ទីក្រុងហូជីមិញហាមឃាត់ជាផ្លូវការនូវការបែងចែក និងការលក់ដី សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញស្នើឱ្យពិនិត្យ និងកែប្រែ

អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍ក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេសម្រាប់ប្រជាជនសាងសង់ផ្ទះរបស់ពួកគេនោះទេ រួមទាំងសង្កាត់ទាំង 5 គឺ Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi និង Can Gio។

TP.HCM chính thức cấm phân lô bán nền, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị xem xét, sửa đổi - Ảnh 1. — ទីក្រុងហូជីមិញហាមមិនឲ្យបែងចែក និងលក់ដីក្នុងសង្កាត់ទាំង៥ ជាយក្រុង - រូបភាព៖ NGOC HIEN

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៨៣ ស្តីពីការកំណត់តំបន់ដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសអាចផ្ទេរទៅឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះ បន្ថែមពីលើវួដ និងស្រុក ដីនៅក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងចំនួន 5 នៃទីក្រុងរួមមាន Binh Chanh, Hoc Mon, Can Gio, Cu Chi, Nha Be ក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់ដែរ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានទូទាំងទីក្រុងហូជីមិញ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងទៅឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងទេ (ម្ចាស់គម្រោងត្រូវសាងសង់ផ្ទះពេញលេញសម្រាប់លក់ជំនួសឱ្យការទិញដី បែងចែកដី និងលក់ដីដូចមុន - PV) ។

ចំពោះម្ចាស់គម្រោងដែលមានគោលដៅតាំងទីលំនៅថ្មីតាមដីឃុំ សង្កាត់ ក្រុង និងស្រុកក្រុង ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៣១ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០២៣ និងមាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ អ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមដីទៅឱ្យប្រជាពលរដ្ឋសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានផ្ញើឯកសារស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញពិនិត្យ និងកែប្រែសេចក្តីសម្រេចលេខ ៨៣។

យោងតាម HoREA ស្រុកជាយក្រុងរួមមាន Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi និង Can Gio គឺជាតំបន់ជនបទ តម្រូវការទិញ លក់ និងផ្ទេរដីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ខ្លួនឯងនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះនៅតែមានច្រើន ដូច្នេះការហាមឃាត់ការបែងចែក និងលក់ដីឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ខ្លួនឯងនៅពេលនេះគឺមិនសមស្របនឹងការពិត និងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

ដូច្នេះហើយ ហូអរបានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិក្នុងទិសដៅលម្អិតអំពីការកំណត់តំបន់ដែលអាចផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស) ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងនៅតាមឃុំនានាក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 (មានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា) ហាមឃាត់ការបែងចែក និងការលក់ដីនៅក្នុងសង្កាត់ ស្រុក និងទីក្រុងនៃប្រភេទទីប្រជុំជនពិសេស ប្រភេទ I, II និង III ។

សម្រាប់តំបន់ដែលនៅសេសសល់ មូលដ្ឋាននឹងកំណត់តំបន់ដែលគម្រោងនឹងបង្កើតឡើង ដោយបែងចែកដីជាដីឡូត៍ និងលក់ឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

ទីក្រុងហូជីមិញគឺជាតំបន់ទីក្រុងពិសេស ដូច្នេះស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកដីទៅជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់នោះទេ។ ចំពោះសង្កាត់ជាយក្រុងទាំង៥ ដូចជា Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi និង Can Gio ដែលមានទីប្រជុំជនចំនួន ៥ និងឃុំចំនួន ៥៨ ស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន ពួកគេនៅតែជាតំបន់ជនបទ ស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tp-hcm-chinh-thuc-cam-phan-lo-ban-nen-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-de-nghi-xem-xet-sua-doi-2024103017543569.htm