2024년 사회주택 20,284세대 완공 예정

이는 건설부의 최근 보고서에 요약된 자료입니다. 정부 목표는 달성되지 않았지만, 사회주택 개발은 2023년 대비 어느 정도 진전을 이루었습니다.

이는 건설부의 최근 보고서에 요약된 자료입니다. 정부 의 목표는 달성되지 않았지만, 사회주택 개발은 2023년 대비 어느 정도 진전을 이루었습니다.

건설부 발표에 따르면, 2024년 4분기에 전국적으로 10,235세대 규모에 해당하는 15개의 사회주택 사업이 시행되고 있습니다. 이 중 12개 사업은 6,397세대 규모로 완공되었으며, 나머지 3개 사업은 3,838세대 규모로 허가를 받아 착공되었습니다.

요약하자면, 지난해 전국적으로 20,284호 규모의 28개 사업이 완료되어 2023년 대비 약 46% 증가했습니다. 그러나 정부가 설정한 사회주택 13만호 건설 목표와 비교하면, 전국적으로 2024년 목표의 15.6%만 달성했습니다.

공급 부족으로 인해 많은 사회주택 지역의 가격이 지난 1년 동안 상승했습니다. 사진: Thanh Vu

건설부 보고서에 따르면 작년에는 25,399세대 규모 23개 프로젝트가 허가를 받아 착공되었으며, 이는 2023년 대비 약 13% 증가한 수치입니다. 투자 정책 승인을 받은 프로젝트 수는 113개 프로젝트, 142,450세대로 전년 대비 약 101% 증가했습니다.

이로써 2021년부터 현재까지 전국적으로 581,218세대 규모로 645개 사회주택 사업이 시행되었습니다. 이 중 57,652세대 규모로 96개 사업이 완료되었습니다. 동시에 115,630세대 규모로 135개 사업이 착공되었습니다. 투자 정책 승인을 받은 사업은 414개 사업으로, 407,936세대 규모입니다.

120조 동(VND) 규모의 신용 패키지 시행과 관련하여, 은행들은 17개 프로젝트의 투자자들에게 2조 1,620억 동(VND)을 지급했습니다. 또한, 15개 프로젝트의 주택 구매자는 1,980억 동(VND)을 대출받았습니다.

2025년 사회주택 개발은 가속화될 조짐을 보이고 있습니다. 이는 각 지자체가 완료를 위해 등록한 사업 건수를 통해 명확히 드러납니다. 2024년에는 108건의 사업, 47,532세대의 아파트에 불과했지만, 올해는 135건의 사업, 약 101,900세대의 아파트로 규모가 확대되었습니다.

베트남 부동산협회(VARS) 시장조사 및 투자진흥 컨설팅부 부장인 Pham Thi Mien 여사에 따르면, 2025년에는 사회주택 공급이 상당히 증가할 것으로 예상됩니다.

"새로운 법은 사회주택 투자 및 개발 활동에 많은 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 현행 규정은 산업단지 내 제조업체가 근로자 주택을 임대하여 근로자들이 다시 임대할 수 있도록 허용하고 있습니다."라고 VARS 전문가는 언급했습니다.

2023년 주택법은 사회주택 구매 범위를 확대할 뿐만 아니라, 사업 개발에 참여할 수 있는 주체도 추가합니다. 이 조항은 더 많은 경제 부문이 사회주택 개발에 참여하도록 장려할 것입니다.

Pham Thi Mien 여사는 "프로젝트 투자자는 최대 10%의 이익 외에도 사업, 상업 서비스, 상업용 주택 분야에서 추가 이익을 얻을 수 있습니다. 이는 프로젝트 개발 영역의 20%를 차지합니다."라고 덧붙였습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html