រលក​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និង​ឧស្សាហកម្ម​ដាស់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ Xuan Mai

DNVN - មានទីតាំងនៅច្រកទ្វារខាងលិចនៃរដ្ឋធានី ភូមិ Xuan Linh ឃុំ Xuan Mai កំពុងផ្លាស់ប្តូរជាបណ្តើរៗ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងឧស្សាហកម្មខ្នាតធំ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយផ្លូវជាតិលេខ 6 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 5 នាពេលអនាគត និងសួនឧស្សាហកម្ម Nhuan Trach ជួយឱ្យតំបន់នេះក្លាយជាកន្លែងភ្លឺថ្មីនៅលើផែនទីអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ជាយក្រុងហាណូយ។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ តំបន់ Xuan Mai - Luong Son ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចបង្គោលថ្មីនៃភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ ដោយសារ "ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ - ឧស្សាហកម្មពីរ" ត្រូវបានបណ្តាក់ទុនស្របគ្នា។ សួនឧស្សាហកម្ម Nhuan Trach ឃុំ Luong Son ខេត្ត Phu Tho (អតីតស្រុក Luong Son, Hoa Binh ) ដែលមានទំហំជាង 213 ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងទុកនៅជាប់នឹង Xuan Mai ចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពីមជ្ឈមណ្ឌលឃុំ។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ សួនឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទាក់ទាញសហគ្រាសផលិត ដឹកជញ្ជូន និងកែច្នៃរាប់រយ បង្កើតការងារសម្រាប់កម្មកររាប់ម៉ឺននាក់ក្នុង និងក្រៅប្រទេស។

ផ្លូវជាតិលេខ៦ ត្រូវបានពង្រីក និងកែលម្អនៅក្នុងផ្នែក Xuan Mai ដោយមានគោលដៅកាត់បន្ថយរយៈពេលតភ្ជាប់ពី Hoa Binh ទៅ ហាណូយ តិចជាងមួយម៉ោង។

លើសពីនេះ គម្រោងកែលម្អ និងពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ៦ ផ្នែក Xuan Mai ត្រូវបានអនុម័តដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ ដោយមានគោលដៅកាត់បន្ថយរយៈពេលតភ្ជាប់ពី Hoa Binh ទៅហាណូយ តិចជាងមួយម៉ោង។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវដ៏សំខាន់ដែលតភ្ជាប់សួនឧស្សាហកម្ម Nhuan Trach តំបន់ទីក្រុង Xuan Mai តំបន់លំនៅដ្ឋានជាយក្រុងជាមួយកណ្តាលនៃរដ្ឋធានី។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផែនការផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៥ - រាជធានីតភ្ជាប់ទីក្រុងហាណូយ ភូថូ នីញប៊ិញ បាកនិញ ថៃ ង្វៀន នៅពេលត្រូវបានបង្កើតឡើង នឹងជួយតំបន់ Chuong My, Luong Son, Xuan Mai ក្លាយជា "តំណភ្ជាប់មាស" ក្នុងខ្សែសង្វាក់តភ្ជាប់សេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើង។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងមានន័យថាតម្លៃដី និងការទាក់ទាញវិនិយោគនៅ Xuan Mai នឹងបន្តកើនឡើង។

រលកនៃការវិនិយោគឧស្សាហកម្មបាននាំមកនូវភាពរំភើបថ្មីដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ Xuan Linh (ឃុំ Xuan Mai)។ តម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ អ្នកជំនាញ និងវិស្វករដែលធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Nhuan Trach និងតំបន់ជំនួយជុំវិញកំពុងកើនឡើង។ គ្រួសារ និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសាងសង់គំរូផ្ទះឡើងជិះ ផ្ទះសំណាក់ សេវាកម្មម្ហូបអាហារ ហាងងាយស្រួល និងផ្ទះតូចៗ ដើម្បីបម្រើសហគមន៍លំនៅដ្ឋានថ្មី។

នៅពេលដែលសួនឧស្សាហកម្ម Nhuan Trach ចាប់ផ្តើមដំណើរការ វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតការងាររាប់ម៉ឺនកន្លែង ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន សេវាកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកជំនាញនិយាយថា តំបន់ Xuan Mai កំពុងឈានចូលដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ធម្មជាតិ ស្រដៀងនឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅ Bac Ninh ឬ Hung Yen មុនពេលដែលឧស្សាហូបនីយកម្មរីករាលដាល។ ដើមទុនវិនិយោគឯកជនចាប់ផ្តើមលេចចេញ សកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលមានសភាពអ៊ូអរ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានការកើនឡើង ជាពិសេសតំបន់ដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ មានទីតាំងនៅជិតផ្លូវជាតិលេខ៦ ឬផ្លូវសាខាតភ្ជាប់សួនឧស្សាហកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការត្រួតពិនិត្យផែនការ និងច្រករបៀងបោសសំអាត ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗដូចជាផ្លូវជាតិលេខ៦ ឬ Beltway 5 ត្រូវបានអនុវត្ត។ គួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់ទីតាំងដែលមានសៀវភៅក្រហម និងដីលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់ ហើយជៀសវាងការវិនិយោគដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម។

បើ​និយាយ​ពី​លក្ខខណ្ឌ​ធម្មជាតិ ភូមិ Xuan Linh ស្ថិត​ក្នុង​តំបន់​ដែល​មាន​ដី​ភ្នំ​ទាប​ធម្មតា​របស់ Xuan Mai។ យោងតាមផែនទីសណ្ឋានដីនៃតំបន់នេះ រយៈកម្ពស់ជាមធ្យមគឺប្រហែល 19m ពីលើនីវ៉ូទឹកសមុទ្រ ចាប់ពី 10-30m ដូច្នេះវាស្ងួតគួរសមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ទំនាបជិតខាង។ ចំណុចទាបមួយចំនួនតាមដងទន្លេអាចកត់ត្រាទឹកជំនន់ក្នុងតំបន់ក្នុងរដូវវស្សា ប៉ុន្តែតំបន់លំនៅដ្ឋាន Xuan Linh ភាគច្រើនមានដីខ្ពស់ មានប្រព័ន្ធលូធម្មជាតិល្អ សមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅយូរអង្វែង។

លោក Nguyen Van T រស់នៅភូមិ Xuan Linh បានចែករំលែកថា៖ “គ្រួសារខ្ញុំរស់នៅទីនេះជិត២០ឆ្នាំហើយ មិនដែលមានទឹកជំនន់ធ្ងន់ធ្ងរទេ ដីមានជម្រាលភ្នំ ទឹកភ្លៀងហូរយ៉ាងលឿន ដោយសារផ្លូវត្រូវបានពង្រីក និងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានសាងសង់ មនុស្សជាច្រើនបានមកសុំទិញដី។ តម្លៃកើនឡើង ប៉ុន្តែប្រជាជននៅតែរស់នៅធម្មតា ហើយកុំបារម្ភអំពីទឹកជំនន់។

គ្រួសារជាច្រើននៅ Xuan Linh បានវិនិយោគយ៉ាងក្លាហានក្នុងការបើកហាង សាងសង់ផ្ទះសំណាក់ ឬសហការជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីអភិវឌ្ឍសេវាកម្មបន្ថែម។

ការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងតំបន់មិនត្រឹមតែលើកកម្ពស់តម្លៃដីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសចិញ្ចឹមជីវិតថ្មីៗជាច្រើនផងដែរ។ តាមការប៉ាន់ប្រមាណថា នៅពេលដែលសួនឧស្សាហកម្ម Nhuan Trach ចាប់ផ្តើមដំណើរការ វានឹងបង្កើតការងារផ្ទាល់សម្រាប់កម្មកររាប់ម៉ឺននាក់ ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន សេវាកម្មដឹកជញ្ជូន ម្ហូបអាហារ ការដឹកជញ្ជូន និងពាណិជ្ជកម្ម។

គ្រួសារជាច្រើននៅ Xuan Linh បានវិនិយោគយ៉ាងក្លាហានក្នុងការបើកហាង សាងសង់ផ្ទះសំណាក់ ឬសហការជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីអភិវឌ្ឍសេវាកម្មបន្ថែម។ រដ្ឋាភិបាលឃុំ Xuan Mai ក៏កំពុងលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចគ្រួសារដែលជាប់ទាក់ទងនឹងនគរូបនីយកម្ម បង្កើតការងារក្នុងស្រុក រួមចំណែកធ្វើឱ្យជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនមានស្ថិរភាព។

យោងតាមអ្នកជំនាញ អ្នកទទួលផលជាក់ស្តែងបំផុតគឺម្ចាស់ដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេ 6 តំបន់ដែលនៅជាប់សួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់នៅខាងក្រៅច្រករបៀង Beltway 5 ។ លើសពីនេះ អាជីវកម្មដឹកជញ្ជូន និងដឹកជញ្ជូន អ្នកម៉ៅការសំណង់ និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់ ក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនផងដែរ នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍរួមគ្នា។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព យោងតាមអ្នកជំនាញផែនការ ចាំបាច់ត្រូវមានការសម្របសម្រួលស្របគ្នាក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងផែនការទីក្រុង ជាពិសេសតម្លាភាពនៃព័ត៌មានគម្រោង និងការធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការបោសសម្អាតទីតាំង។

វី អាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672