វានឹងមានវិបផតថលព័ត៌មានសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានចែករំលែកដោយលោក Ha Quang Hung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ ( ក្រសួងសំណង់ ) ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែត "ការលុបបំបាត់ការស្ទះលំនៅឋានក្នុងសង្គម" ដែលរៀបចំដោយកាសែត Thanh Nien នាព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា នៅ ទីក្រុងហាណូយ ។

សិក្ខាសាលា "លុបបំបាត់ការស្ទះលំនៅដ្ឋានសង្គម"

ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែមានលក្ខខណ្ឌ 3

ក្នុងនាមជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅឋាន ប៉ុន្តែខកខានមិនបានទៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការលក់ថ្មីៗនេះនៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកអាន NTT បានសួរអ្នកតំណាងក្រសួងសំណង់អំពីវិធីសាស្រ្តទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងរបៀបធានាតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈក្នុងការចែកចាយលំនៅដ្ឋានសង្គម?

ឆ្លើយតបនឹងសំណួរនេះ លោក Ha Quang Hung មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នវិធីសាស្រ្តជ្រើសរើសអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមគឺដោយការចាប់ឆ្នោត ខណៈដែលពីមុនមានវិធីសាស្ត្រដាក់ពិន្ទុ។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនេះ អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយមួយចំនួននឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការគាំទ្រការទិញផ្ទះ។

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា "តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ ការកំណត់អាទិភាពមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាស្នូលបានទេ។ ក្នុងដំណើរការដាក់ពិន្ទុនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួននៅតែមានឧប្បត្តិហេតុអវិជ្ជមាន។ ផ្អែកលើមតិត្រឡប់ពីមូលដ្ឋាន បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រឆ្នោតដើម្បីធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវ និងតម្លាភាព"។

ស្វែងរកដំណោះស្រាយដើម្បី 'បញ្ចេញ' លំនៅដ្ឋានសង្គម

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក Hung ដើម្បីមានសិទ្ធិក្នុងការចាប់ឆ្នោត អ្នកចូលរួមត្រូវតែស្ថិតក្នុងប្រភេទដែលកំណត់ដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ ជាពិសេស បន្ថែមពីលើប្រធានបទមួយក្នុងចំនោម 10 ក្រុមដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 49 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 អ្នកទិញផ្ទះត្រូវតែធានានូវលក្ខខណ្ឌចំនួន 3 ។

ជាពិសេស៖ មិនមានផ្ទះ ឬមានផ្ទះទេ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាមធ្យមក្នុងគ្រួសារគឺតិចជាង 10 ^m2 / មនុស្ស; ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមនៃមុខវិជ្ជាដែលមិនទាន់តម្រូវឱ្យបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប្រាក់ចំណូលតិចជាង 11 លានដុង/ខែបន្ទាប់ពីការកាត់គ្រួសារ។ ត្រូវតែជាបុគ្គលដែលមានទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ក្នុងមូលដ្ឋានដែលគម្រោងស្ថិតនៅ ឬត្រូវតែមានឯកសារបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងសង្គមដែលបញ្ជាក់ថាពួកគេកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងតំបន់នោះ។

អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។

លោក Ha Quang Hung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់) បានចែករំលែកមតិរបស់គាត់នៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ។

ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌ក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គម លោក Hung បាននិយាយថា ក្រសួងសំណង់កំពុងសាងសង់វិបផតថលព័ត៌មានស្តីពីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញផ្ទះ។ បន្ទាប់ពីកំណត់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម មូលដ្ឋាននឹងប្រកាសបញ្ជីនេះ។

លោក Hung បានជូនដំណឹងថា "នៅពេលក្រោយ នៅពេលអនុវត្ត e- Government រួមបញ្ចូល CCCD យើងអាចចូលទៅកាន់វិបផតថលនេះដើម្បីពិនិត្យ វាយបញ្ចូលឈ្មោះអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះទិញ ហើយព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធអំពីប្រធានបទ និងលក្ខខណ្ឌនឹងបង្ហាញឡើង។ មុខវិជ្ជានីមួយៗអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយតែម្តងប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់បានទិញរួចហើយ ពួកគេនឹងមិនអាចទិញម្តងទៀតបានទេ" ។

អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមត្រូវនឹងត្រូវរឹបអូសផ្ទះរបស់ពួកគេ និងត្រូវពិន័យរដ្ឋបាល។

មិត្តអ្នកអាននៅស្រុក Ba Dinh (ហាណូយ) បានផ្ញើសំណួរទៅលោក Bui Kien Thanh ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ) ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងថា៖ "ជាក់ស្តែងថ្មីៗនេះ មានស្ថានភាពមួយដែល "ឈ្មួញកណ្តាល" បើកការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ។ តើអ្វីជាដំណើរការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយដើម្បីធានាបាននូវលំនៅដ្ឋានសង្គម?

លោក Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា ដំណើរការជ្រើសរើសអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគ និងមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់។ ទីក្រុង និងរដ្ឋាភិបាលមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។

ឈ្មួញកណ្តាលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ការជួញដូរជាន់ និងតម្លៃខុសគ្នាត្រូវបានហាមឃាត់ទាំងស្រុង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ សាធារណៈ និងតម្លាភាព ដើម្បីជៀសវាងការទទួលបានផលចំណេញ។

លោក Bui Kien Thanh ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ)

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីណែនាំដាច់ដោយឡែក និងចាត់ឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុកត្រួតពិនិត្យ; ដឹកនាំនាយកដ្ឋាន និងសាខាដើម្បីបង្កើតក្រុមអធិការកិច្ច; ហើយនៅពេលដែលរកឃើញការរំលោភបំពាន ពួកគេត្រូវតែយកមកវិញភ្លាមៗ។

លោក ថាញ់ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ផងដែរទាក់ទងនឹងការដកហូត។ ប្រសិនបើការរំលោភត្រូវបានរកឃើញ ឬមានអ្នកខុសពាក់ព័ន្ធ អ្នកវិនិយោគអាចលុបចោលកិច្ចសន្យាបាន។ ប្រសិនបើអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមែនជាមនុស្សត្រឹមត្រូវ គាត់នឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់សម្រាប់ការរំលោភរដ្ឋបាល" ។

លោក Thanh បាននិយាយថា ដើម្បីជៀសវាងករណីទាំងនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយឱ្យចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 25 នៅឆ្នាំ 2019 ដើម្បីបង្កើតក្រុមត្រួតពិនិត្យសហគមន៍ ដោយអាជ្ញាធរនិងអ្នកទិញត្រួតពិនិត្យអ្នកវិនិយោគនៅពេលទិញ និងក្រោយពេលទិញរហូតដល់ប្រើប្រាស់ និងបន្តត្រួតពិនិត្យរហូតដល់ផ្ទេរទៅក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ។ នៅពេលដែលការរំលោភត្រូវបានរកឃើញនៅដំណាក់កាលណាមួយ មានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីដោះស្រាយ និងទាមទារផ្ទះឡើងវិញ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ដំណើរការបច្ចុប្បន្ននៃការត្រួតពិនិត្យការទិញផ្ទះនិងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់មុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវគឺមានភាពតឹងរ៉ឹងខ្លាំង" ។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm