តើខ្ញុំគួរចំណាយលើការជួលប៉ុន្មាន?

តើខ្ញុំគួរចំណាយលើការជួលប៉ុន្មាន?

សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ការជួលគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត ព្រោះអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនៃជម្រើសនេះគឺភាពបត់បែន។ នៅពេលអ្នកជួល អ្នកអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលនៅពេលចាំបាច់។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានឱកាសការងារថ្មីនៅកន្លែងផ្សេង អ្នកអាចស្វែងរកផ្ទះល្វែងថ្មីដើម្បីជួលបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់គ្នាដឹងថាត្រូវចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានសម្រាប់ការជួលផ្ទះគឺល្អបំផុតនោះទេ។

ទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុ Ramsey Solutions ណែនាំឱ្យចំណាយមិនលើសពី 25% នៃប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់អ្នកលើការជួល។

ដោយសន្មត់ថាប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសុទ្ធរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធគឺប្រហែល 40 លានដុង អ្នកមិនគួរត្រឹមតែបង់ថ្លៃជួលអតិបរមា 10 លានដុងនោះទេ។

មនុស្សជាច្រើនគិតថា 25% ទាបពេក ហើយគួរតែចំណាយប្រាក់បន្ថែមលើការជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយលើសពី 25% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួល ថវិការបស់អ្នកសម្រាប់ការចំណាយ ការវិនិយោគ និងការសន្សំនឹងថយចុះ។

ចំនួននេះគឺស្របទៅនឹងច្បាប់ "6 ពាង" ដែលស្នើឡើងដោយអ្នកនិពន្ធ Harv Eker ស្តីពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។ គាត់ណែនាំថា 55% នៃប្រាក់ចំណូលគួរតែត្រូវបានចំណាយលើមូលនិធិតម្រូវការចាំបាច់ (រួមទាំងការស្នាក់នៅ ការដឹកជញ្ជូន និងការទូទាត់វិក្កយបត្រ) 10% លើមូលនិធិសេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុ 10% លើមូលនិធិ អប់រំ 10% លើមូលនិធិសន្សំរយៈពេលវែង និង 10% លើមូលនិធិកម្សាន្ត។

ប្រសិនបើអ្នកចំណាយលើសពី 25% នៃថវិការបស់អ្នកលើតម្រូវការ អ្នកនឹងត្រូវកាត់បន្ថយទៅលើរបស់ផ្សេងទៀត កាត់បន្ថយគុណភាពជីវិតរបស់អ្នក ឬកាត់បន្ថយការសន្សំរបស់អ្នកសម្រាប់ពេលអនាគត។

គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបង់ត្រឹមតែ 25% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនៅលើការជួល?

មនុស្សជាច្រើនបន្ទាប់ពីរៀនអំពីច្បាប់ 25% គិតថាពួកគេមិនអាចបំពេញតាមវាបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Ramsey Solutions ក៏ណែនាំវិធីមួយចំនួនដើម្បីជួយអ្នកឱ្យធានាបាននូវសមាមាត្រថវិកានេះ។

ទីមួយគឺស្វែងរកមិត្តរួមបន្ទប់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ចំណាយប្រាក់ច្រើនសម្រាប់ការជួលជារៀងរាល់ខែនោះ ការស្វែងរកមិត្តរួមបន្ទប់ និងចែករំលែកការចំណាយគឺជាជម្រើសដ៏សមស្របមួយ។ ជាការពិតណាស់ អ្នកក៏ត្រូវទទួលយកការបាត់បង់ការលួងលោមពេលរស់នៅជាមួយអ្នកដទៃដែរ។ សូមពិចារណាថានេះជាអំឡុងពេលដែលអ្នកលះបង់ការលួងលោមសម្រាប់អនាគតដ៏ល្អប្រសើរ។

ទីពីរ ជួលបន្ទប់ជំនួសឱ្យអាផាតមិន។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅម្នាក់ឯង ហើយជួលអាផាតមិនធំមួយដែលមានបន្ទប់ច្រើន នេះអាចជាសញ្ញានៃការខ្ជះខ្ជាយ។ ដើម្បីរក្សាការបង់ថ្លៃផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងរង្វង់ 25% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក អ្នកអាចប្តូរទៅជួលបន្ទប់តែមួយជាមួយនឹងតំបន់តូចជាង។

ទីបីគឺបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវកម្រិតនៃការជួលក្រោម 25% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ប៉ុន្តែនៅតែរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងធំទូលាយ វិធីល្អបំផុតគឺបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ មានវិធីជាច្រើនដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក អាស្រ័យលើសមត្ថភាព ជំនាញ ចំណាប់អារម្មណ៍ និងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ អ្នកអាចពិចារណាស្វែងរកការងារក្រៅម៉ោង ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មខ្នាតតូច ឬលក់របស់ចាស់ៗ។

ទី៤ រកទីតាំងថោកជាង។ ការជួលត្រូវបានកំណត់យ៉ាងទូលំទូលាយដោយទីតាំង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុង អ្នកអាចចាប់ផ្តើមរកមើលនៅជាយក្រុង ឬទៅខាងក្រៅ។ ប្រាកដណាស់ អ្នកនឹងត្រូវពិចារណាផ្លាស់ទីទៅឆ្ងាយ។

ទី​៥ គឺ​ស្វែងរក​គោលនយោបាយ​គាំទ្រ​ការជួល​លំនៅឋាន​សង្គម​។ បច្ចុប្បន្ន​នេះ មូលដ្ឋាន​មាន​គោលនយោបាយ​ជាច្រើន​ក្នុង​ការ​គាំទ្រ​លំនៅឋាន​សង្គម​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​មាន​ចំណូល​ទាប។ ឧទាហរណ៍ ទីក្រុង Da Nang ជួលអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែងសង្គមមួយក្នុងតម្លៃជាង 70,000 ដុង/m2/ខែ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm