បទប្បញ្ញត្តិ Nghe An ស្តីពីសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី

បទប្បញ្ញត្តិ Nghe An ស្តីពីសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/2024/QD-UBND ស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីនៅក្នុងខេត្ត។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/2024/QD-UBND ដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់សំណងត្រូវតែស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬផែនការថ្នាក់តំបន់ ឬផែនការអនុតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ហើយបានវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងសំណងបោសសម្អាតទីតាំងរួចរាល់។

មូលដ្ឋានមានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មូលនិធិដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (ជាមួយនឹងទម្រង់នៃការប្រមូលថ្លៃជួលដីតែមួយដងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល) ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទាំងអស់នៅក្នុងគម្រោងដូចគ្នានៅក្នុងឃុំ សង្កាត់ ឬទីប្រជុំជនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ដែលក្នុងនោះមានអាទិភាពចំពោះទីតាំងអំណោយផលសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានចូលរួមចំណែកក្នុងបដិវត្តន៍។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវបានរដ្ឋផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយរដ្ឋ ឬមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីសរុបអប្បបរមាសរុបក្នុងគម្រោង 01 មានដូចខាងក្រោម៖ ដីលំនៅដ្ឋានរបស់អង្គការ សេដ្ឋកិច្ច មានទំហំ 1,000 m2; ដី​លំនៅឋាន​របស់​គ្រួ​សារ​បុគ្គល និង​ជន​ជាតិ​វៀត​ណាម​ដែល​រស់​នៅ​បរទេស​មាន​ទំហំ ៥០០ ម២។ អត្រាបំប្លែងនៃតំបន់នៃដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវទូទាត់សងគឺច្រើនបំផុត 1,5 ដងនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលបានយកមកវិញ។

Nghe An កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល។

ដីដែលប្រើសម្រាប់សំណងត្រូវតែស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីស្រុក ឬផែនការតំបន់ ឬផែនការអនុតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ហើយមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ផែនការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលមានផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ។ ហើយការងារសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងត្រូវបានបញ្ចប់។

មូលដ្ឋានមានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មូលនិធិដីលំនៅឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទាំងអស់នៅក្នុងគម្រោងដូចគ្នានៅក្នុងឃុំ សង្កាត់ ឬទីប្រជុំជនដូចគ្នាដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ដែលក្នុងនោះត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ទីតាំងអំណោយផលសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានចូលរួមចំណែកក្នុងបដិវត្តន៍។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីទទួលបានមកវិញត្រូវបានរដ្ឋផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយរដ្ឋ ឬមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលផ្ទៃដីសរុបអប្បបរមានៃប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងគម្រោងមានដូចខាងក្រោម៖ ដី កសិកម្ម (ដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ឬដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ឬដីសម្រាប់វារីវប្បកម្ម ឬដីសម្រាប់ផលិតអំបិល។ 000)

ក្នុងករណីដីកសិកម្មក្នុងដីលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា (មិនរាប់បញ្ចូលផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ដោយសារការបំពាន និងអនុវត្តចំពោះតែករណីដកហូតដីលំនៅដ្ឋានទាំងមូលដែលមានដីកសិកម្ម)៖ នៅទីក្រុង Vinh និងទីប្រជុំជនមានទំហំ 500 m2; នៅតាមស្រុកគឺ 1,000 m2 ។

ដីព្រៃឈើ (ដីព្រៃផលិតកម្មមិនរាប់បញ្ចូលដីដែលមានស្ថានភាពព្រៃឈើធម្មជាតិបច្ចុប្បន្ន) គឺ 50,000 m2 ។

អត្រាការបំប្លែង៖ ក្នុងករណីមានការស្តារដីកសិកម្មដែលមិនដូចដីលំនៅដ្ឋាន។ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់សំណងអតិបរមាគឺ 0.1 ដងនៃផ្ទៃដីកសិកម្មដែលបានយកមកវិញ ឬសំណងស្មើនឹង 01 ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ផែនការសម្រាប់ការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងករណីមានដីព្រៃឈើឡើងវិញ (ដីព្រៃផលិតកម្មមិនរាប់បញ្ចូលដីដែលមានស្ថានភាពព្រៃធម្មជាតិបច្ចុប្បន្ន)៖ ផ្ទៃដីផ្តល់សំណងអតិបរមាគឺ 0.006 ដងនៃផ្ទៃដីព្រៃឈើដែលប្រមូលបានតាមបទប្បញ្ញត្តិ ឬសំណងស្មើនឹង 1 ដីលំនៅឋានក្នុងតំបន់ផែនការអនុតំបន់ដីលំនៅដ្ឋាន។

ដីដែលប្រើសម្រាប់សំណងត្រូវតែស្របជាមួយផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬផែនការថ្នាក់តំបន់ ឬផែនការអនុតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ហើយស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ផែនការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលមានផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500; ហើយ​បាន​បញ្ចប់​ការងារ​ទូទាត់​សំណង និង ​ការ​បោសសម្អាត​ទីតាំង ។  

មូលដ្ឋានមានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មូលនិធិដីលំនៅឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទាំងអស់នៅក្នុងគម្រោងដូចគ្នានៅក្នុងឃុំ សង្កាត់ ឬទីប្រជុំជនដូចគ្នាដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ដែលក្នុងនោះត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ទីតាំងអំណោយផលសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានចូលរួមចំណែកក្នុងបដិវត្តន៍។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីទទួលបានមកវិញត្រូវបានរដ្ឋផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយរដ្ឋ ឬមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលផ្ទៃដីសរុបអប្បបរមានៃប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងគម្រោងមួយមានយ៉ាងហោចណាស់ 1,000 m2 ។

អត្រាការបំប្លែង៖ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់សំណងអតិបរមាស្មើនឹង 0.1 ដងនៃផ្ទៃដីដែលបានយកមកវិញដែលមានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក ប្រការ 3 ប្រការ 3 នៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ឬសំណងស្មើនឹង 1 ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ផែនការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន។

នៅពេលអនុវត្តខ្លឹមសារខាងលើ ប្រសិនបើមានភាពខុសគ្នានៃតម្លៃរវាងសំណង និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភដីធ្លី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់នៅពេលដីត្រូវបានបែងចែក ឬជួលនោះ ត្រូវដោះស្រាយតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ មាត្រា ៤ នៃក្រឹត្យលេខ ៨៨/២០២៤/ន-ស.

ក្នុងករណីថ្នាក់ស្រុកមានល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកត្រូវធ្វើរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើគម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ។

សេចក្តីសម្រេចនេះក៏ចែងអំពីការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលឡើងវិញ។ សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការវិនិយោគលើដីដែលនៅសេសសល់ នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកមកវិញនូវដីសម្រាប់ការពារជាតិ សន្តិសុខ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ សំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ដីនៅពេលសាងសង់ការងារ និងតំបន់ដែលមានច្រករបៀងសុវត្ថិភាព។ សំណង និងឧបត្ថម្ភការខូចខាតផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដី។

សេចក្តីសម្រេចក៏បានចែងអំពីសំណងសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃការជួសជុលដោយខ្លួនឯង ការជួសជុល ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំនៅឋាន និងការគាំទ្រការជួលលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋក្នុងវិសាលភាពនៃការទទួលបានដីសម្រាប់ការរុះរើ។ សំណងនិងការគាំទ្រសម្រាប់ការផ្លាស់ទីលំនៅនៃផ្នូរ; សំណងសម្រាប់តម្លៃនៃការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានការងារសំណង់ការគាំទ្រការរុះរើរុះរើនិងការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី; ការគាំទ្រសម្រាប់ការជួលផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួល ការគាំទ្រសម្រាប់ការជួលទីតាំងអាជីវកម្ម; ការគាំទ្រសម្រាប់ការបណ្តុះបណ្តាល ការបំប្លែងអាជីព និងការស្វែងរកការងារសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១០ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ ដោយជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២២/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២២ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-d227091.html