហែល 640 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 8 ។ អត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលការប្រាក់ពិតជាមិនទាក់ទាញអ្នកខ្ចីទេ។

ព័ត៌មាន​ខាងលើ​ត្រូវបាន​ក្រសួង​សំណង់​លើកឡើង​នៅក្នុង​របាយការណ៍​មួយ​ផ្ញើ​ទៅកាន់ ​រដ្ឋសភា ​អំពី​លទ្ធផល​នៃ​ការត្រួតពិនិត្យ និង​សំណួរ​តាម​ប្រធានបទ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​។

ដូច្នេះ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានតែ 0.53% នៃកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចេញ។

ជាក់ស្តែង ធនាគារ BIDV បានបញ្ចេញថវិកាចំនួន ៩៥,៧ ពាន់លានដុងដល់វិនិយោគិនគម្រោងចំនួន ៣ នៅខេត្ត Phu Tho, Thanh Hoa និង Binh Duong; ធនាគារ Vietinbank បានបញ្ចេញប្រាក់ចំនួន ១២៨,៦ ពាន់លានដុងដល់វិនិយោគិនគម្រោងចំនួន ១ នៅខេត្ត An Giang; Agribank បានបញ្ចេញថវិកាចំនួន ៤១៥,៧ ពាន់លានដុង ដល់វិនិយោគិនគម្រោងចំនួន ៤ នៅខេត្ត Bac Ninh, Quang Ninh និង Kien Giang។

ក្រៅពីធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួនបួន (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) ធនាគារ Tien Phong (TPbank) បានទទួលខុសត្រូវក្នុងការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីគាំទ្រក្រោមដំណោះស្រាយលេខ 33 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ប្រហែល 5,000 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ កញ្ចប់​ឥណទាន​ត្រូវ​បាន​ដំឡើង​ដល់ ១២៥.០០០ ពាន់​លាន​ដុង។

ក្រសួង​សំណង់​វាយ​តម្លៃ​ថា ការ​បញ្ចេញ​កញ្ចប់​ឥណទាន​ខាង​លើ​នៅ​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ។

ពន្យល់​ពី​ស្ថានភាព​ខាង​លើ ក្រសួង​សំណង់​បាន​លើក​ឡើង​ថា កញ្ចប់​ឥណទាន​នៅ​តែ​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក និង​ឧបសគ្គ។ រួមទាំងការប្រកាសមានកំណត់នៃបញ្ជីលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

មកទល់ពេលនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១២៩ ដែលមានទំហំជាង ១១៤ ៩០០ យូនីត បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែតំបន់ចំនួន 28 ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 68 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធី ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 30,000 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយ នៅមានគម្រោងចំនួន 59 ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីប្រាក់កម្ចីមានសិទ្ធិរបស់មូលដ្ឋាន។

លើសពីនេះទៀត វិនិយោគិនមួយចំនួនមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌឥណទាន ដូចជាមិនធានាលក្ខខណ្ឌសមតុល្យឥណទាន។ មិនមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដើម្បីធានាឥណទាន (គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដូច្នេះពួកគេមិនមានសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចាំ); បានខ្ចីពីស្ថាប័នឥណទានផ្សេងទៀត...

ក្រៅពីនេះ ទោះបីធនាគាររដ្ឋបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ពីរដងមកត្រឹម ៨% សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង ៧.៥% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់បានអត្ថាធិប្បាយថាអត្រាការប្រាក់ទាំងនេះនៅតែខ្ពស់ ហើយរយៈពេលអនុគ្រោះគឺខ្លីក្នុងរយៈពេល ៣-៥ ឆ្នាំ ដូច្នេះ "វាមិនមានការទាក់ទាញអ្នកខ្ចីទេ" ។

ប្រឈមមុខនឹងការពិតខាងលើ នៅចុងខែមេសា ក្រសួងសំណង់បានចេញសេចក្តីណែនាំស្តីពីការកំណត់បញ្ជីគម្រោង មុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវបានដកចេញ ដូចជាលក្ខខណ្ឌលើសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការអនុញ្ញាតសាងសង់ដើម្បីដកការលំបាក អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រកាសបញ្ជីប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេដើម្បីចូលប្រើធនាគារ។

ហាណូយ​ខ្វះ​ផ្ទះ​ល្វែង​រាប់​ម៉ឺន​ខ្នង

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានជូនដំណឹងថា ក្នុងឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយនឹងកើនឡើងដល់ប្រមាណ 11,000 ផលិតផល ស្មើនឹង 66% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ហើយនិន្នាការធ្លាក់ចុះនឹងបន្តនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលទីផ្សារទាំងមូលនឹងលក់ផ្ទះល្វែងថ្មីត្រឹមតែ 0 3,0 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងហាណូយនឹងខ្វះខាតផ្ទះល្វែងប្រមាណ 50,000 ល្វែង។

ផលវិបាកដែលមិនអាចជៀសបាននៃកង្វះខាតនេះបាននាំឱ្យតម្លៃ "គ្រុនក្តៅ" អូសបន្លាយនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះល្វែងហាណូយ។ របាយការណ៍ថ្មីមួយរបស់ CBRE បាននិយាយថា 56 លានដុង/m2 គឺជាតម្លៃមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយគិតត្រឹមត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 19% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា តាម​ការ​ពិត ការ​កើន​ឡើង​គឺ​ខ្ពស់​ជាង​នេះ​គឺ​ប្រមាណ ៧០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាល ដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ គម្រោងម៉ាកយីហោបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។

តាមពិតទៅ ប្រសិនបើកាលពីមុនជាមួយនឹង 4 - 5 ពាន់លានដុង អ្នកទិញអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងទំហំ 70 - 80 ម 2 នៅតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុង ឥឡូវនេះជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នេះ ការទិញអាផាតមិនពេញចិត្តនៅខាងក្រៅមជ្ឈមណ្ឌលគឺមិនសាមញ្ញទេ ដូច្នេះអតិថិជនគ្រាន់តែរង់ចាំគម្រោងបើកដំណើរការហើយបិទភ្លាមៗ។

លោក Nguyen Thac Cuong អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Mai Viet បាននិយាយថា មនុស្សភាគច្រើនដែលមានបំណងទិញផ្ទះនៅពេលនេះ បង់លឿនណាស់នៅពេលដែលពួកគេស្វែងរកផលិតផលសមរម្យ ជំនួសឱ្យការចំណាយពេលច្រើនពិចារណា និងរង់ចាំឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតដូចកាលពីសម័យមុន។

ការប្រឹក្សាអតិថិជន ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសានេះជឿជាក់ថា ប្រសិនបើពួកគេមានបរិមាណហិរញ្ញវត្ថុបង្គរច្រើនគ្រប់គ្រាន់ និងប្រភពចំណូលមានស្ថេរភាព អ្នកទិញគួរតែពិចារណាពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះ ហើយវិនិយោគិនកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះជាច្រើន។

លោក Cuong បានមានប្រសាសន៍ថា "នៅពេលអនាគត នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិតជាងើបឡើងវិញ តម្លៃលំនៅឋានខាងក្នុងទីក្រុងពិតជានឹងកើនឡើង ហើយនៅពេលនោះ អ្នកទិញអាចផ្លាស់ទីទៅតំបន់នានានៅជិតទីក្រុងហាណូយដើម្បីទទួលបានតម្លៃទាប"។

លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Global Real Estate Joint Stock Company (GP-Invest) ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន មនុស្សគ្រប់គ្នាចាត់ទុកអត្រាការប្រាក់ទាប និងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចជាចំណុចសំខាន់ពីរ ដែលកម្លាំងទិញក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាស្នូលនៃទីផ្សារគឺថាតើមានទំនិញឬអត់ ដូច្នេះបញ្ហាលេចធ្លោនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺការផ្គត់ផ្គង់ ខណៈពេលដែលតម្រូវការនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ និងកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។

បើ​តាម​លោក ហៀប តម្លៃ​អាផាតមិន​ឡើង​ថ្លៃ​ឥត​ឈប់ឈរ ប៉ុន្តែ​តម្រូវ​ការ​ទិញ​នៅ​តែ​ខ្ពស់​ខ្លាំង ប្រជាជន​«​ភ្នែក​ក្រហម​» រង់ចាំ​គម្រោង​បើក​ដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពលំបាកនៅទីនេះគឺថាមានគម្រោងថ្មីៗតិចតួចពេកដែលចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅដំណាក់កាលនេះ ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃផ្ទះកាន់តែក្តៅ។ នោះ​ក៏​ជា​ហេតុផល​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​បើក​ដំណើរការ ឬ​ហៀបនឹង​បើក​ដំណើរការ​គម្រោង​នឹង​មាន​អត្ថប្រយោជន៍​ធំ។

ផ្ទះអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញចាប់អារម្មណ៍

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សាររបស់ Batdongsan.com.vn ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តម្រូវការទិញផ្ទះតាមចិញ្ចើមផ្លូវក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជាង 45% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ នៅក្នុងខែមីនាតែមួយ ចំនួននៃការស្វែងរកទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើង 89% ចំនួននៃការស្វែងរកសម្រាប់ជួលប្រភេទនេះក៏កើនឡើង 86% ហើយជាផ្នែកមួយក្នុងចំណោមផ្នែកនាំមុខគេទាំងពីរទាក់ទងនឹងតម្រូវការជួល បន្ទាប់ពីឃ្លាំង។ ទាំងតម្រូវការទិញ និងជួលអគារពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជាយក្រុងដូចជា Binh Chanh, Tan Phu, District 7 និង District 9។

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលអាចនាំមកនូវការវិនិយោគល្អត្រឡប់មកវិញត្រូវតែបំពេញតាមកត្តាដូចខាងក្រោមៈ ទីតាំង ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងការធ្វើផែនការទូទៅនៃតំបន់។ (ប្រភព៖ ការងារ)

និន្នាការនៃការទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីតំបន់ទីប្រជុំជនថ្លៃ ៗ ទៅជាលំនៅដ្ឋានជាយក្រុង ដោយសារកត្តាតម្លៃសមរម្យ និងចាប់យកសក្តានុពលរយៈពេលវែង។ តម្រូវការទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ជាយក្រុងគឺផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ មានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ និងមានទីតាំងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់។

វាមិនអាចបដិសេធបានទេថាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែក៏មានស្ថានភាពដែលដោយសារតែការជ្រើសរើសផលិតផល និងគម្រោងខុស ផ្នែកនេះក្លាយជាបន្ទុកដែលនាំមកនូវ "បំណុល" ដល់ម្ចាស់។

ទាក់ទិននឹងការជ្រើសរើសរបៀបវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព លោក Dinh Minh Tuan នាយក Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូងបានចែករំលែកថា អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលអាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញវិនិយោគល្អត្រូវឆ្លើយតបនឹងកត្តាដូចខាងក្រោម៖ ទីតាំង ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងការធ្វើផែនការទូទៅនៃតំបន់។

ជាមួយនឹងទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្ម ទីតាំង និងដង់ស៊ីតេប្រជាជននឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់សមត្ថភាពក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្ម និងទៅដល់អតិថិជន។ ជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានប្រជាជនច្រើន អត្រាជួល និងលក់បន្តនៃអគារពាណិជ្ជកម្មតែងតែលើសពី 90% កម្រិតតម្លៃកើនឡើងជាមធ្យម 10-15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាពិសេសនៅតំបន់កណ្តាលដែលមានផែនការជាប្រព័ន្ធ និងការតភ្ជាប់ងាយស្រួល អត្រានេះអាចឈានដល់ 30% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដូចនេះ អ្នកគួរតែជ្រើសរើសទិញតែក្នុងគម្រោងដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខាងក្នុងខ្ពស់ ចាប់ពី 8,000 ទៅ 10,000 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលតំបន់ ដែលមានផ្លូវគមនាគមន៍ងាយស្រួល ប្រជាជនដែលមានស្រាប់ក្នុងតំបន់មានភាពចង្អៀត ងាយស្រួលធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងជួល។

លើសពីនេះ គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលគ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍទៅជាមជ្ឈមណ្ឌល ជាមួយនឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ ក៏នឹងជួយបង្កើនតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម និងតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។ បរិមាណអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីនេះគួរតែមានត្រឹមតែ 2-3% នៃផលិតផលសរុបនៃគម្រោង ដូច្នេះធានាបាននូវការប្រកួតប្រជែង និងអាជីវកម្មកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

ម៉្យាងវិញទៀត មុននឹង "ជ្រើសរើសមុខដើម្បីប្រគល់មាស" អ្នកវិនិយោគក្នុងហាងគួរតែពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវម៉ាកយីហោ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ។ នេះជាកត្តាសំខាន់ ព្រោះប្រសិនបើអាជីវកម្មមានចំណង់ចំណូលចិត្តគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងគ្រប់គ្រងគម្រោងឱ្យបានល្អ នោះការវិនិយោគនឹងធានាបាននូវប្រាក់ចំណេញដែលរំពឹងទុក។

លើសពីនេះ អ្នកជំនាញក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ថា នៅពេល "សម្គាល់" គម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម អ្នកទិញគួរតែចំណាយពេលបន្ថែមទៀតដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីបរិយាកាសរស់នៅ កម្រិតនៃការអប់រំ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងគុណភាពនៃគម្រោងបន្ទាប់ពីការប្រគល់មុនពេលបង់ប្រាក់។

នៅពេលខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ អ្នកត្រូវគណនាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវលទ្ធភាពក្នុងការសងបំណុល។ អ្នក​មិន​គួរ​គណនា​ចំនួន​ប្រាក់​ដែល​ត្រូវ​បង់​ឱ្យ​ធនាគារ​ជិត​ពេក​នឹង​ចំណូល​ប្រចាំ​ខែ​របស់​អ្នក​ឡើយ។ អ្នកគួរតែបង្កើតការផ្តល់ក្នុងករណីដែលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះភ្លាមៗក្នុងអំឡុងពេលសេដ្ឋកិច្ចដ៏លំបាក។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa មានការរីកចំរើន

ថ្មីៗនេះ កាសែតអេឡិចត្រូនិកសំណង់ សមាគមអចលនវត្ថុវៀតណាម និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានរៀបចំវេទិកា៖ "ការបិទលំហូរនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន"។

អញ្ជើញថ្លែងមតិក្នុងវេទិកា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា នាពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងច្រើននៅទូទាំងប្រទេស ដោយប្រមូលផ្តុំនៅមូលដ្ឋានដូចជា Khanh Hoa, Da Nang, Binh Dinh, Quang Ninh, Kien Giang ជាដើម។

ដោយមានការចូលរួមពីតំបន់ និងធុរកិច្ច ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្កើតផលិតផលចម្រុះ និងសម្បូរបែប បង្កើតភាពទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ និងបង្កើតបរិយាកាស និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សឱ្យរីករាយនឹងតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននាពេលថ្មីៗនេះ។

ប្រមូលពីដើមឆ្នាំដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 ដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 1.58 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 25.6% នៃដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជី។

ក្នុងនាមជាមូលដ្ឋានចូលរួមរៀបចំវេទិកា លោក Nguyen Tan Tuan ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានឲ្យដឹងថា៖ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Khanh Hoa បានជម្នះដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុត ទោះបីមិនទាន់ឈានដល់ការរំពឹងទុកក៏ដោយ ប៉ុន្តែមានសញ្ញាវិជ្ជមាននៃកំណើនជាក់លាក់ (ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ មានការវិនិយោគចំនួន ១៩.៩៥១ បានកើតឡើង ជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគចំនួន ២១ ពាន់លានដុង តម្លៃប្រតិបត្តិការចំនួន ៦១ ពាន់លានដុង។ (គម្រោងចំនួន 2 ត្រូវបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់) ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ប្រតិបត្តិការចំនួន 5,941 បានកើតឡើង ដែលមានតម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបចំនួន 7,630 ពាន់លានដុង។

Khanh Hoa ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​រក្សា​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​និង​សន្ទុះ​កំណើន​របស់​ខ្លួន​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនជាយុទ្ធសាស្ត្រត្រូវបានកែលម្អកាន់តែខ្លាំងឡើង ជាមួយនឹងផ្លូវល្បឿនលឿន Nha Trang - Cam Lam និង Cam Lam - Vinh Hao បានបញ្ចប់ ហើយផ្លូវល្បឿនលឿនផ្សេងទៀតដូចជា Van Phong - Nha Trang និង Khanh Hoa - Buon Ma Thuot ត្រូវបានពន្លឿន រួមចំណែកបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះ ដំណោះស្រាយមជ្ឈិមបានបង្កើតនូវរបកគំហើញជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញធនធានវិនិយោគ ជំរុញយ៉ាងខ្លាំងក្លានូវសក្តានុពល និងគុណសម្បត្តិរបស់ខេត្ត បង្កើតកម្លាំងចលករជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមយ៉ាងទូលំទូលាយ និងនិរន្តរភាព បង្កើតឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ ក៏ដូចជាកម្លាំងចលករសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការពន្លឿនវឌ្ឍនភាព និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុក។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ly-do-giai-ngan-goi-tin-dung-120-nghin-ty-dong-cham-do-mat-cho-du-an-o-ha-noi-lam-gi-khi-da-cham-shophouse-272027.html