ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពរស់រវើកម្តងទៀត ដោយសារគោលនយោបាយថ្មី។

VTV.vn - នៅពេលដែលតម្រូវការកើនឡើង និងការបន្ធូរបន្ថយឥណទាន អាជីវកម្មជាច្រើនចាប់ផ្តើមចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ ដើម្បីប្រមើលមើលតម្រូវការជាក់ស្តែង។

Đài truyền hình Việt Nam•17/10/2025

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីចំនួនបីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ចាប់ពីថ្ងៃទី ១០ ខែតុលា ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលអតិបរមា ២០ លានដុងក្នុងមួយខែនឹងអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន។ កម្រិតនេះបានកើនឡើង ៥លានដុង បើធៀបនឹងមុន។ នេះជាចំណុចថ្មីមួយក្នុងក្រឹត្យលេខ ២៦១ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួនស្ដីពីការអភិវឌ្ឍ និងគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម ដែលចេញដោយ រដ្ឋាភិបាល ។ មុខវិជ្ជានៃការដាក់ពាក្យគឺអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករមិនទាន់រៀបការ ឬនៅលីវ។ បើប្រៀបធៀបនឹងបទប្បញ្ញត្តិចាស់ ក្រឹត្យនេះមានចំណុចថ្មីទាំង៣ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គម។

ចំណុចទីមួយ គឺត្រូវបង្កើនតម្រូវការចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គម។ ជាពិសេស ដើម្បីអាចទិញលំនៅឋានសង្គមបាន បុគ្គលម្នាក់ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលអតិបរមា ២០លានដុង/ខែ។ សម្រាប់គូស្នេហ៍មួយគូ អតិបរមាគឺ 40 លានដុង/ខែ។ ក្នុងករណីអ្នកមិនទាន់រៀបការ ឬអ្នកដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ថានៅលីវ និងកំពុងចិញ្ចឹមកូនក្រោមអាយុរៀបការ កម្រិតប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគណនាមិនលើសពី 30 លានដុង។

ចំណុចទី២ គឺការផ្លាស់ប្តូរទីភ្នាក់ងារដែលផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ប្រជាជនដែលគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី១០ ខែតុលា តទៅ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងដែលគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ នឹងស្នើសុំការបញ្ជាក់ពីនគរបាលថ្នាក់ឃុំ ដែលពួកគាត់ស្នាក់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្តោះអាសន្ន ជំនួសឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ ឬសង្កាត់ដូចពីមុន។

ចំណុចទីបី គឺកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់បុគ្គលដែលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមពី 6.6% ទៅ 5.4% ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ហួសកាលកំណត់ស្មើនឹង 130% នៃការប្រាក់កម្ចី។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ប្រជាជនត្រូវបានពង្រីក។

បន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការពង្រីកលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានប្រកាសនោះ ពួកគេបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាពិសេស ការបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គមដល់២០លានដុងក្នុងមួយខែត្រូវបានចាត់ទុកថាសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីជួយពង្រីកឱកាសសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែងាយស្រួល ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាពក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

“Cú hích” từ chính sách mới giúp người dân gần hơn giấc mơ an cư - Ảnh 1. — ក្រឹត្យលេខ 261 ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីជួយគ្រួសាររាប់ពាន់នាក់មានឱកាសជាម្ចាស់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។ រូបថតគំនូរ

អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះត្រូវបានទិញដោយលោក Nguyen Tan Dung (An Lac Ward ទីក្រុង ហូជីមិញ ) ក្នុងតម្លៃ 900 លានដុង ជាមួយនឹងទំហំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សមាជិក 3 គ្រួសារសម្រាប់រស់នៅ និងតាំងទីលំនៅ។ ពីមុនដើម្បីមានសិទ្ធិទិញផ្ទះ គ្រួសាររបស់គាត់ត្រូវបញ្ជាក់ថា ប្រាក់ចំណូលរបស់គាត់ក្រោម ៣០ លានដុងក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដែលគាត់បានលឺថា ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានដំឡើងដល់ 40 លានដុងសម្រាប់ប្តីប្រពន្ធ គាត់គិតថា គោលនយោបាយនេះនឹងជួយគ្រួសារជាច្រើនមានឱកាសមានផ្ទះដូចគ្រួសាររបស់គាត់។

លោក Dung បានចែករំលែកថា "ប្រសិនបើគ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានទាំងប្តី ប្រពន្ធ រកបានប្រហែល 40 លាន វាពិតជាល្អណាស់ដែលអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន។

មនុស្សជាច្រើនបាននិយាយថា ក្រោមបទប្បញ្ញត្តិចាស់ ការបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលតិចជាង 15 លានដុង/ខែ គឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ព្រោះការពិតមានខែដែលពួកគេត្រូវធ្វើការបន្ថែមម៉ោង ឬទទួលបានប្រាក់បន្ថែមបំណាច់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះ កម្រិតប្រាក់ចំណូលស្ទើរតែតែងតែលើសពីកម្រិតនៃការទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃការបង្កើនកម្រិតដល់ 20 លានដុង/ខែ ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាសមស្របជាងទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង ជួយមនុស្សជាច្រើនមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។

លោក Chau Quan Manh - វួដ An Lac ទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា "ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានដំឡើងដល់ 20 លានដុង/ខែ វានឹងជួយប្រជាជនយើងមានលំនៅឋានកាន់តែមានស្ថេរភាព គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រស់នៅ ប៉ុន្តែបរិមាណមិនខ្ពស់ពេកទេ..."។

លើសពីនេះ ក្រិត្យលេខ ២៦១ ក៏បានកំណត់ថា ផ្អែកលើសមាមាត្រដែលបានគណនាលើប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់នៃមូលដ្ឋាន បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ប្រទេសទាំងមូល មូលដ្ឋានអាចកំណត់ឱ្យមានការបង្កើនលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ សមាមាត្រនេះនឹងត្រូវបានសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាមួយនឹងមេគុណកែតម្រូវ។

សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញបានវាយតម្លៃថា នេះជារបកគំហើញមួយ ជួយខេត្ត ក្រុង បញ្ចេញកម្រិតប្រាក់ចំណូល ដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងនៃតំបន់នីមួយៗ។

លោក Le Hoang Chau - ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ឧទាហរណ៍នៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានប្រាក់ចំណូលសរុបជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ចំនួន ៧,១ លានដុង បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់របស់ប្រទេសទាំងមូលចំនួន ៥,៤ លានដុង សមាមាត្រប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅទីក្រុងហូជីមិញគឺខ្ពស់ជាង ១,៣១ ដងនៃប្រជាជនទូទាំងប្រទេស។ 20 លាននៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងគុណនឹង 1.31 ដង កម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គលនោះនឹងមិនលើសពី 26.2 លានដុង”។

ជាមួយនឹងអត្រាការកែសម្រួលថ្មី នៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ប្តីប្រពន្ធដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលអតិបរមាកើនឡើងដល់ 52.4 លានដុង/ខែ។ សម្រាប់អ្នកនៅលីវដែលចិញ្ចឹមកូនតូច អតិបរមាត្រូវបានកែសម្រួលមកត្រឹម ៣៩,៣ លានដុងក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះ ប្រជាជននៅតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗនឹងមានកម្រិតបទប្បញ្ញត្តិសមស្របទៅនឹងប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ ដោយបង្ហាញពីភាពយុត្តិធម៌រវាងតំបន់។

អត្រាការប្រាក់ទាបជួយអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយប្រាក់កម្ចី បទប្បញ្ញត្តិថ្មីចែងយ៉ាងច្បាស់៖ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់កម្ចី ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយ ក្រសួងសំណង់ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងសម្រេច។

ដូច្នេះ តើការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នឹងជួយសម្រួលដល់ការទទួលបានលំនៅឋានសង្គមរបស់ប្រជាជនដោយរបៀបណា? ទន្ទឹមនឹងនោះ តើគោលនយោបាយអនុគ្រោះនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមុននឹងចេញក្រឹត្យនេះដែរឬទេ?

ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារខាងលើនេះ អ្នកយកព័ត៌មាន VTV បានជួបសម្ភាសន៍ជាមួយតំណាងធនាគាររដ្ឋ សាខាតំបន់២។

“Cú hích” từ chính sách mới giúp người dân gần hơn giấc mơ an cư - Ảnh 2. — អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ រូបថតគំនូរ។

យោងតាមលោក Nguyen Duc Lenh នាយករងធនាគាររដ្ឋសាខាតំបន់ទី 2៖ “ការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទទួលផលនៃគោលនយោបាយទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌកម្ចីរយៈពេលវែង និងអត្រាការប្រាក់ទាប មានន័យយ៉ាងច្បាស់ថាចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវសងធនាគារនឹងតិចជាង ដោយកាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការសងប្រាក់កម្ចី។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 5.4% ធនាគារនឹងសងក្នុងខែ។ កាត់បន្ថយ ជីវិតរបស់អ្នកខ្ចី និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយនឹងមានទាំងលំនៅឋាន និងជីវិតមានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែនឹងមិនស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធខ្លាំងក្នុងការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារទេ ជាក់ស្តែងនេះគឺជាការកែតម្រូវប្រកបដោយអត្ថន័យ ជាក់ស្តែង ប្រកបដោយមនុស្សធម៌ និងសមរម្យសម្រាប់លក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែង”។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាតំបន់ទី 2 បាននិយាយថា ខ្លួនក៏បានរៀបចំផែនការពន្លឿនការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទាន ក៏ដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងអត្រាការប្រាក់ដែលកំណត់ដោយក្រឹត្យលេខ 261 ដែលទើបតែចេញ។

ជាពិសេស លោក ង្វៀន ឌឹកឡេញ មានប្រសាសន៍ថា កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃក្រឹត្យនេះគឺថ្ងៃទី ១០ ខែតុលា ដូច្នេះប្រព័ន្ធធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនឹងអនុវត្តវាឥឡូវនេះ ហើយតាមបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល កិច្ចសន្យាឥណទានទាំងអស់ដែលបានចុះហត្ថលេខាមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃក្រិត្យ និងសារាចរណែនាំក៏នឹងត្រូវកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ ៥,៤% ផងដែរ។ ទាំងនេះជាចំណុចវិជ្ជមានដែលប្រព័ន្ធធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៅតាមមូលដ្ឋាននឹងអនុវត្តភ្លាមៗដើម្បីជួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

"លើសពីនេះ ការងារព័ត៌មាន និងការផ្សព្វផ្សាយក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយផងដែរ ដើម្បីជួយប្រជាជន និងអាជីវកម្មឱ្យទទួលបានគោលនយោបាយនេះយ៉ាងងាយស្រួល។ មានគំរូល្អមួយចំនួន ពោលគឺការប្រឹក្សាតាមទូរស័ព្ទ ដែលធនាគារគោលនយោបាយសង្គមមួយចំនួនទៅកាន់មូលដ្ឋាន វួដ និងឃុំ ដើម្បីជូនដំណឹង និងផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលនយោបាយរួម ណែនាំប្រជាជនពីមុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌកម្ចី និងនីតិវិធីនៃការស្នើសុំ។

ដំណោះស្រាយដើម្បីពន្លឿនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូលត្រូវបានពង្រីកអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏ត្រូវបានកែសម្រួលផងដែរ សំណួរឥឡូវនេះគឺ៖ តើមានគម្រោងសម្រាប់អ្នកទិញចូលដែរឬទេ?

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 3 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីត ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងចំនួន 692 ដែលបានអនុវត្តជាមួយនឹងចំនួនជាង 633,000 យូនីត។ ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន១៦៥ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមានជាង១១ម៉ឺនយូនីត។ រាប់ទាំងចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ គម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគនោះ ប្រទេសទាំងមូលបានបញ្ចប់ជិត 60% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់។

ដើម្បីខិតទៅជិតគោលដៅរួម និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើនសម្រាប់មនុស្ស អាជីវកម្មបានបង្កើតដំណោះស្រាយមួយចំនួន។

“Cú hích” từ chính sách mới giúp người dân gần hơn giấc mơ an cư - Ảnh 3. — យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 3 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីត ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងចំនួន 692 ដែលបានអនុវត្តជាមួយនឹងចំនួនជាង 633,000 យូនីត។ រូបថតគំនូរ។

ក្រុមហ៊ុន Le Thanh Commercial Construction Company កំពុងសាងសង់ និងគ្រោងនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង 1,400។ អ្នកវិនិយោគរូបនេះបានបន្តថា នីតិវិធីនៃការវិនិយោគយូរឆ្នាំគឺជាបញ្ហាដែលគម្រោងនេះកំពុងប្រឈម។ ដូច្នេះហើយ បញ្ហានេះចាំបាច់ត្រូវកែលំអរ ដើម្បីជួយឱ្យអាជីវករ ហ៊ានវិនិយោគលើគម្រោងបន្ថែមទៀត បម្រើសេចក្តីត្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសកម្មករដែលមានចំណូលទាប។

លោក Le Huu Nghia - អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh Commercial Construction បានស្នើថា "ប្រជាជនមិនអាចទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតម្លៃខ្ពស់បានទេ។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម ប្រជាជនពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើលំនៅឋានដែលមានចំណូលមធ្យម។ ធ្វើដូចម្តេចទើបយើងអាចមានលំនៅឋានគ្រប់គ្រាន់ និងមានការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងសំខាន់ បញ្ហាចម្បងគឺស្ថិតនៅក្នុងទិដ្ឋភាពច្បាប់។

មូលនិធិដីថោកត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងចំណោមដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលខាងមុខ ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញជាដើម។ មូលដ្ឋានអាចបង្កើតមូលនិធិដីធ្លី ឬលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើគម្រោងនៅតំបន់ជាយក្រុង ដែលឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តំបន់វិនិយោគរបស់គម្រោងចាំបាច់ត្រូវដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

លោក Vo Huynh Tuan Kiet ប្រធាននាយកដ្ឋានទីផ្សារគម្រោងលំនៅឋាន CBRE Vietnam បាននិយាយថា "ដោយសារតែតំបន់នេះអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប តម្រូវការដំបូងគឺត្រូវមានលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងបរិយាកាសរស់នៅ និងគុណភាពជីវិតសម្រាប់អ្នកទិញ និងម្ចាស់នាពេលអនាគត។

តាមអាជីវករ ដើម្បីឱ្យមានដីស្អាត រដ្ឋអាចបែងចែកដីតាមការកំណត់ ឬដេញថ្លៃ... ពីនោះគេនឹងបានដីស្អាតយ៉ាងងាយស្រួល។ លើសពីនេះ ដើម្បីទាក់ទាញធនធានឯកជនឱ្យចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម ក៏ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការ និងការលើកទឹកចិត្តសមស្របមួយចំនួនផងដែរ។

លោក វ៉ូ ហុងថាង អគ្គនាយករងនៃ DKRA Consulting នាយកផ្នែកវិនិយោគនៃ DKRA Group បានស្នើថា "ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវមានដំណោះស្រាយខ្លះចំពោះបញ្ហាការកាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក៏ដូចជាការកាត់ថ្លៃបញ្ចូល ជាពិសេសតម្លៃដីសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងកម្រិតមួយសមរម្យ ដែលនឹងដោះស្រាយបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលខាងមុខ។ ខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើយើងសម្រេចបាននូវគោលដៅទាំងពីរចំណុចនេះចំនួន 12 លានយូនីតនឹងសម្រេចបាន។

បទប្បញ្ញត្តិដែលគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រូវបម្រុងទុក 20% នៃមូលនិធិដី ឬមូលនិធិផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋាន ប្រាក់សមមូលដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលនយោបាយសំខាន់ក្នុងការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកំណត់មូលនិធិដីធ្លី មូលនិធិលំនៅឋាន ឬការបំប្លែងទៅជាប្រាក់ក្នុងការអនុវត្តក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនផងដែរ។

ការពង្រីកកម្រិតប្រាក់ចំណូល និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីមិនត្រឹមតែជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករមិនទាន់រៀបការ ឬនៅលីវមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយទីផ្សារនេះឱ្យកាន់តែមានស្ថិរភាពផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញជឿថា ខណៈពេលដែលតម្រូវការរបស់មនុស្សត្រូវបានបំពេញ ការផ្គត់ផ្គង់ក៏ចាំបាច់ត្រូវជំរុញ និងលើកកម្ពស់បន្ថែមទៀតផងដែរ។ តាមរយៈការគាំទ្រគោលនយោបាយផ្លូវច្បាប់ ដើមទុនថោកត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយដើម្បីជួយឱ្យមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដោយហេតុនេះផ្តល់ឱ្យប្រជាជននូវជម្រើសកាន់តែច្រើនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/thi-truong-nha-o-xa-hoi-soi-dong-tro-lai-nho-chinh-sach-moi-100251016132547914.htm